二十多年后 还看古北吗知乎「盗墓笔记十年之后还有故事吗」

提到上海的国际社区，你会想到哪里？如果让你只说出一个国际社区的名字的话，你会说哪一个？古北？联洋？碧云？新江湾城？

各有各的说法，各有各的道理，但如果把这个问题放到二十年前问的话，答案只有一个：古北。古北是上海早期的高标准涉外住宅区之一，也是很多人对于国际社区的第一印象，成为了一个模子。

提到古北，就无法避开“虹桥”二字，在上海，关于虹桥的说法有许多：长宁区有虹桥街道，闵行区有虹桥镇，还有虹桥火车站，虹桥机场，虹桥经济技术开发区，虹桥商务区等等。这里的虹桥，一开始更多的是指虹桥经济技术开发区。它是国务院批准的第一批十四个经济技术开发区之一，是国家级开发区中面积很小的，仅占地0.652平方公里，同时虹桥经济技术开发区也是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区。

而古北就是这样一个国家级开发区的配套生活区，从地理位置可以看出这两个地区的亲密关系。

图中也可以看出，与小巧的虹桥经济技术开发区对比，古北也不是很大，上海的涉外高端社区一般都是走小而美的路线。也因为这样迷你的面积，古北自1986年开始建设后，不久就形成了较为高级的内部居住氛围，也成为了沪上知名的古北。当然，虹桥枢纽对于古北也有着重要的影响，这里方便进出上海，也是不少境外人士选择古北的原因之一。

近年来，“大虹桥”的说法开始风靡，这一说法的基础是虹桥商务区的建立。虹桥商务区的建立以及长三角地区一体化的进行，使得这一地理和交通要塞占尽了天时地利，甚至有夸张的“宇宙中心”的说法，这样的说法难免过于主观，但在某种程度上表明了大家对虹桥商务区发展的高期待和信心。特别是亲眼见证这一地区发展的市民迫切的心。

而古北，也因虹桥商务区的发展而迎来另一个“虹桥”时代，虹桥商务区的核心区范围位于虹桥枢纽周边，以这一核心区为原点，服务周边区发展。同时虹桥商务区会强化服务辐射功能,引领和带动闵行、长宁、青浦、嘉定、松江等区,加快产业转型升级和城市功能提升, 加快改变城乡不均衡和二元结构,实现整体的跨越式的发展。

包括长宁境内的市级科技园区虹桥临空经济园区在内的周边地区，都着力抓住虹桥商务区的发展机遇，虹桥商务区也确实给周边地区带来了实实在在的带动效果，由于核心区有着虹桥交通枢纽，且虹桥交通枢纽正在向着立体综合化发展，也将辐射范围向更多地方扩展。

而对于我们来说，古北更多还是一个安静又美好的居住地。

由于板块比较精美，所以整个板块的整体配套几乎都可以共享。简单来说，交通方面，自驾有内环、中环、延安高架这几条上海的交通要道可以选择，当然还有古北路、虹桥路、伊犁路、古羊路等地面道路。地铁有10号线沿古北北边走行，设水城路、虹桥路、宋园路站，正在建设中的15号线亦将穿过古北板块并设置站点。

板块内的商业配套也走的是精美路线，没有特别巨大的商业体，黄金城道、高岛屋、家乐福是这里比较大的商业，而路边的韩式料理、日式居酒屋，国外银行等也随处可见，处处体现着一个涉外社区的精神。医疗民航上海医院以外这里较少综合性医院，眼科医院、口腔门诊等倒是比较多，也有专门的中医医院。同时国际学校也是这里必备的配置，上海贝尔幼稚园、建青实验学校、虹桥国际学校。此外国际舞蹈中心、宋庆龄纪念馆等也为古北的文化生活增加了色彩。

古北黄金城道

高岛屋百货

而如果真的考虑在古北置业的话，由于古北当时是分批开发，所以置业者可以有以下的选择，一是选择古北一期的一些小区，这些小区大多价格相对较低，但是周边配套并无太大差别，只是房龄会比较老。比如钻石公寓、宝石公寓、罗马花园，这些小区的挂牌均价都低于板块整体均价1-2万元／平方米。

另一种选择就是古北二期建设的小区，这些小区多是2000年到2008年建成的小区，不算很新的次新，但由于定位比较高端，至今也多高于板块内的整体均价。这些小区居住起来会更舒适一些，也更符合现在的设计风格。比如御翠豪庭（也是现如今古北的代表性高端楼盘），世纪虹苑（公寓），古北国际花园，古北瑞仕花园。

古北板块现在的二手房挂牌均价，低于联洋、碧云，与尚未建成的新江湾城都在8字头，也仅高于长宁区整体挂牌均价4千元／平方米。（以上数据均参考链家网2017年6月15日挂牌）如果你相信在虹桥商务区的进一步带动下古北板块会迎来新一波的更新换代和发展的话，或者你就想找一个距虹桥商务区不远但是已经成形的成熟居住区的话，现在可以考虑买古北。

历史的洪流让曾经红极一时的社区、楼盘，成为了今天的老小区。新的地方在不断开发，新的楼盘也在不断建设。有人信奉新的更好，也有人相信经过时间检验的品质。因为上海有这样多样化的选择，我们才能够各取所需。古北则因着其鲜明的特色，才可以在今天依然没有被遗忘。

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