相领两市贫困县级桂平市的房价是地级来宾市的两倍

来源： 2023-09-12 08:16:59

在广西，位于桂中来宾市和桂东南桂平市，是相领的两市，一个是刚成立15年的地级市，一个是贫困县级市，但奇怪的是，贫困市的房价已达到5500出头，最低的也要4000元，而年轻的地级市房价一直徘徊在2000多，刚好是贫困县级市的一半。

来宾市号称桂中水城，环境优美

为何出现这种房产奇态呢？我们先看来宾市房价偏低的原因。

一、地理位置和历史原因，来宾的房市需求不强。

来宾市，2005年成立的地级市，处于桂中，湘桂大动脉的中部，北有广西第二大城市柳州市，南有广第一大城市南宁市，不论是就业、教育、医疗、经商等各方面均比来宾更便利。因此相对来宾市，在南宁柳州置业更具优势。

来宾是个年轻的地级市，是由原柳州市来宾县升级而来，由于自身经济实力比较弱，没有对她所管辖的县区引成向心力。金秀县、象州县，忻城县，合山市的居名更喜欢去柳州市，或者直接到首府南宁市就业置业。

二、供应过剩。

房价的高低最直接地反映了供求关系。2015年来宾市商品房售面积166.32万平方米，新建商品房销售面积116.48万平方米，其中：住房销售面积93.44万平方米。来宾市区人口30多万，以户均4口算，共计8万多户。按户均80平米计算，则为700万平方米左右。也就是说，来宾市一年就能为1/7的来宾市家庭提供住房。这还不算之前已经购买了或者已经拥有自住房的家庭，还有之前开发而还没销售完的住房。也就是说，当前的来宾楼市是处于供大于求的状态。当然了，除了本地人外，也会有外地人选择在来宾置业。问题是，来宾市对外地人有吸引力吗？

网友爆料去年的房价1980元

三、传销后遗症

很多北方人说起广西，就会想到传销，1040工程，现在的北海还是有很多北方人做这“工程”。而来宾市早2015年刚成立地级市的时候，就被传销人员选中，被媒体称为“传销天堂”。大量的传销人员涌入这小城市，使得房价租价都迅猛涨价，这些传销者的到来，曾在短时间内，为来宾带来了一片“繁荣”的假象，再加上建设新城区，一下子就搞了一大堆新楼盘。然而来宾并不能消化掉这么多楼盘，本地人有钱的都在柳州南宁购置楼盘，毕竟大城市资源环境比小城市要好，传销的这几年也没有了，很多楼盘有一部分是作为建设新城区征地拆迁的补偿置换房的，真正自己掏钱买的不多。

以上三点造成了来宾房价严重偏低的原因。

有些桂平人在来宾市购房置业，在老家包车来贺新居

再来看县级桂平市，一个省级贫困县，为何房价偏高这么多，是有财团进入抄房？是当地的经济很达？还是什么原因？

桂平市紧邻来宾市的武宣县，和来宾一个小时的车程，位于西江主干道黔江、郁江在这里汇合为浔江，虽说是一个鱼米之乡，但同时也是一人口大市，2017年桂平全市人口205万，排全国县级人口第二位。