中海北滨华庭为何价低「江北区二手房房价」

来源： 2023-09-21 14:16:52

中海北滨华庭

江北区大石坝商圈内的中海北滨华庭，小区建成于2011年，开发商是中海地产重庆有限公司，小区物业是中海物业。

作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。

小区概况

小区至今已有9年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着3.3的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为13298元/平方米，低出大石坝均价（1.57万/㎡）2355元，比江北区均价（1.54万/㎡）低约2136元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

中海北滨华庭在近6个月内，二手房成交量排在大石坝区域内第20。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，75㎡的2居、172㎡的5居户型任君选择，整体房价在90万到279万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心重庆SM广场，步行仅需2334米即可到达。

重庆SM广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有重庆三博江陵医院、重庆骑士医院、重庆大学医院(松林路)、重棉一厂医院、重庆康全医院、重庆石油医院、重庆市沙坪坝区人民医院、重庆市电力公司-职工医院、重庆瑞恩医院、重庆红岭医院、重庆大学医院、重庆北安医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中海北滨华庭，大石坝板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

保利山庄梧桐（建筑年代：2019；均价：21013.6元/㎡）国美江天御府（建筑年代：2018；均价：20223.2元/㎡）保利山庄洋房（建筑年代：2016；均价：19962.7元/㎡）国兴北岸江山（建筑年代：2016；均价：18464.3元/㎡）绿地海外滩（建筑年代：2016；均价：14703.8元/㎡）

以上即为幸福里对中海北滨华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。