成都限购政策5年「成都房子限购政策2021」

2018年5月15日，成都市人民政府办公厅出台针对楼市的调控政策，即我们熟知的“515”楼市限购令。随着楼市“红5月”的结束，“5.15”限购令政策已过去一年有余，那么，成都当前的房价如何呢？

据国家统计局数据显示，成都4月新建商品住宅房价同比涨幅达到15.4%，环比上月上涨0.8%。从数据上来看，515限购后成都房价同比涨幅比较明显，限购前和限购后的房价变化数据肉眼可见；环比上月新房房价整体呈轻微涨幅情况，几乎可以忽略不计，结合成都5月各区域最新房价，也许可以看出一些现今房价的变化。

据58安居客房产研究院数据统计显示，5月成都13个中心城区中，各区域房价整体倾向于下降趋势。受到4月下旬和5月上半月预售取证不佳的影响，该阶段楼市供应量相对有所减少，除了少数几个区域新增预售项目导致房价有涨幅的情况，其余多数区域房价呈现下跌状态。

按照涨跌变化情况，13个中心城区里，2个区域（青羊区、龙泉驿）房价环比上月保持持平，3个区域（新都、天府新区、青白江）环比涨幅，余下7个区域的房价环比呈下跌趋势。以下针对房价起伏变化比较明显的区域，小编进行了一一分析。

变化明显区域：上涨NO.1——新都区

新都区5月均价约10483元/㎡，环比上月在各区域里涨幅最高至9.3%，该区域一直有少量住宅项目在售，均价一直保持在万元以下。但在5月下旬，该区域华润置地琨御府、香满庭等楼盘高价取证，别墅项目碧桂园上观、中洲中央公园也有新房源加推，导致区域板块房价整体上涨。

新都6月开盘项目详情

值得一提的是，这几个项目在新都区域可选项目里，整体品质较高，综合各方面来说，各有优势，预计在6月选房开盘，购房盆友们可关注一下他们的取证情况。

变化明显区域：上涨NO.2——天府新区

天府新区5月区域均价约16088元/㎡，环比上月涨幅2.88%。区域5月在售房源和4月变化不明显，不过受到中海锦江城、优品道锦绣等项目取证的影响，房价有轻微上涨。

变化明显区域：下跌NO .1——武侯区

武侯区5月区域房源均价约18444元/㎡，环比上月下降19.07%，在下降区域排行榜里居第一。放眼整个武侯，目前各板块在售商品房住宅屈指可数，红牌楼、科华路、外双楠板块各有少量老盘在售，价格皆已破2万元以上，但因为区域项目前期部分高价项目已售完，目前在售多为商铺和商办房源，所以参考均价有大幅度变化。

武侯区在售项目一览

以上为武侯区目前在售商品房住宅项目详情基本情况，除了已知的桐梓林7号，其余四个项目在售户型整体倾向于改善购房者选择，大平层、洋房、平墅皆有，以上信息仅供参考。

变化明显区域：下跌NO .2——成华区

成华5月区域房价均价约14780元/㎡，目前整个区域在售新盘较少。板块变化比较明显是龙潭寺板块，之前该区域取证的几个项目选房后皆已售完，只待后期再加推，目前整个区域板块多是商办房源在售。

变化明显区域：下跌NO .3——郫都区

郫都5月区域均价约13326元/㎡，环比上月下降9.20%。整个郫都区，目前新盘比较集中的板块主要分布于郫县城区、红光、犀浦，除了前者无住宅在售，红光犀浦皆有项目有房源在售。位于郫县城区的蔚蓝卡地亚项目已取证，不久将推出高层和别墅，对整个区域的房价产生了轻微的影响。

变化明显区域：下跌NO .4——温江区

温江区5月区域房源均价约11190元/㎡，环比上月下降6.36%。温江目前还是有少量新房集中在光华新城、金马、国色天香板块，芙蓉古城板块目前有碧桂园十里源墅别墅房源在售，所以板块均价破了2万元。

持平区域：青羊区

青羊区目前新房主要集中在外光华板块，年初光华一号项目拿了预售后，区域便再也没有新房取证，区域新房商品房均价目前无参考。

持平区域：龙泉驿

受到大运会选址落地的影响，龙泉的关注热度又提高了不少。区域整个5月取证项目不多，但约莫着后期将进入集中推售期。

据统计，截止5月28日，5月大成都商品房住宅近70盘已取证，目前已经确定在6月选房开盘的项目有30 ……，房价对于购房者是不可控，但我们的购房预算是可控的，购房网友们可结合各项目取证明细，结合个人预算有针对性的选择楼盘，上半年想要买到房，还有希望！加油！！！