西安房价是涨还是降「西安房价会下跌还是会上涨」
来源： 2023-10-11 16:16:20
近段时间，西安的楼市的新房登记人数一路上涨，不少楼盘的意向登记数越来越多。
那么在这样楼市的环境下，2020年西安的楼市又将走向何方？
就西安的均价来看，与全国房地产市场走势的基本相同，预计从六月底开始出现转变，呈现价格平稳的趋势。从全国各城市的房价的变化来看，但西安的房价并不明显，可能存在滞后性。
一、从市场的方面来看
如果现有限购限售政策不变了。
因为市场可买房源增多，价格会略有减少，但不会大降。
因为大家眼看近年的房价翻倍，都想靠还持有的房产翻盘了。
所以老盘二手房大跌可能性较低。
如果西安的房价逐渐稳定，二手老盘更可能倾向于积极出售，而不像现在看有人买马上涨价。
房子作为普通人最大宗的资产。
它的价格的变动都是五年十年为一个周期的，城市的规模越大周期就越长。
西安的房价2017年开始涨，然后开始广纳的人口。
按照目前的蜂拥而至，三五年内不会有明显的下跌了。
五年内也难再跌回2015年的水平。
二、从城市自身角度来看
犹如股市，牛市已经过去，迎来盘整或下跌，不可能再像过去一样，普遍地上涨，而只能板块轮动了。
一线城市涨完了，转向热点二线城市，热点二线城市涨完了，又转向非热点二线城市。
西安所以属于非热点二线城市，也应当轮到上涨的时候了。
西安作为西部重要城市，无论是历史的地位还是交通的地位，以及高校和科研机构的优势，怎么说也不应该是房价的洼地。
至少，应与同类城市的基本相当。
但是，武汉、郑州等地房价早就突破万元了，只有西安还在万元之内徘徊，显然是说不过去的。
所以，从这个角度来看，也是应当到了下跌的时候了。
西安，纵然居民收入的水平还不高，却无法改变房价上涨的命运。
因为，从这些年来的房价上涨的实际的情况看，原本就没什么规律和规矩可言，都是无序上涨了。
不然，房价也不会严重的脱离居民收入水平和购买能力。
三、从政策的方面来看
今年以来，西安更有针对性地引进人才，一方面加大急需的人才引进力度，另一方面加强人才引进的服务配套，从就业、住房、医疗等方面完善，促进民生改善，增强人才吸引力。
西安市未来的房价的走势会呈现整体向上，但决定因素还是取决于城市的未来发展走向和政策引导方向。
西安市毕竟是省会城市，在人口的方面，近20年问题不大，房价应该不会出现大面积、大幅度的降价的现象！
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐