青岛即墨不限购「限售区间」

来源： 2023-10-11 16:16:59

注：数据统计自安居客、幸福里、贝壳找房。

即墨区是一个房价上下限差距比较大的区域，也是近两年跌幅比较大的区域，尤其是前几年被捧上天的“蓝谷”，这两年跌掉首付的楼盘比比皆是。撤市划区透支了至少未来10年的房价，所以这两年虽然没有限购，但是楼市依旧非常低迷。

日前，即墨区解除限售的消息刷爆网络，目前即墨实行房产交易政策是：新房由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满2年即可交易。官方的文件还没出来，但是已经开始执行了。

估计近期即墨会有天量的二手房上市，这势必会造成二手房价格大幅度下行，保守估计下跌20%左右。另一方面，今年即墨的各大开发商日子肯定不会太好过，如果在价格上无法取得明显优势的话，绝大多数人应该不会冒着烂尾、延期的风险去考虑新房。没有了下游资金的填充，势必会影响施工的进度和质量。因此估计会s一批资金链不健康的开发商。

青岛即墨不限购「限售区间」

注：数据统计自安居客、幸福里、贝壳找房。即墨区是一个房价上下限差距比较大的区域，也是近两年跌幅比较大的区域，尤其是前几年