合肥买第四套房「合肥最有潜力的楼盘」
来源： 2023-10-01 08:16:05
合肥市住房保障和房产管理局公布的商品房预售许可信息显示，截至7月8日，下半年合肥已有4区6盘465套住宅领证，其中5盘正在意向购房登记。
新站区
6盘中，新站区独占5成，共有3盘200套住宅获得预售许可。
招商·奥体公园此次预售领证的是G12号楼，68套装修住宅，均价约16070元/㎡。
项目位于东方大道与卧龙湖路交口往南200米，是建筑面积达百万平方米的奥体TOD综合体。项目以超前理念规划了体育中心、长空公园、活力荟、奥体上城、奥体巴士、美好合集等6大业态，聚合了各种城市资源，不出1公里便能满足城市生活全部所需。今年上半年销售面积、套数位居全合肥首位，销售额位居第三。
G12号楼户型主要有建筑面积约89㎡、105㎡两种，合同交付时间为2024年6月30日。
另外2个均为乐富强旗下项目，一个是观悦台，一个是湖光秋色。与招商·奥体公园不同，这两个楼盘均是毛坯房源。
乐富强观悦台获得预售的是11、12号楼，64套毛坯洋房，均价约15867元/㎡。项目位处梨乡路以南、春晓路以东，主力户型建筑面积约99㎡、111㎡和121㎡，合同交付时间为2024年8月30日。
乐富强湖光秋色获批预售的则是10号楼，68套毛坯高层，均价约13216元/㎡。项目位居魏武路与童亭路交口东南角，主力户型建筑面积约98㎡、108㎡，合同交付时间为2024年6月30日。
经开区
经开区仅华润置地昆御府获得预售许可，G03号楼共96套装修高层，均价约21915元/㎡。
华润置地全国第18座昆仑——昆御府，位于天都路以西、云海路以北，总面积141.37亩。项目配建一所18班幼儿园，并代建面积不少于1500㎡的街头游园。基于城市改善的更高需求，华润置地再度升级产品标准体系，以MIX系综合体打造融合开放的生活方式，迭代城市人居。
G03号楼主力户型建筑面积约95㎡、115㎡，合同交付时间为2024年4月30日。
庐阳区
庐阳区也是仅海创世袭庄园获批预售，18、23、24、25号楼共65套毛坯洋房和叠墅，均价24000元/㎡。
项目位处四里河路与迎松路交口，虽然位置较佳却曾经停工烂尾多年。今年4月底突然启动，开始推售二期产品，结果达到公证摇号销售比例。跟上次一样，本次预售的65套房户型建筑面积约129-672㎡，合同交付时间为2024年12月31日。
与前面4个楼盘相比，海创世袭庄园户型面积更大、均价总价更高，购房登记要求也更苛刻：
刚需客户以及多孩家庭资金证明金额需满足3成首付，不少于90万元，非刚需客户需满足5成首付，不少于150万元。
蜀山区
蜀山区也是仅有方远文璟花园2栋楼获得预售许可，6、8号楼共104套毛坯小高层，均价约16411元/㎡。
项目位居香迎路与三乘寺路交口，是浙江方远集团在合肥开发的首个项目，总建筑面积约6.7万㎡。
6、8号楼主力户型建筑面积约98㎡、108㎡、137㎡，交付使用日期2023年12月31日。意向购房登记时间和要求暂未公布。
这6个楼盘，2盘装修，4盘毛坯；地段上，海创世袭庄园和华润置地昆御府更加成熟；品牌方面，华润置地和招商更具吸引力；价格方面，乐富强两盘门槛相对较低；过往购房登记结果，方远文璟花园、招商·奥体公园和海创世袭庄园达到过公证摇号销售比例。
去年4月上旬开始，合肥实行市区热点楼盘“摇号 限售”政策，对登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘实行公证摇号销售。您觉得6个楼盘中，谁会是下半年合肥首个公证摇号销售“热点楼盘”？
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