买房贷款时需要注意哪些问题「贷款买房需要注意哪些方面」

来源： 2023-10-09 08:17:56

1.你的征信必须是良好的，最少五年内无不良记录的才可以申请抵押贷款，所以日常生活中我们一定要做个守规矩，讲诚信的人，征信一旦花了或者被拉黑了，那很抱歉，你就失去了贷款的资格，或者贷款的数额严重下滑。

2.房贷可以选择尽可能多的年数，虽然这样利息更多了，但是这样你的生活受到的影响最小啊，毕竟时代在发展，以后你有经济实力了，可以提前还的啊。

3.不要去不正规或者非法的平台申请房贷，不能贪图低利率，过低的利率可能是有问题，建议还是去正规的大银行。

4.房贷合同一定要看清楚再签字也不迟，经常有新闻报道，有人房贷被骗的，特别是还款方式一定要看清楚，有的合同写明无论是否提前还贷，都要把利息一份不少的还上，这就是有陷阱的合同。

5.每月还贷的金额不得超过家庭固定稳定收入的1/3，这一条很重要，一定要记住，房贷是能少贷款就少贷款，如果你家庭稳定收入才一万元，那么你家的每月还贷金额不得超过3000元，否则很容易出现断供的风险，毕竟人生在世，总是会遇到许许多多的意外，都是需要花钱的，而且现在疫情还没有结束。

6.如果你是自由职业者，也就是快递员/外卖员等其他自由职业者，你的房贷个人建议不要超过2500元每月，这样你的生活才更有保证，你的人生也会更好。

7.买房贷款后，你不能为了着急还房贷，而不断地加班与超负荷工作，这样很大概率，你的身体或者精神会出现异常，那样就得不偿失了。

8.贷款买房需要慎重，一定要量力而行，不可以贷款过多，现在已经过了房子投资挣钱的时光，现在只建议刚需贷款买房，其他的用途不建议贷款买房，毕竟有房贷的生活质量会下降的。

9.这几年很多人断供，房子被法拍，很重要的原因：就是意味房价一直会涨，自己工资一直会涨，还有就是想当然的把自己每年收入最高的月份当做了自己的月收入，实际应该看平均月收入才行的。

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