达州买房政策出台「达州房地产新政」

一场突如其来的新冠疫情，打乱了每个人的节奏，而经历了一场特殊战役的人们对于达州楼市的未来走向（房价）作怎样的预判？对于自身购房意向和置业计划的影响又是如何？以及对于未来居住体验、生活场景和购房倾向等等方面会不会有所变化？在此背景下，及时、准确把握当前居民对市场的看法以及对住房需求的变化显得尤为重要。

为进一步探知环境变化唤醒的居住需求，给业内提供全面、准确、权威的购房者需求报告，达房网房地产指数研究中心通过线上问卷调查的方式，对达州居住消费服务领域进行了第八次达州居民购房需求消费调查。

参与受访者的特征描述：

年龄：61%的购房者年龄分布在在31-40岁之间

性别：65%的购房消费者为男性

渠道：28.51%购房信息获取来源于网站

小结：

图表十分直观地反映出了当下有置业需求的主力人群是31-40岁左右的中青年男女，这个年龄段购房人群占比达到61%以上，且以男性购房者居多，占比65%，而他们获取产品认知的主要途径是互联网时代下的媒体矩阵和传统媒体的硬广平台。

参与受访者的楼市认知度：

房价：超5成受访者对楼市持乐观态度

从调查结果来看，虽然达州楼市整体上已经出现了降温的情况，但在新冠疫情得到有效控制之后，有58%的受访者认为未来房价将会上涨，近6%的受访者表示房价将会适当下行。

实际上，对于房价趋势的判断也会影响到购房者的置业计划。从这一数据来看，2020年的房企销售层面值得期待。

计划：近5成受访者表示半年内将购房

受疫情影响，达州购房者的安家置业计划都有所延后，但购房意愿依旧强烈。有45%的受访者表示将在半年内计划购房，释放被积压的置业需求。

福利：逾8成受访者愿意参加购房优惠

根据样板数据显示，80.25%的受访者表示会参加相关购房优惠福利，5.98%的参与者更希望看看再说。由此可见，切身实际的相关置业优惠对于购房者来说非常具有吸引力。

首付：超7成受访者可承受20-30万首付

数据显示，有40.87%购房者可以承受25-30万的房屋首付压力，33.37%的消费者能够承受20-25万的首付负担。这反映出达州购房者不仅可以接受当前的房贷负担，而且具有与之匹配的消费实力。

小结：

虽然达州楼市整体上已经出现了降温情况，但是从调查结果分析，在新冠疫情得到有效控制之后，置业购房意愿依旧强烈，超5成被积压的购房置业需求将会在近半年内释放，其中，58%的受访者认为房价将会上涨，且有足够实力承担相关房屋经济压力。

参与受访者的购房意愿调查：

区域：近5成受访者置业区域更倾向西外

通过样本数据展现，49.05%的受访者更愿意在达州西外板块安家置业，其中还有29.91%的消费者愿意在北外板块享受生活，南外板块则因多方因素减少至15.21%。

刚需：意向购买二、三居室消费者合8成

在此次样本数据中，43%的购房者更偏好二居室的户型，42%的消费者偏好三居室的产品，结合现阶段达州楼市情况来看，刚需为王依旧成立。

配套：交通、医疗占比最重，教育紧随其后

根据样本数据显示，达城购房者最关注的配套环境是交通资源和医疗资源，数据占比同为32%，而后是教育资源，占比22%，其他周边配套占比也分布均衡。这反映出达城消费者对于项目周边配套的严谨，也表明了对交通资源、医疗资源和教育资源的看重。

偏重：最受购房者关注的置业要素是户型

在众多购房置业要素中，户型是最受消费者关注的，占比高达27.04%，品牌和地段的资源方面分别以23.95%和23.72%紧随其后，物业和价格也是置业要素中的重要方面。

小结：

通过数据呈现，大部分达州购房者依旧保持理性，并且更加看中综合因素。在区域倾向中，近5成受访者更喜欢西外板块；意向居室以刚需为主，合计8成受访者愿意购房二、三居室；此外，交通、医疗、教育资源在购房者需求中更加重要，户型、品牌、地段项目优势在置业偏重中更为关键。

后记：

报告中的每一组数据背后，都反映出当前特殊情况下置业需求的变化，每一个调查问题，都蕴含着达州购房者对未来美好生活的期待。

虽然目前市场中的不确定因素太多，购房者的消费习惯和购房意愿都会随着不可控因素的发生而改变。但总的来说，达州购房者的购房需求仍然存在，且购房者的置业需求还是以刚需为主，二居、三居室的户型会更受到消费者的欢迎。

此外，达州购房者将更追求高性价比，对周边配套和项目产品等综合因素要求会更综合全面。因此，房企更应该要深刻洞悉客户需求，提升产品本身的吸引力，增加产品的适应性、可变性和选择性。

最后，本期调查报告已经全部整理完毕，希望能够为广大房企在日后的区域选择、产品研发以及达城万千购房者置业计划提供一些参考。如果你有更多更好的见解或是疑问，可以留言分享，或通过下方二维码添加微信，小编将随时与你联系哦！