太原杏花岭最新规划「太原杏花岭2021年重点项目」

之前聊过了小店区等几个区的规划之后，今天来和大家聊一聊杏花岭区近些年来的一些规划发展。

从地理位置上来看，杏花岭区位于太原市区东北部，地理位置为东经112°38"~112°47"，北纬37°52"~37°59"，西北部与尖草坪区新城街道、阳曲镇、尖草坪街道为邻，北部与阳曲县的侯村乡交界，东部与寿阳县平头镇毗邻，南部与迎泽区的郝庄镇以及市内的柳巷街道、庙前街道相毗，西部以汾河为界与万柏林区隔河相望。总面积170.2平方公里。

根据太原市未来总体发展战略“南移西进北展东扩”中的部署，杏花岭区属于战略中“北展”部分的重要区域，同时也是太原市过去的老城区，曾经是太原相对中心的区域，二十年前，太原市财政收入最高的区域，杏花岭区绝对排在前列。

结合杏花岭区如今的几大商圈与未来的发展规划，接下来就和大家具体聊一聊，杏花岭区的发展和未来规划。

整体规划

作为太原市历史悠久的老城区，杏花岭区范围内棚户区、城中村等这些建筑，面积非常广阔，也从某些方面制约了杏花岭区的发展。杏花岭区近年来的发展受制于经济结构转型困难、政策偏向以及拆迁难度过高等方面，在发展中已经触到了瓶颈。为了打破这一僵局，杏花岭区杏花岭区计划对区内100万平方米棚户区、100万平方米城中村、20万平方米铁路沿线各类建筑进行拆迁。对照市委、市政府下达的任务，启动推进中涧河、伞儿村、柏杨树、淖马、东涧河5个城中村改造工作；按2018年全面完成棚改的目标，倒排工期，启动新建北路自来水厂棚户区、五一北路小北门建材市场棚户区、省轻工仓库棚户区等项目改造。

根据杏花岭区未来5年发展规划，该区力争到2019年全部完成15个城中村整村拆迁任务，2018年基本完成城区范围内棚户区改造，到2017年底基本完成采煤沉陷区居民搬迁安置任务。

在中共太原市杏花岭区第五次代表大会上，杏花岭区区委书记张磊的报告中，要努力将杏花岭区建设成为和谐宜居、富有活力、崇文重教、文明幸福的现代城区，同时将杏花岭区未来5年的发展规划逐一呈现。

万达商圈

太原万达广场位于解放北路与北大街交汇处龙潭公园东，占地面积373335.20平方米，总建筑面积150万平方米，绿化率30%，由大连万达集团股份有限公司开发。作为一座集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体，万达广场可谓是杏花岭区最繁华的标志性商圈。本项目整合了万达此前众多住宅和商业项目成功经验，细致规划，精心设计，打造了一座太原城市中心流光溢彩的繁华之城。超大空间尺度、便捷交通体系、现代城市景观设计、高科技绿色建筑，营造现代大都市的生活体系和氛围。大规模多业态、高前瞻新创造是万达项目所带来的新运营理念，同时把运动健身、休闲观光、一站式购物、大型餐饮等各种业态功能组合，向太原展现大都市现代化的生活消费理念。

可以说，万达商圈为杏花岭区，乃至整个太原北部的商业发展都提供了新的生机，是太原市名副其实的大型商圈之一。而且在万达广场周边，除了强大的商业配套之外，其他配套设施也很完备，像龙潭公园、山大二院、中心医院、太原十中、育英中学等各种配套设施都在它周围，很大程度上也影响了万达广场周边的房价。目前均价约为16000元/㎡，不光在杏花岭区属于第一梯队，在整个太原市范围内都属于较高水平。

重大项目入驻

作为经济结构转型的重要组成部分，如何吸引重大商业项目的建设落成，便成为了杏花岭区目前发展规划中的重中之重。 日前在杏花岭区委五届五次全会上，杏花岭区表示将牢牢抓住项目建设这个关键，积极推进多项重大项目的建设，推进“深耕老城、释放东山”发展战略。

目前杏花岭区已经在洽谈的重大项目有奥特莱斯、宜家、文博园、真彩笔尖钢、中通智慧供应链等优质产业项目，也显示出了杏花岭区积极争取重大项目、重大平台、重大企业的决心与信心。如果这些项目最终都能够正式落地，那么北城区商业霸主的地位，还将被杏花岭区牢牢地握在手中。

而当这些重大项目落地之后，杏花岭区的房价势必也将迎来新的上升空间。拿奥特莱斯举例，在晋中榆次去的奥特莱斯购物中心，周边的住宅均价要比其他版块高出不少，最大差价能达到2000元/㎡，足以预见未来杏花岭区奥特莱斯商圈庞大的影响力。

酿造小镇

酿造特色小镇项目以大窑头村、小窑头村、东沟村为基础，规划占地面积15000余亩，一期产业项目计划占地1500余亩，5家企业整体搬迁项目总投资预计9.9亿元，建成后预计年产值将达到10亿元，新增就业岗位近千个。目前，太原酒厂已开始对现有的106亩闲置土地进行平整，其余土地已开始动迁和办理相关手续。该项目将通过整体规划搬迁和资源整合晋泉高粱白酒、宁化府益源庆醋、东湖醋、古灯调味品、老香村食品等中华老字号企业，打造酿造生产、产品物流、传统展示、文化生态旅游为一体的综合性产业园区。

为打造好酿造特色小镇，杏花岭区邀请国内知名设计公司，结合美丽乡村建设和农村集体产权制度改革，对涉及村落片区进行整体规划。除企业生产、仓储外，还将建设中华老字号文化街区、博物馆、酿造景观文化园区、农家乐、采摘园、生态公园等，助推乡村振兴。届时，周边农民可通过参与建设、土地流转、观光旅游等增收致富。

在未来，等到该项目正式开放之后，势必将大大带动杏花岭区文旅产业的整体规模化发展，加强该片区的文旅产业硬实力，吸引更多的游客到酿造小镇参观游玩。该项目也被很多人视作是杏花岭区实力“大爆发”的重点项目之一，区域转型建设方面，杏花岭区做出的努力，足以让很多北城人民倍感欣慰了。

东山片区

未来东山片区将由杏花岭区政府与万科集团携手打造成为东山特色小镇，现阶段汽车文化小镇、龙角山“岭上田园”度假小镇、中华老字号酿造小镇已分别确定由太原市阳光实业有限公司、太原市绿境生态旅游开发有限公司、太原市国有资产经营公司建设。杏花岭区东山特色小镇建设作为促进农业发展、优化产业结构、振兴农村经济、增强农村活力、提高农民收入、丰富农民生活、健全乡村基础设施、改善乡村居住条件的一种载体，有效疏解杏花岭区作为老城区建成区内经济社会发展用地不足、乡村基础设施配套落后、农村居民居住环境较差的问题。

同样作为未来杏花岭区文旅产业的支柱性项目之一，东山特色小镇的建设开发也吸引了很多北城人民的关注。很多开发商都看重了东山片区巨大的商业潜力，许多品牌楼盘目前相对来说都比较集中于东山片区。像碧桂园、富力桃园、富力城、东山雅居、东华苑等品牌楼盘，均价都已破万，宜居条件出色。

交通规划

交通规划方面，杏花岭区由于以往棚户区范围过大，拆迁难度很高，所以一直以来交通路网发展都较为缓慢。而目前，杏花岭区全新的交通路网规划也已出炉，目前已经基本形成了三横五纵的平面交通路网规划，三横指的是北中环街、胜利街、北大街，五纵则指的是新建路、解放路、五一路、建设北路、东中环这些主要干道。如今的杏花岭区，交通路网已经相当成熟，在未来，一些后续的交通路网改造工作仍在进行当中。

按照市委、市政府部署，2017年杏花岭区将按期启动北沙河、北涧河快速路改造、东山大道、丈子头连接线、府东街东延等道路改造动迁，进一步拓展骨干路网覆盖面，目前两条河部分河段拆迁工作已在推进，涉及11个棚户区拆迁。

北涧河道路快速化改造及周边棚户区改造工程征收范围：西起滨河东路，东至杏花岭东山小学。

北沙河快速化改造将提升整个北城片区的发展速度，周边多个品牌项目分布，恒大、富力、融创、万科、万达等品牌房企布局北城，北城区域已布局10多个楼盘，诸如碧桂园城市花园、千渡·东山晴、融创外滩壹號等多个项目都已入市。

地铁线路方面，二号线沿解放路南北方向，将贯穿整个杏花岭区。建成之后无疑将成为杏花岭区新的城市交通主动脉，也将为人们的出行条件提供新的选择。

综合考虑整个区域发展，杏花岭区将全力配合地铁2号线等重点建设项目，并继续进行小街巷改造，改善局部交通状况。结合快速路改造完成北沙河、北涧河水体整治，让杏花岭区整体的交通路网条件迈上一个新的台阶。

其他配套

公共建设方面，杏花岭区一直以来都拥有相当丰富的教育资源与医疗资源，而且作为太原市老城区，各项配套设施都已经相当成熟完备，非常适合市民居住。

教育方面，杏花岭区目前拥有太原市范围内多所重点小学与中学，像太原市五一路小学、育英中学、太原市第十二中等重点学校，让杏花岭区在教育资源方面拥有非常大的优势。

医疗配套方面，杏花岭区范围内现有山西医科大学附属第二医院、山西医科大学第二医院、山西医科大学附属太钢总医院等多家三等医院，能够很好的解决片区内居民的就医问题。

居民休闲活动方面，杏花岭区目前有东湖醋园、太原市动物园、龙潭公园等多处公共休闲景点，现已全部面向市民开放。太原市动物园目前还在升级改造之中，未来将有能力接纳更多的市民前去参观游玩。

凭借着多项重点项目的落实引进，杏花岭区未来的经济结构也将实现过渡转型。而老城区的固有印象也将在这些重点项目开放之后，逐渐有所改观。未来的杏花岭区，可能还将继续垄断北城区商业霸主的地位，未来的发展前景一片光明。

杏花岭区的介绍就先到这里，欢迎大家留言评论，后续我们还将推出迎泽区的区域规划介绍，欢迎大家持续关注！