古北中央花园二手房价「古北中央花园好不好」

来源： 2023-10-10 16:17:00

古北中央花园

古北中央花园位于长宁区古北的核心区域，小区由上海一百大统房地产有限公司建成于2003年，由上海芸绮物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为97025元/平方米，比古北均价（8.04万/㎡）高约16615元，高出长宁区均价（7.32万/㎡）23845元。与同区域小区相比不具有价格优势。

古北中央花园在近6个月内，二手房成交量排在古北区域内第149。

推荐户型

小区户型丰富，从121㎡的2居~362㎡的7居应有尽有，总房价在1060万~4188万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁伊犁路站直线距离约439米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心上海高岛屋百货，步行仅需379米即可到达。

上海高岛屋百货是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海伽玛医院（三级甲等医院）、武警上海市总队医院（三级甲等医院）、光华医院（三级甲等医院）、上海市光华中西医结合医院（三级甲等医院）、上海市第六人民医院（三级甲等医院）、九〇五医院（三级甲等医院）、上海天坛普华医院、民航上海医院、康联医院、尊然医院、上海职工康复医院、上海红枫国际妇儿医院、上海科发源植发医院、上海永浩护理院、上海中医药大学教学医院、上海中医药大学附属医院、上海禾新医院、龙华中医集团天山中医医院、龙华医院天山分院、上海港华医院、上海嘉会国际医院、上海九龙男性医院、上海新科医院、上海虹桥医院、大连医科大学教学医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了古北中央花园，古北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

维多利亚（建筑年代：2019；均价：58097.6元/㎡）华园大厦（建筑年代：2015；均价：86914.1元/㎡）西郊明珠苑（建筑年代：2014；均价：98591.0元/㎡）美华邨（建筑年代：2011；均价：77635.5元/㎡）世纪虹苑（建筑年代：2008；均价：113660.8元/㎡）

以上即为幸福里对古北中央花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。