30万在周口买房够吗「周口哪里可以买特产」

来源： 2023-09-29 14:16:15

周口随着东新区的大发展，周淮一体化的城市规划加快，整个城市往东加快了发展步伐，但是从商业意义上说，开发商先进入了东区的发展。

满眼看过去，周口东区全是高楼，什么都没有了，一般不需要买房的或者是市区买过房的都会这样说。但是城市的发展不开发土地不叫发展吧。

有开发商就有买卖房产，随着发展，社会居住结构的变化，周口的购房者这几年呈现上升的趋势：刚需、改善、城市化、投资等各种需求，特别是城镇化发展，农村进城改善居住环境、改善学生就读环境、还有婚姻用房都是城镇化的一个方面。

那么，在周口是整个区域，现在经过疫情，加上政府法人调控，现在周口的房价基本价位是高层在5500每平左右，小高层在6000每平左右，洋房在7200每平以上，大平层要8500每平左右，别墅一般在1.5万以上了。

周口的楼盘有40多个在售的，买房来说，一般不太了解得还真是不知道该如何下手买房，特别是一般年轻人工作几年，能力可以的攒个十几万，需要房产的，在周口买套合适的房子首付是够了，但是楼盘多，区域大，也是不好下手选房的。

手上要是有个一二十万的首付，在周口买房如何选房呢？

在南区，就没有几个楼盘，一般面积在100-125平之间的，高层来说，年底有特价推出来，4400一平的都有，那么均价在5200左右，像一套120平的房子，首付30%的话，一般在20万左右都可以买上房子了，但是南区的楼盘一般购房者来自商水区域的。

周口市中心，一般是黄河路北沙河以南，大庆路以西，但是这一区域，是老区，都是老小区了，步梯为主，电梯小区没有几个，基本上土地在2010年前都开发完了，没有在多的土地了，目前就西区现代城和公园旁的昌建永宁府了，没有太多的选择了，这两个小区满足不了购房的需求了。价位是不贵，但是发展定型了，没有新发展新规划，房子是金融属性的概念，很多购房者还是要去重新选择楼盘，二手房的老旧，产权时间久交易难，也让买房者望而却步。

沙北的发展也有了新的规划，建业的关帝庙老街，一峰梦想城的商住一体化，佳利地产的继续开发，再加上融创进军周口，还有碧桂园和泰美嘉五个开发商，把以前沉寂的沙河以北，一下子热闹起来了，商业的融入，整个河北，也是提高了态势。沙北的价位不平衡，高层有四千多的有六千多的价位，竞相开发，有个18万左右买套小三房，大三房，都是可以选的，在河北买房比较容易的。

过了大庆路以后，就是跨入了周口市的东新区或者东区了，因为很多配套都是新的，道路、学校、公园、公共设施等，开发商掰着脚着头得慢慢数才数过来，开发商都聚到东区了，万科、恒大、碧桂园金科、建业等大品牌，圣桦、河南万达、万基、天明城、华耀集团等等，有20多个楼盘拔地而起，大约4年的时间，整个东新区开发成了一个新的城市中心，加上市政府的迁入东新区，各大机关陆续入住，城市的中心区域形成，周口开辟新时代的来临。

2020年前开发的土地，建设规划还是在高低配，高层的建筑还是为主的，2020年以后建筑规划很难再批高于54米的建筑，所以东区新楼盘以小高层18层和洋房8-11层为主了，洋房和小高层的楼盘以东区为主了，而且户型结构都是新型的，更利于居住和家装，但是整体价位也不是太高，一般在6200 左右，但是有个别的高层楼盘价位还是在5500每平左右，如果手上有个18万左右，还是可以买套120左右的三房的，有个别楼盘急于回笼资金的，马上年底了，说不定18万买个小高层了。洋房来说，18万不太好买房的，因为洋房一般面积要在125平以上了，小面积的开发商利润小，很难再开发了，洋房一般要首付个25万多了，对于刚需购房者还是望而却步了。