2021年合肥在售楼盘「2021年合肥新楼盘」

来源： 2023-10-01 08:16:46

2022年上半年已经结束，7月份也即将结束，二手房市场成交量、成交价格保持相对稳定，新房市场冷热不均，今年能够达到摇号条件的楼盘越来越少，登记的购房者数量也与去年有一定差距。

而购房者有时候也有无盘可买的疑惑，那么2022年下半年还有哪些楼盘在售、待售？班长花了两天时间帮大家整理出来，希望能对你的购房提供参考作用！

经过班长的统计，合肥市9区（政务区无新盘）共有在售、可售、待售楼盘109个，蜀山区数量最多为19个，其他是包河区的18个，再就是新站区的16个，其他庐阳区13个、瑶海区13个、滨湖区12个、经开区11个，高新区7个。

滨湖区共有12个待售、可售和在售楼盘，目前滨湖和鸣、珺和府只剩余一栋楼未加推，和光逸境与臻境已进入清盘阶段，宝能城和阳光城檀悦由于房源被查封，短期无法销售，最受关注的就是今年土拍的滨湖01、02、03、04和05号地块。04地块悦玺和05地块天珺即将开始登记。

高新区虽然一直处于新房荒状态，不过仔细算下来，还是能找到几个在售、待售楼盘的，高新区待售、可售和在售楼盘共有7个，乐富强两个楼盘什么时候加推，只能随缘。

龙湖光年剩余两栋楼预计要等到明年了，世茂国风都是总价高的叠墅类产品，想在高新区买房只能等时代星河与伟星09地块了。不过根据最新的摇号政策，刚需30%，人才10%，职住平衡50%，普通购房者只能与未摇中的刚需、人才、职住平衡共享10%，普通购房者想在高新区买房难上加难。

蜀山区共有待售、可售和在售楼盘19个，为9区里可选择最多的区域，但大多数都集中在运河新城板块，在售、待售楼盘共有11个之多，不过地块面积都不大，可售房源并不多。伟星两个楼盘印湖山与都荟之门即将开盘，观山隐秀与花海印象目前均开始进入清盘阶段。

包河区共有待售、可售和在售楼盘18个，仅次于蜀山区，目前在售楼盘中蓝城滨河湾、中骏世界城和城建华润润城中心热度比较高，招商东望府、锦绣花城、锦绣蘭院目前开始清盘，接下来主要是招商雍境湾节奏比较快，旭辉天阜玖江来也会加快入市节奏。

庐阳区共有待售、可售和在售楼盘13个，目前在售的主要是湖畔云栖和复活楼盘世袭庄园，祥生庐州云境与佳源誉和湾还有部分房源未推出，接下来热度比较高的楼盘主要是祥源庐源上城和伟星玖樾台。

历经数年新盘荒之后，经开区从去年开始逐渐加大了土地供应量，新地块集中在明珠广场和南艳湖板块，这里也是经开区重点要发展的区域，有较好的发展潜力，空港国际小镇也是经开区产权，不限购，目前只有华侨城楼盘在售，经开区虽然待售、可售和在售楼盘11个，不过目前大部分楼盘还未上市，预计最快启动登记的就是皖投云锦台楼盘。

经开区与高新区一样同为职住平衡试点区域，刚需占30%、人才占10%、职住平衡占50%房源，如果达到摇号条件的话，普通购房者想买到的概率也不高。