五环外房子值得买吗「五环锋尚小区」

来源： 2023-09-25 08:16:22

幸福里踩盘团出品：

这几天北京的天气实在是太热了，测评官决定趁着上午天气还没有那么热出门踩盘，今天选择踩盘的小区是万象新天二区。

万象新天二区建成于2002年-2005年，隶属于北京市朝阳区常营商圈优质小区。地处朝阳北路沿线，与CBD直线距离仅8km。舒适的社区大巴每日往返CBD，工作与生活切换自如。测评官听说整个园区的设计是由世界排名前三位的美国NBBJ公司和HOK公司联手设计的，从园林到配套设施到建筑到户型等等设计，都是以人性化为宗旨设计而成。今天测评官就带大家了解一下万象新天二区小区。

小区感受

1.小区亮点

亮点一：交通便利

今天测评官是坐地铁来到万象新天二区进行踩盘的，从6号线常营地铁站出来步行350m就到达万象新天二区小区门口，小区到地铁站步行5分钟左右。测评官看了一下，万象新天二区的南门在常营中路正街上，开车到朝阳北路仅需2分钟，路面宽广，自驾便利。

亮点二：安全性较高

到了小区门口，映入眼帘的就是人车分流的入口，且进出入口同样分流。走到人行入口，果然，没有门禁卡的测评官又一次被无情的铁门拦在外面。走到安保亭，和安保大哥进行沟通，说明来意，出示工作证并登记来访后，才被安保大哥放行。不得不说，万象新天二区的这个安保大哥是真的负责，同时测评官对于这个小区的期待又有所提高。

亮点三：内部配套设施齐全

走进小区，在不远处就看到了适合居住在这里的居民日常运动锻炼的健身器材，也有儿童玩乐的场所，可以满足居民的日常活动需求。在小区的西南侧就是南营小公园，公园内有篮球场，对于爱好打篮球的居民南营小公园是一个不错的好去处。

亮点四：小区环境好

测评官进到小区之后就感觉小区真的是很干净整洁，道路上没有一点垃圾。特别观察了一下小区的垃圾分类处，分类处周边都非常干净，垃圾桶表面也十分的干净，从细节就能看出来小区整体环境保持的非常好。同时，小区绿化虽然较为简单，没有特别的假山、喷泉等，但各楼栋之间都有绿化景观，还有凉亭、长椅等。小区整体绿化面积和居民活动空间都较大，并且整洁干净，给居民们提供了良好的活动空间和环境。

亮点五：周边商业

测评官发现在万象新天二区南侧，仅一路之隔就是BHG Mall北京华联常营购物中心，小区居民的生活日常所需均可在里面找到，里面还有测评官最爱的麦当劳和星巴克。华联里面还有生活超市，用来满足小区居民日常生活所需是完全足够的。这个购物中心给住在万象新天二区的居民生活带来了很大的便捷。

2.小区槽点

槽点一：车辆随意停靠

小区整体来看，停车位不是很充足，小区的地下停车位停用，导致小区居民停车不是很方便，大多数就停在路边，随意停靠。

槽点二：小区养护一般

小区建成在2002-2005年，楼体外观经过多年的风吹雨打，部分楼体外观较差，栏杆有生锈痕迹且墙体外观有雨水留痕印记。楼道内有些指示牌由于物业疏于维护，导致有些许脱落，给人感官整体楼道较为老旧，楼内表现不是很好。测评官走到楼内时，楼内在楼梯下方有杂物摆放，有点脏乱的感觉。

槽点三：小区部分户型设计不合理

测评官在踩盘过程中发现小区有部分楼栋有户型设计，导致部分房屋户型不方正。例如147㎡三居室客厅、餐厅和卧室的比例及其不协调。

幸福说

一上午的踩盘已经结束，测评官从小区整体表现总结一下。整体来看万象新天二区和周围小区表现不相上下，各有千秋。万象新天二区从物业安保情况到小区绿化再到小区内部设施表现的都比较好，且万象新天二区距离商超距离较近，对于给在小区内生活的居民的日常生活带来了很大的便利性。交通上距离地铁，乘坐地铁出行也是非常方便的。从价格上看，单平米价格在60502元，且在幸福里app上可以看到，最近半年，万象新天二区的房价呈小幅度上涨趋势，非常适合在附近工作或者在地铁沿线工作的人群。

五环外房子值得买吗「五环锋尚小区」

幸福里踩盘团出品：这几天北京的天气实在是太热了，测评官决定趁着上午天气还没有那么热出门踩盘，今天选择踩盘的小区是万象新天