上海长宁北新泾二手房「长宁区虹古路377弄房价多少」

来源： 2023-09-07 12:16:13

淞虹苑

淞虹苑位于长宁区北新泾的核心区域，小区建成于1997年，开发商是绿地集团，小区物业是绿地物业。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区至今已有23年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区有着1.8的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为60191元/平方米，比北新泾均价（5.65万/㎡）高约3649元，低出长宁区均价（7.32万/㎡）12989元。小区价格在北新泾商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在长宁区看来，还是具有一定价格优势。

近6个月以来，淞虹苑成交量在北新泾排名第21。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，从45㎡的1居~136㎡的4居应有尽有，价格分布在255万到880万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁淞虹路站直线距离约586米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心馥邦购物中心，步行仅需1206米即可到达。

馥邦购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海神州医院、长宁区西郊绿地医院、上海和睦家医院、上海市同仁医院-东院、上海申德医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了淞虹苑，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：60038.1元/㎡）协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：60851.0元/㎡）剑河家苑（建筑年代：2013；均价：57730.6元/㎡）北平家园（建筑年代：2011；均价：65965.3元/㎡）旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）

以上即为幸福里对淞虹苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。