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最全 2022年最新地产政策汇总表「2020年针对房地产的新政策」

来源： 2023-09-05 10:16:19

时间

省份/直辖市

城市

城市能级

政策类型

政策内容

1月4日

上海

一线

金融审慎

各银行业金融机构货币信贷工作要坚持稳字当头。继续稳妥实施房地产金融审慎管理，加强预期引导，各商业银行要进一步优化信贷结构

1月4日

湖北

武汉

二线

学区房炒作

武汉市房管局早前印发的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，将于今年2月1日起实施。《办法》明确规定不得以学区房等名义炒作房价，违者将扣5分

1月5日

福建

南平

三四线

土地出让金缴纳时间/预售资金监管/购房补贴/公积金

供给端利好政策包括延长土地金缴纳期限，降低保证金比例，允许部分商办转住宅；预售资金监管方面，其提出AAA级房企可使用银行保函抵顶不超过50%的重点监管额度；需求端利好政策包括为外来购房群体住房补贴等优惠，同时提高公积金贷款额度等

1月5日

海南

—

落户/土地市场机制

探索增加混合产业用地供给，推行以“极简审批对赌协议”为核心的标准地制度改革，实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度，放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点等

1月5日

广西

玉林

三四线

购房补贴

玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口，在玉林城市规划区范围内(玉州区、玉东新区)购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策等

1月5日

山东

淄博

三四线

落户

全面放开城镇落户限制方面，居民凡在城镇居住或就业的均可自主选择落户，取消其他前置条件和附加限制；全面放开租房/投靠/就业/人才/落户，畅通入乡返乡落户渠道等

1月6日

浙江

嘉兴

三四线

落户

上海、江苏、浙江、安徽“一市三省”内的户籍人员，只要实际居住在嘉兴城区（城镇）具有本人合法所有权商品住房的，不再需要《浙江省居住证》或居住登记凭证，凭不动产权属证书等材料，可申请将本人和共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入

1月6日

山东

青岛

二线

公积金

烟台、威海、潍坊、日照范围内的住房公积金缴存职工来青工作，申请将职工本人的住房公积金账户余额转移到青岛市的，视为职工账户同城转移；胶东四市在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次

1月6日

江苏

泰州

三四线

限价（限跌）

要求各房地产企业加强行业自律，规范经营行为；合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争

1月7日

湖南

—

房地产整治

湖南省住房和城乡建设厅制定发布了《湖南省商品房交易风险提示》，包含11项商品房交易风险提示，规范房地产市场秩序

1月7日

内蒙古

—

房地产整治

内蒙古自治区持续开展房地产市场乱象整治工作，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益

1月7日

广东

中山

三四线

落户

连续参保满1年且有自有住房/有合法稳定住所连续参保满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（含已成年在校未婚的学生）、父母，可申请落户。有自有住房的户口登记在自有住房；没有自有住房的户口登记在参保地属地居委会集体户

1月7日

江西

赣县

县城

购房补贴

通过“免租、减租、成本价购买、购房补贴” 等形式为人才提供保障，另外对自行解决住房的高层次人才，给予20-50万元的购房补贴

1月10日

福建

厦门

二线

预售管理

会议强调要理顺商品房预售监管职责，着力加强预售合同管理、预售资金监管等工作，完善预售信息公开制度，进一步规范我市商品房预售管理工作，保障商品房交易双方的合法权益，促进我市房地产市场持续健康发展

1月11日

四川

泸州

三四线

购房补贴

2021年8月24日-2023年8月23日期间，符合条件的人才在泸州市中心城区建设用地范围购买的首套新建商品住房，可享受10-200万元/人的一次性人才安居补助

1月12日

浙江

—

工程质量

压缩工期超过定额30%以上、现浇混凝土主体结构施工周期少于7天/层的建设项目，加大对相应建设项目检查频次和力度

1月12日

广西

北海

三四线

公积金

缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60％下调至40％

1月13日

广东

佛山

二线

预售资金监管

合理降低房地产开发投资资金压力，优化预售资金审批流程，加快审批放款

1月16日

湖北

恩施建始

县城

购房补贴

购买参展项目者，享受代缴维修资金；房企每天提供3套特价房；组委会提供购房代金券，购房时140平方米以下住房抵扣1万元，140平方米以上住房抵扣2万元

1月17日

江苏

连云港

三四线

公积金

对符合购房券申请条件的，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至100万元、80万元、50万元，夫妻双方可叠加使用

1月18日

山东

烟台

三四线

预售资金监管

对于信用等级高的企业预售资金留存比例降低3%-5%，释放资金优先用于农民工工资支付

1月18日

四川

自贡

三四线

公积金（住房套数认定）

实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行，贷款记录以征信报告为准，三套房不予贷款

1月19日

福建

福州

二线

预售资金监管

强化入账管理，规定监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，对信用不良或存在违规行为的房地产企业进行重点监管或全额监管等

1月19日

江苏

南京

二线

二手房

全市存量房（出售二手房和出租住房）对外挂牌发布前需进行房源核验，自2022年2月1日起实施

1月19日

浙江

诸暨

三四线

限价（限跌令）

2022年土地出让的新楼盘销售价格不得高于备案价、不得低于备案价10%销售（此前为20%），且备案价不得调整

1月19日

广西

南宁

二线

公积金

拟将首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元

1月20日

浙江

—

公积金

浙江推进构建“育儿友好型社会”的主要做法有，优化保障性住房配给机制，对多孩家庭予以倾斜，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款

1月22日

江苏

宿迁宿豫区

三四线

购房补贴

出台“人才十条2.0版”：对于获批申兑市“购房券”的人才，该区另外按照1.2倍的标准给予资金扶持

1月24日

四川

内江资中

县城

购房补贴

2022年1月25日至5月31日，对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的，实行“两奖一补”，最高奖励1.4万元

1月24日

天津

二线

落户放宽

新修订的政策放宽申请条件，将原来需“连续缴纳社会保险费满1年”方可申请积分，修改为“连续正常缴纳社会保险费满1年或者自2014年1月1日本市实施居住证管理制度以来累计正常缴纳社会保险费满3年”

1月24日

山东

青岛

二线

二手房

通过实现信息透明公开，规避经纪公司利用交易双方信息不对称、吃差价的现象，避免了“一房多卖”，交易当事人的权益将会更有保证

1月26日

福建

厦门

二线

预售资金监管

进一步加强预售资金监管，修改为“先留后用”的监管模式，明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管，在项目竣工前，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用

1月26日

安徽

—

购房补贴

引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费

1月26日

湖北

襄阳

三四线

公积金

放宽了存贷挂钩限制。此前，我市公积金贷款的最高额度是借款人及共同借款人的公积金账户余额乘以（10加缴存年限）；而这次的新规定在此基础上，还可以再乘以调节系数

1月28日

湖南

岳阳

三四线

公积金

规定凡在岳阳购建自住住房的，均执行60万的贷款额度上限；适用二套房贷款政策申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不得低于30%，贷款额度调整为不得超过所购住房价款的70%。二套房组合贷款最高额度调整为不得超过所购住房价款的60%

1月29日

广西

桂林临桂区

三四线

购房补贴

2022年2月1日至2022年3月31日，在临桂区购买新建商品房且符合相关条件的，可享受50%或100%契税补贴

1月29日

福建

福州

二线

公积金

从2022年2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例统一调整为40%

1月29日

湖北

荆门

三四线

购房补贴

博士研究生10万元、硕士研究生6万元、大学本科毕业生4万元、专科以及技师学院技师班与高级工班毕业2万元等等

1月29日

甘肃

敦煌

三四线

购房补贴

达到一定条件给予购房补助: 博士研究生和正高级职称补助50万元，副高级职称补助30万元，硕士研究生补助20万元，本科生补助5万元等等

1月29日

四川

遂宁

三四线

公积金

凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩、三孩生育缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款，最高贷款限额均在同等条件最高贷款限额上提高5万元等

1月30日

云南

—

因城施策

超出合理去化周期的县、市、区，要采取有力措施稳价促销；低于合理去化周期的县、市、区，要增加土地投放和商品房供给

2月7日

河北

石家庄

二线

交地即交证

方案自2022年3月1日实施，适用于长安区、桥西区、新华区、裕华区。高新区及其他县（市、区）可参照该方案

2月8日

广东

惠州

三四线

购房补贴（网传）

对在大亚湾工作的博士生、全日制硕士研究生、全日制大学本科毕业生、全日制大专毕业生，从本意见实施之日起一年内，在大亚湾区首次购买唯一新建商品住房，网签商品住房买卖合同，取得契税完税证明的，按照每个家庭一次性给予购房补贴，学历不得累计享受补贴

2月8日

江西

南昌

二线

限购（变相）

①夫妻双方不管多少套住房都可以办理夫妻财产约定；②大专学历及以上学历，可以不迁户口，只需提供租赁证和学历证明即可购房

2月8日

江西

—

建筑管理

南昌市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑，确需新建250米以上超高层建筑的，应由南昌市相关部门审定后报省住建厅，审查通过后报住建部备案复核。除南昌市外其他市、县严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑，确需新建150米以上超高层建筑的，应由当地相关主管部门审定后报省住建厅审查，审查通过后报住建部备案

2月9日

广东

广州

一线

建筑工程

通过交易系统自动比对项目负责人社会保险缴纳单位信息，查处打击招投标活动“挂证”行为，进一步维护广州市建筑工程市场秩序，营造良好的招标投标营商环境

2月9日

福建

厦门

二线

落户

将推动户籍准入年限同城化累计互认。完善居住证制度，推动试行以经常居住地登记户口制度

2月10日

广东

广州

一线

限价（后辟谣）

网传广州限价政策将有所松动，拟对刚需及豪宅项目采取分级备案政策，针对豪宅的限价政策将放松；住建局回应称对新房限价实施动态指导，未设置专门价格红线

2月10日

广东

佛山

二线

纾困（网传）

网传佛山拟出台相关措施为房企及建筑企业纾困：分期支付地价款、舒缓项目开发资金压力、为建筑企业提供金融支持等，尚未涉及购买端

2月11日

河南

—

公积金

贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户内或者支付现金给借款人

2月11日

湖北

武汉

二线

预售

变化：一是预签约信息备案后按买卖双方约定时间录入合同内容并完成网签；二是合同网签后，购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户；三是加强对购房款存入监管账户的核实力度，房款进账后上传签章页系统即时完成备案

2月14日

浙江

绍兴

三四线

人才补贴

对引进的A—E类人才，给予安家补贴、房票补贴、租房补贴，高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策；实行“零门槛”落户政策，先落户后就业，对引进的硕博士和本科毕业生给予安家补贴、房票补贴、租房补贴

2月15日

四川

—

落户

引导人口向都市圈、区域中心城市和县城有序转移、适度集聚。合理调控成都中心城区人口规模，完善中心城区积分落户和条件落户政策；加快成德眉资同城化发展，培育发展城区常住人口100万人以上大城市和50万人以上中等城市，提高人口集聚度

2月15日

浙江

衢州

三四线

公积金

衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元

2月16日

云南

—

人才引进

出台三大人才新政，符合条件的引进人才一次性工作生活补贴最高达100万元，入选国家人才项目、获得国家级奖励的在滇工作人才最高可获得500万元的奖励等

2月17日

浙江

—

落户/购房补贴等

除杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制；高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴；大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%等

2月17日

吉林

延吉

三四线

购房补贴

农民进城购唯一住房的，给予全额契税补贴，同时以发放家电消费券的方式给予适当补贴；有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠

2月18日

广西

南宁

二线

公积金

第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%；此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%

2月21日

广东

广州

一线

不动产登记

即使凭已经公证的赠与合同或析产协议办理赠与登记或析产登记，仍须双方共同申请办理；已预告登记的新建商品房办理转移登记，仍须买卖双方共同申请办理等

2月21日

浙江

湖州南浔区

三四线

购房补贴

明确对来南浔创业或就业的各类人才在南浔区范围内首次购买新建商品住宅的，对符合要求的各类人才给予7万元至315万元的房票奖励

2月23日

上海

上海金山区

一线

购房补贴

“上海湾区”人才计划，对租房、购房补贴进行分层分档，补贴标准也大幅提高。购房最高可补贴200万元

2月23日

海南

海口

二线

预售资金监管

开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等，下同）应当直接存入监管账户。重点监管资金的拨付，严格按照建设进度、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等各节点把控

2月24日

广东

深圳

一线

公积金

将灵活就业人员等缴存主体纳入《缴存规定》、单位申请降低缴存比例或缓缴业务须进行内部公示、在单位工作的港澳台居民及外籍人士可以个人名义缴存公积金、优化完善业务办理流程和材料等内容

2月25日

山西

晋中

三四线

公积金

家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%；明确了以家庭住房公积金贷款次数认定房屋套数；提高了贷款额度，最高可贷款80万元

2月28日

湖北

宜昌

三四线

公积金

购买二套住房“可提又可贷”，不再提取和贷款“二选一”；二套房首付由房价的50%降为30%，20年＜二手房房龄≤30年首付由房价60%降为40%；自主缴存可提高公积金贷款额度，自主缴存、人才补贴及人才奖励可参与贷款额度计算；调整灵活就业人员贷款担保方式，新增担保公司作为灵活就业人员保证人

2月28日

浙江

义乌

三四线

人才补贴

符合条件的各类人才向政府申请购房补助的，政府以购房优惠的方式给予购房补助，优惠标准为：①1—3类人才140万元以内；②正高级专业技术职务任职资格的人员或博士学历学位人员80万元以内等；实际购房优惠额在优惠标准限额内不超过购房总价的50%

2月28日

湖南

长沙

二线

房价涨幅

强化房价地价联动，刚需型住房按每年指数不超过5个点，改善型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长，合理满足不同层次购房需求

3月1日

广东

中山

三四线

公积金

在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元

3月1日

四川

达州

三四线

公积金

凡在达州市中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付；夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万元调整为60万元；夫妻一方(或单身)缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万元调整为50万元

3月1日

河南

郑州

二线

购房补贴/公积金/限购/土拍规则等

人才购买商品住房的按照政策给予购房补贴；外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务；子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房；土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳；给予企业项目贷款支持；下调住房贷款利率，二套利率按首套执行；推行货币化安置

3月2日

安徽

宣城

三四线

公积金

提高引进人才住房公积金贷款上限，首次贷款最高限额增加10万元

3月4日

山东

青岛即墨

二线

限售

即墨取消5年限售政策，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易

3月4日

湖南

—

公积金

正式将楼盘公积金贷款准入“审批制”改为“备案制”，开发商在长沙市行政区域内销售的普通商品住宅楼盘，取得《商品房预售许可证》后即可申请准入备案

3月4日

河北

唐山

三四线

公积金

职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例

3月4日

江西

南昌

二线

公积金

将南昌市现行住房公积金贷款最高额度(市城区双缴存职工60万元、单缴存职工50万元，南昌县双缴存职工50万元、单缴存职工40万元，进贤县、安义县双缴存职工40万元、单缴存职工30万元)统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元

3月4日

福建

厦门

二线

摇号

2021年12月1日后出让的，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目

3月7日

江苏

苏州

二线

预售/交付

因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下，经综合研判后，可申请预售时间节点提前30日。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日

3月7日

福建

福州

二线

纾困（未出台细则）

高效开展预售许可审批，加快企业推盘力度，促进住房消费健康发展；着力防范房地产市场风险：加强部门协同，强化在售楼盘和预售资金监管有关工作

3月7日

贵州

贵阳

二线

公积金

持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工在贵阳市、贵安新区购房的，申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的，提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍

3月7日

四川

成都

二线

土拍规则

明确在“限房价、定品质、竞地价”基础上，调整土拍规则：“限价抽签”方式重回成都土拍

3月8日

河南

郑州

二线

货币化安置

满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展；结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成

3月9日

河南

郑州

二线

租赁住房

面向社会供应的保障性租赁住房，主要面向本市无房新市民、青年人供应，原则上不设户籍和收入限制；产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；省、市、区级人才公寓等纳入管理的保障性租赁住房由原主管单位按有关规定实施配租和项目管理

3月9日

福建

福州

二线

工业用地

严禁在工业项目用地上建设用途为成套住宅、宾馆酒店、培训中心、专家楼、招待所等非生产性配套设施。工业建筑（含厂房、仓库）平面布局不得采用住宅套型，不得设置飘窗及阳台，不得设置厨房等居住空间；另外，将工业项目所需的行政办公及生活服务配套设施用地面积占工业项目总用地面积比例上限由7%提高到15%，建筑面积占总计容建筑面积比例上限由15%提高至30%

3月9日

湖北

武汉

二线

政府工作报告

加强部门联动，强化分类指导，综合施策，重点围绕调整住房限购区域、加大金融信贷支持力度、实施土地精准投放、放宽落户条件、完善人才购房、优化预售资金监管等方面做好政策储备

3月10日

安徽

六安

三四线

公积金

异地缴存职工在我市申请办理住房公积金贷款，取消提供贷款担保人的做法

3月10日

重庆

二线

土拍规则

取消竞自持，采用摇号

3月10日

福建

漳州

三四线

公积金

在长泰、角美、漳州港等6个区县购买二套房首付比例由40%降至30%；对于购买二套以上房产由“不可提不可贷”调整为“可提不可贷”

3月11日

湖北

宜昌点军区

三四线

人才购房

引进到企业的高层次人才和急需紧缺人才未享受市级生活补贴的，区级比照市级补贴标准同等发放；引进的高层次人才和急需紧缺人才，按规定享受区级人才公寓相关政策；引进的高层次人才和急需紧缺人才，未能享受市级购房补贴政策，在点军区购买首套住房，五年内按本科（含F类）、硕士（含E类）、博士（含D类及以上）分别享受总额5万、6万、10万元住房补贴（分年度发放）

3月11日

浙江

宁波

二线

建筑工程

各大楼盘要保证合理工期和造价，严禁盲目赶工期、抢进度；现浇混凝土主体结构施工周期不得少于5天/层，地下室结构的施工周期不得少于12天/层；同时，应加强外墙外窗渗漏治理，强化外墙外保温脱落防范，强化预拌混凝土质量控制

3月11日

河南

—

预售资金监管

房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，均应纳入商品房预售资金监管范围

3月11日

广西

南宁

二线

货币化安置

对国有土地上房屋征收项目实施货币补偿（纯货币补偿）且在市本级购买商品房安置的被征收人，在原有奖励政策基础上再增加3万元奖励。该政策将自公布之日实施，有效期至2022年12月31日，奖励经费从项目征收补偿费支出

3月13日

广东

东莞

二线

土拍规则

取消无偿配建安居房的要求，取消去年设置的新房销售限价，部分回炉地块竞买保证金下调

3月14日

陕西

西安西咸新区

二线

购房补贴

在西咸新区购买首套商品住房并签订正式购房合同的人才可享受15万元购房补贴，分3年核发；新区租房居住并签订正式租赁合同的人才可享受2000元/月租赁补贴，补贴3年。新区缴纳社保满一年以上的人才，在新区范围内汽车销售公司新购乘用车给予购车补助（裸车价10%，最高5万元），每人限补1辆。人才认定期内，通过新区申报认定人才计划（国家、省级高层次人才计划和“西安英才计划”），根据奖励资金予以50%资金配套，最高不超50万元

3月15日

四川

成都

二线

公积金

租赁合同未登记备案的，职工每月可提取一次，也可按季提取，每季提取金额不超过2100元、每年累计提取金额不超过8400元

3月15日

河北

石家庄

二线

购房补贴

对区内企业新引进博士研究生以上高层次人才，免费入住人才公寓，或提供最高每月5000元的租金补贴。在石家庄市区内购买首套自用商品住房的,给予15万元的一次性购房补贴。同时还可补贴其子女最高一次性10万元学费补助

3月15日

辽宁

沈阳

二线

普通住房认定标准

和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区等区域的普通住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价不超过300万元。辽中区、新民市、法库县和康平县自行确定普通住房认定标准

3月15日

安徽

马鞍山

三四线

人才补贴

首次将全日制博士研究生毕业生和高级技师调整为C层次高端人才，同时面向青年人才推出购房补贴。各类人才在享受2万-100万元安家补贴的基础上，三年内在我市购买首套自住普通商品房的，将叠加给予最高30万元的购房补贴，力求满足多元化安居需求

3月16日

湖南

怀化

三四线

公积金/购房补贴

公积金：①提高住房公积金贷款额度。住房公积金贷款金额上限由 50 万元提高到 60 万元。②调整住房公积金贷款首付比例。144 平方米以下首付为 20%，144 平方米（含）以上首付为 30%；③根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款；④优化住房公积金按揭贷款放款条件。工程形象进度高层达到 1/2、多层达到封顶即可进行放款；⑤支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房；凡于 2022 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 28 日购房缴纳契税，所缴契税税率为 1% 的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为 1.5% 的，按所缴契税的 2/3 对购房人予以补贴；所缴契税税率为 2% 以上（含 2% ) 的，按所缴契税的 50% 对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴 1/3, 于购房次年分 3 年到位。

3月16日

海南

—

公积金

拟出台管理办法支持灵活就业人员缴存和使用住房公积金

3月16日

湖北

孝感

三四线

公积金

对购买面积不超过144㎡的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴；取消公积金贷款对象户籍地限制，购买自住住房的缴存职工，符合公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款；首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%，首次在孝购房申请贷款最高额度为50万元；第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款60%

3月16日

湖南

长沙

二线

预售资金监管

所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等）须全额存入预售资金监管专用账户。新建商品房预售资金经由统一预售资金清算专户完成资金清算后，即时转入各项目对应预售资金监管专用账户（正常情况下，预售资金到达清算专户后，当天完成转入项目对应预售资金监管专用账户）

3月17日

江西

九江

三四线

公积金

夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区（含浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房的，贷款最高限额由40万元/户提高至60万元/户

3月18日

安徽

芜湖

三四线

公积金

B层次及以上人才贷款最高额度放宽到单人70万元、夫妻双方90万元等

3月21日

广东

深圳前海

一线

土地用途变更

在对土地规划调整各种相关情形中，土地用途变为居住用地时，住宅部分均建设为共有产权住房（出售型人才住房），纳入前海合作区共有产权住房管理体系

3月22日

广西

南宁

二线

车位销售

该市城区（不含武鸣区）房地产开发项目依法配建的防空地下室中的人防车位，在取得商品房预售许可或现售备案后，可按照规定进行销售和不动产登记

3月22日

广西

桂林

三四线

公积金

公积金缴存职工在申请住房公积金贷款时，从原来的应连续正常缴存住房公积金24个月（含）以上，调整为12个月（含）以上

3月23日

黑龙江

哈尔滨

二线

限售

拟废止实行区域性房地产限售政策，此前在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易

3月23日

广东

—

合理住房需求

在监管部门的正确领导和大力支持下，近期持续优化新市民金融服务，有效满足新市民合理购房信贷需求，持续加大租赁住房等保障性住房的金融支持力度，强化就业创业信贷支持和风险保障，大力推动城市定制型医疗保险等商业健康保险、商业养老保险以及养老理财产品发展，不断提升基础金融服务便利性，满足新市民多样化的金融服务需求

3月24日

广东

佛山

二线

人才认定门槛

优粤佛山卡T卡申领对象中“具有全日制大专学历证书”修改为“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”

3月24日

广东

东莞

二线

预售

4月1日起，预售项目确权后直接转现售

3月24日

江苏

—

税费

自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加

3月25日

广东

深圳

一线

税费/公积金

按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户；对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月等

3月25日

广东

—

税费

扩大“六税两费”适用范围，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”的适用主体，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户

3月25日

浙江

台州

三四线

公积金

①增加拍卖房申请住房公积金贷款操作细则，明确别墅不能申请住房公积金贷款；②增加了三孩职工家庭住房公积金优惠政策：三孩家庭最高可贷款额度上浮20%，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元；③规范二手房住房公积金贷款资金划转规定等

3月25日

广东

汕头

三四线

装配式建筑

明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策，明确了两类项目的建造方式

3月25日

安徽

—

业主开放日

拟规定新房交付前向业主开放三次，第一阶段是主体结构验收合格后，装饰装修施工前；第二阶段是分户验收后，竣工验收前；第三阶段是竣工验收合格后，正式交付前

3月26日

山东

淄博高新区

三四线

人才补贴

设立200万元的“高技能人才专项资金”，区内企事业单位职工新获得国家级、省级、市级优秀高技能人才称号的，每月给予补贴，其中首席技师按国家级、省级、市级分别给予每人每月5000元、3000元、2000元补贴

3月27日

浙江

杭州

二线

税费

在扩大“六税两费”减征范围方面，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户

3月27日

山东

威海

三四线

公积金

疫情影响未能正常缴存住房公积金的企业，可延期至2022年6月30日前缴存，企业无需申请；疫情影响生产经营确有困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低缴存比例最低至5%，或申请缓缴住房公积金，缓缴时间不超过12月31日

3月28日

安徽

蚌埠

三四线

公积金

全市住房公积金贷款最高额度上调，二次贷款首付比例下调（50%-40%），单职工家庭和双职工家庭的公积金贷款上限均上调了10万元

3月28日

广西

梧州

三四线

公积金

公积金首套首付比例由30%降至20%，公积金二套（首套还清方可贷款）首付比例由40%降至30%

3月28日

广东

深圳

一线

公积金

使用住房公积金贷款购买高于国家绿色建筑评价标准一星级的绿色建筑自住住房的，贷款额度可以按照不超过地方规定的比例上浮

3月28日

湖北

武汉

二线

公积金

对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑商品房的，最高贷款额度在基准贷款额度基础上上浮1.1倍；当前我市缴存职工家庭购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元

3月29日

云南

—

落户

全面畅通了城镇地区自有房屋落户、租赁房屋落户、合法稳定就业落户、人才落户4个渠道，实行全省统一的“零门槛”落户政策

3月29日

广东

深圳

一线

二手房

二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整

3月29日

上海

一线

税费

适当放宽了免租范围，覆盖到所有行业的小微企业和个体工商户

3月29日

广西

柳州

三四线

契税补贴

在柳州市区（不包含柳江区）购买家庭唯一商品住宅的，且合同备案时间在2022年3月1日（含）以后的，可申请获得30%的契税补贴

3月30日

福建

福州

二线

限购

非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅；长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅

3月30日

贵州

遵义

三四线

公积金

放宽房屋套数认定条件，由认房认贷调整为只认贷；增加购房提取次数，由原来的只能在购房后2年内各申请提取1次，调整为可在购房后2年内每隔12个月各申请提取1次；放宽提取申请条件，由原来缴存人无但其配偶有未结清住房公积金贷款的不能申请提取调整为当配偶月缴存额不低于月还款额时，缴存人可以申请提取住房公积金等等

3月30日

湖北

黄冈&武汉

二线&三四线

公积金

进一步深化住房公积金异地互认互贷、优化住房公积金异地转移接续、互为住房公积金业务办理窗口、建设武汉城市圈住房公积金同城化互联共享平台、住房公积金偿还异地贷款委托扣划业务等五个方面

3月30日

山东

—

验收

将住宅工程质量分户验收作为竣工验收必要条件，明确未进行分户验收或分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收

3月31日

福建

—

公积金

购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款

3月31日

湖南

郴州

三四线

公积金

首套房和第二套房最高贷款额度统一为双缴职工60万元，单缴职工50万元。调整前政策为，双缴职工首套房45万元，单缴职工首套房30万元；第二套房单缴职工、双缴职工30万元

3月31日

辽宁

大连

二线

落户

拟全面放开落户条件

3月31日

广西

桂林平乐县

县城

契税补贴

凡是购买一手商品房、商铺、车库和车位的购房人，按购房业主所缴纳契税给予全额奖励；凡是团购5套(含5套)以上的，由平乐房地产协会协调相关房地产企业给予更优惠的政策

3月31日

福建

厦门

二线

预售条件

申办商品房预售许可，工程形象进度应达到标准：7层以下（含7层）的，已完成主体工程2层以上；8层（含8层）至20层（含20层）的，在管理规定要求的标准上减5层，且至少完成主体工程2层以上；21层以上（含21层）的，已完成主体结构工程的四分之一以上等

3月31日

江苏

苏州

二线

工程质量

5月1日起商品房建筑工程合理工期为定额工期70%

4月1日

广西

崇左

三四线

契税补贴

契税补贴：符合条件的首套房100%补贴，改善性住房80%补贴；购房优惠：购买住房属棚改安置房的由市城建集团或市工投集团按所管辖范围给予购房优惠，享受公司让利每平方米50-100元的销售价；购买住房属于其他房地产开发企业开发建设的，由房地产开发企业给予购房优惠，享受企业让利每平方米50-100元销售价；享受一年物业费补贴：购买住房属棚改安置房的由市城建集团或市工投集团缴纳一年物业费；在崇左市中心城区范围内购买新建普通商品住房的，房屋交付使用后，购房人免交第一年物业费，由房开企业缴纳；公积金：购买住房属棚改安置房的由市城建集团或市工投集团缴纳一年物业费；在崇左市中心城区范围内购买新建普通商品住房的，房屋交付使用后，购房人免交第一年物业费，由房开企业缴纳/最高贷款额度25万元调整为35万元。二套首付款比例由50%下调为40%（即可贷额度不高于住房价值的60%）,二套贷款利率上浮10%不变；首付比例：对于首次购买商品住房的商业性个人住房贷款，首套贷款首付款比例调至最低20%；二套贷款首付款比例调至最低30%。对拥有一套商品住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构按首套房贷款政策执行。如遇政策调整，以新的政策文件为准

4月1日

江苏

无锡

二线

建筑工程

国有投资项目所需资金应当按照国家有关规定落实到位，不得由施工单位垫资建设；全面推行工程款支付担保制度。工程款支付担保的金额一般不超过合同总价的10%，并可以根据合同履约情况实施浮动机制；开通欠薪投诉功能，建筑工人可直接在"筑锡码” 中选择有考勤记录的项目进行在线投诉

4月1日

广西

荔浦

三四线

契税补贴

为促进荔浦市房地产市场健康平稳发展，积极扶持房地产企业，经市人民政府同意，决定开展荔浦市2022年商品住房契税补贴活动

4月1日

广东

汕头

三四线

公积金

购买新建装配式建筑的一手商品房，个人公积金贷款可贷额度最高可上浮20%（不含二手房）

4月2日

河北

秦皇岛

三四线

限购限贷/二手房

解除楼市限购政策；自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件

4月2日

浙江

衢州

三四线

限购限售

非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外

4月2日

广东

东莞

二线

购房资格认定

对2021年12月以来，因受疫情防控影响无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”

4月5日

甘肃

兰州

二线

商贷首付比例

个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策

4月6日

甘肃

—

公积金

甘肃省住房资金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元

4月6日

贵州

安顺

三四线

公积金

首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由房价的30%降低为20%，二套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由房价的50%降低为30%；职工购买、建造、翻建、大修自住住房办理住房公积金提取时，可同时申请住房公积金个人住房贷款，取消对“又提又贷”的限制；房企取得《商品房预售许可证》或现房备案证明即可申请楼盘项目准入，取消期房楼盘项目工程形象进度需达60%及以上的准入条件限制

4月6日

河北

燕郊

县城

商贷首付比例（后叫停）

网传燕郊购房松绑，首套仅20％首付、二套30％，多房产中介：属实，后叫停

4月7日

浙江

丽水

三四线

公积金

提高职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最高限额，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元；职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%，住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”；现役军人配偶在该市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度等

4月7日

江西

鹰潭

三四线

公积金

住房公积金首次贷款的，单方缴存职工最高贷款额度由40万元提高为60万元，双方缴存职工最高贷款额度由60万元提高为80万元；住房公积金第二次贷款的，单方缴存职工最高额度由20万元提高为40万元，双方缴存职工最高贷款额度由40万元提高为60万元；住房公积金首次贷款购买住房的，首付比例由30%降低为20%；第二次住房公积金贷款的，首付比例由40%降低为30%

4月7日

福建

福州

二线

税费/公积金

2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金；受疫情影响的企业，可按缴存地公积金中心规定申请疫情期间缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受疫情影响的职工，疫情期间住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整

4月7日

江西

九江

三四线

限购

本市户籍家庭在限购区内持有二套住房（含已办理不动产权证及已签订商品房买卖网签合同并进行备案）的，可再购买一套改善性住房；持有九江市公安机关制发的驾驶证人员及在九江大中院校就读的学生可享用本市户籍购房待遇；对原政策中享受本市户籍购房待遇的其他购房者，继续享受本市户籍购房待遇；为满足居家养老需求，老年人来浔投亲养老的，由社区出具证明，允许其投靠的子女、近亲原家庭在限购区内再购买一套住房；为支持国家生育政策，对于生育三孩的家庭，允许在调整后的限购政策基础上再购买一套住房。

4月7日

广东

广州

一线

贷款

“接力贷”重出江湖，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%；随着事情持续发酵，银行已紧急叫停接力贷项目

4月8日

重庆

二线

金融

满足合理购房信贷需求、发挥住房储蓄业务优势、加强住房公积金服务渠道建设、提供综合化安居金融服务

4月8日

四川

资阳

三四线

公积金

缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款限额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款限额40万元；由组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才；最高贷款额70万元；职工购买商品住房新房(含期房、现房)，属首套普通自住住房 , 最低首付款比例为20%；属二套改善性住房，最低首付款比例为30%；购买再交易住房, 属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%；在成德眉资购房均可申请提取公积金等

4月8日

云南

昆明

二线

烂尾楼

加快实施城市更新改造攻坚行动，降低土地开发成本，吸引更多社会资本参与城市更新改造，积极争取省级部门政策资金支持，高标准启动一批“城中村”改造项目，力争年内烂尾楼存量项目全面化解

4月8日

上海

一线

公积金

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门

4月8日

湖北

荆州

三四线

公积金

将二套房贷款首付比例从40%降至30%，并取消在中心城区已实施5年的“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”规定，扩大对购房人公积金资金供给

4月8日

山东

临沂

三四线

公积金

将二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元

4月10日

吉林

—

首付比例

适度降低个人住房贷款实际执行的首付比例和贷款利率水平（在吉林省疫情防控工作第31场新闻发布会上，中国人民银行长春中心支行副行长林长杰公布上述消息）

4月11日

江苏

苏州

二线

限售/限购

二手房限售5年调整为3年，新房限售年限不变；非本地户籍在苏州买房，社保（个税）累计满2年即可，不再需要3年内连续缴满2年；外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房

4月11日

浙江

宁波

二线

限购

限购圈范围收缩：家庭住房情况核查范围由市六区缩小到市五区（海曙、鄞州、江北、镇海、北仑）；赠与限购区域内住房的不核查受赠居民家庭住房套数情况；赠与的住宅在赠与后不计入赠与人家庭住房套数；父母投靠子女落户宁波的，参照本市户籍居民家庭购房资格

4月11日

江苏

无锡

二线

交付

因受疫情影响未交付的在建在售商品房项目（在2022年12月31日前约定交付的），无法按期交付的可在原购房合同约定交房日期的基础上顺延30日，并采用书面通知形式提前告知商品房买受人

4月11日

浙江

—

税费

扩大“六税两费”适用范围。对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，按照50%幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加；2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金等

4月11日

广西

南宁

二线

契税补贴

教职工、留邕人才、广大市民；前两类符合条件可获全额契税补贴，第三类可获50%契税补贴

4月11日

天津

二线

公积金

政策延期5年，双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题

4月11日

湖北

武汉

二线

公积金

符合四种情形之一将不予受理贷款申请：①申请公积金贷款时存在“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿” 和“强制执行记录”等情形的；②二是贷款、贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；③三是贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，连续逾期（透支）达到3期及以上或累计逾期（透支）次数达到6次及以上的；④四是贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近60个月还款记录显示，累计逾期（透支）次数达到12次及以上的

4月12日

江苏

南京

二线

限购

溧水区限购松绑：外地人凭身份证可直接开购房证明；溧水务工的外地人，满足大专及以上学历（含非全日制），且缴纳社保或个税，可享受人才购房资格，购买2套及以上住宅；自2022年4月7日起，人才在溧水买房，不占用在南京主城区域的购房名额；六合区限购放松：在南京无房的外地人，可以直接购凭身份证户口本便可直接购房，不再需要缴纳社保

4月12日

甘肃

—

交房即交证

2022年8月1日起，嘉峪关市、金昌市、兰州新区城镇规划区范围内推行新建商品房“交房即交证”改革，其他市州选择1个县市区推行；2023年1月1日起，各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”

4月12日

广东

东莞

二线

限价

鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”；实施特色品质指标的住宅销售均价可在限价基础上适当提高

4月12日

上海

上海临港片区

一线

人才购房

针对2022年人才住房政策重点支持单位的人才“须在新片区工作满一年以上”的购房条件可缩短为3个月或6个月

4月12日

浙江

湖州

三四线

公积金

缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍；对首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套自住住房的，贷款额度可上浮，其中购买一星绿色建筑的最高上浮比例由5%提高至10%，购买二星和三星绿色建筑的最高上浮比例由10%提高至20%；引进人才和新就业大学生首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度可上浮30%，上浮后双职工缴存家庭最高可贷70万元，单职工缴存家庭最高可贷55万元

4月13日

福建

—

公积金/预售资金监管

优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房；对开发企业使用商业银行保函替代预售监管资金的予以支持，鼓励根据企业经营和信用评价情况实施差异化监管

4月13日

北京

一线

二手房

北京房地产中介行业协会向全市房地产经纪机构发出减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议。据悉，对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭，通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金

4月13日

浙江

台州

三四线

房票

“房票”结算安置是指由征收人向被征收人出具住房征收市场化安置购房证明，被征收人凭“房票”直接购买黄岩区范围内由征收人提供的市场化房源（包括商品住宅和营业用房）的安置方式，安置补贴由12%上调至25%

4月14日

江苏

南京

二线

预售资金监管

房地产开发企业可凭银行出具的保函，等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金；开发企业申请等额资金保函替换后，预售资金账户监管额度内的余额，须满足项目后续1年内建设资金需求；且保函替换资金不得超过项目预售资金监管额度的60%

4月14日

福建

南平

三四线

公积金

明确购买该市新建普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%；取消购房办理住房公积金贷款的，夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定

4月14日

安徽

淮北

三四线

购房补贴

今年4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房，也可获最高不超过3万元奖励

4月14日

湖北

荆门

三四线

公积金

取消购（建）房提取限制，职工新购（建）房的均可申请提取住房公积金，提取后个人账户余额最低只须留存100元，而过去的规定是职工办理购（建）房公积金提取不超过两次，首次、二次购（建）房提取金额分别不超过个人账户余额的90%、50%。取消职工新购（建）自住住房“提取住房公积金”“住房公积金贷款”二选一的政策；取消异地职工贷款办理限制，异地缴存职工在荆门购房的，享受与该市缴存职工同等贷款额度和年限政策；提高人才贷款额度，在荆门缴存住房公积金的 “楚才卡”A卡、B卡高层次人才，在荆门购买首套自住住房时贷款上限分别按现行最高贷款额度的3倍、2倍执行。提高租房提取额度，将荆门租房提取住房公积金上限从12000元/年提高到18000元/年

4月14日

湖北

宜昌

三四线

限售/限贷/购房补贴

新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制；明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策；在宜首次就业（含返乡创业）两年内的博士、硕士、本（专）科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券

4月14日

广东

东莞

二线

保障性住房

据了解，三限房是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的东莞市无房家庭供应的保障性住房。购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，代持机构为东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构

4月14日

广东

珠海

三四线

限价（限跌令）

从2022年4月14日开始，珠海新房的实际销售价格不低得于备案价的85%（由此前的90%降至85%）

4月15日

河南

郑州

二线

人才补贴

对毕业3年内（海外留学优秀人才毕业6年内）来郑工作的全日制博士研究生、35周岁以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），按每人5.4万元、3.6万元、1.8万元的标准发放生活补贴。对在郑州市博士后设站单位从事博士后研究的和郑州市企业引进或出站留企工作的博士后，发放生活补贴、安家补助（在站期间每人每年给予10万-15万元生活补贴，资助期2年。对郑州市企业引进或出站留企工作的博士后，给予20万-30万元安家补助

4月15日

江苏

盐城

三四线

公积金

家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元；首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理；家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元

4月15日

福建

福州平潭综合实验区

二线

落户

凡有意愿落户实验区的区外户籍人员，均可申请落户，在实验区范围内无合法稳定住所的，可在城镇租赁的私有住房所在地址申请落户

4月16日

云南

昆明

二线

土地供应/首付比例/货币化安置等

通过商业商务用房去化情况确定商业商务用地供应节奏；优化商住配比，将“按项目配比商业商务”调整为“按片区配比商业商务”；引导二环路以外的城市区域将未供应且相对集中的商业商务用地变更用于发展互联网开发、电子装配等新型产业；在满足片区教育配套等公共服务设施的前提下，鼓励将商务办公用房改造为保障性租赁住房；土地出让价款在2021年6月1日—2022年12月31日缴纳的，企业可申请延期60日缴纳，允许缓缴城市基础设施配套费；并鼓励信誉好、实力强的房地产开发企业通过土地转让方式取得未开工建设项目的土地使用权；优化住房金融服务方面，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例；鼓励多种方式回迁安置方面，提及要加大货币化安置力度

4月16日

福建

厦门

二线

限购

适当降低岛内购房门槛，本科及以上非户籍提供半年以上社保/个税/公积金/劳动合同证明即可购房，较此前稳定就业1年及以上有所降低

4月18日

北京

一线

房地产资质

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年

4月18日

河南

郑州高新区

二线

契税

针对不同阶段缴纳契税的个人，提供不同程度的契税补贴，如对于今年4月下旬至5月上旬这一个月期间的契税缴纳行为，将给予契税额的20%的补贴。而对于契税退税处理、过了契税补贴规定日期等情况，将不会享有契税补贴政策

4月18日

江苏

泰州姜堰

三四线

公积金

双职工住房公积金贷款最高额度上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元调整为30万元

4月18日

广西

北海

三四线

契税

三类人群购买新建商品住房（即一手房），购房合同签订时间、预售或现售合同首次网签及备案时间均需在2022年4月15日-2022年9月30日（含当日）期间，可享受购房契税全额补贴（“先缴纳、后补贴”的原则）

4月18日

河北

张家口

三四线

首付比例

张家口市区部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例降为30%

4月19日

湖南

长沙

二线

落户

放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格，推动高层次人才在长株潭三市自由落户

4月19日

福建

武夷山

三四线

预售条件/预售资金监管/购房补贴/限价等

适度放宽商品房预售许可审批形象进度要求、降低房企重点监管资金沉淀压力、推行购房奖励补贴政策等；2022年4月15日之后购买武夷山市城市规划区范围内非住宅用途新建商品房并网签备案的购房人，最高每套可申请购房补贴3万元；各房地产开发企业可以针对以下购房群体在原政策规定的8%折扣浮动的基础上增加不超过10%的折扣浮动进行打折促销

4月19日

江苏

常熟

三四线

人才购房补贴

全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才均可享受购房优惠。本次人才购房补贴资助标准包括定向标准进行补贴，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴，存量房按照购房网签备案价的1%给予补贴

4月19日

江苏

无锡

二线

人才购房

阶段性下调“人才贷”贷款利率，疫情期间发放的贷款，贷款利率不超过LPR 50BP；经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围购买首套商品住房(生育二孩及以上家庭可放宽至二套房)，并可按照相关规定和标准申请购房补贴

4月19日

北京

一线

户籍房产审查

面对持续增加的学位需求，市教委指导各区妥善解决中小学学位缺口，依法保障适龄儿童少年平等接受义务教育权利；进一步优化入学平台，加大户籍、房产等适龄儿童少年入学信息采集表所填报内容真实性的审核力度

4月20日

江苏

江阴

三四线

首付比例

农业银行通知，首套商贷首付比例降至2成，二套降至3成

4月20日

宁夏

银川

二线

公积金

已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的，最低首付款比例调整为30%；购买存量商品住房（二手房）的，最低首付款比例调整为40%，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行；主借款申请人在银川中心正常缴存住房公积金、配偶方在宁夏区外正常缴存住房公积金的，贷款最高额度调整为70万元等

4月20日

福建

龙岩

三四线

公积金

单职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为45万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为55万元；职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于20％；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于40％；贷款最长期限由不超过25年延长至不超过30年，贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内等

4月20日

浙江

绍兴

三四线

限购/限售/首付比例

调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制；新建商品限售调整为网签备案后3年，此前限购年限是以取得不动产权证开始计算。这意味着，拿到房产证后就可以交易；绍兴新房最低首付比例下调：首套房最低首付从3成降至2成；二套房最低首付从4成降至3成。

4月20日

江苏

淮安

三四线

限购

对于本地2套住房、父母在市区无房，或多孩家庭可再购一套；非本地户籍人才家庭、父母在市区无房，可再购一套。此前规定为市区（不含洪泽区）本地户籍限购2套，非本地户籍限购1套且需缴纳社保满1年

4月20日

海南

—

房地产宣传

将通过持续开展专项治理，始终对侵犯公民个人隐私、违规推送虚假房地产宣传信息等行为保持高压严打态势，敦促相关企业平台加强行业自律和经营规范

4月21日

江苏

苏州

二线

公积金

首次使用公积金贷款，个人额度由45万提高到60万，二人或二人以上额度由70万提高到90万（全市范围，含下辖县市），其中个人账户最低6万备款可贷60W，家庭9万备款贷90万

4月21日

上海

一线

按揭（疫情影响）

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、保供保通保畅人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各金融机构要加大倾斜力度，灵活调整住房按揭、个人贷款和信用卡还款付息安排，合理延后还款期限，能减则减能让则让，还款时间和方式等由双方协商确定

4月21日

湖南

长沙

二线

商办去库存

在适当降低非住宅商品房交易成本方面，对购买一手非住宅商品房的业主，按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴；为了降低使用成本，长沙市规定，对居住在公寓的居民住户，符合条件的可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。包括强化用地出让管理、加快盘活存量用地允许“商改住”等

4月21日

湖南

常德

三四线

契税/人才补贴/土拍规则/预售资金监管

对在市中心城区购买新建商品房按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴；在市中心城区购买首套新建商品住房时，全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米；将土地竞买预付款比例由出让起始价的30%下浮至10%；开发企业申请使用商品房预售资金额度可在原规定基础上提高5个百分点等等

4月21日

江西

宜春

三四线

公积金

双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）由最高贷款额度60万元调整为最高贷款额度80万元；单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元

4月21日

江西

赣州

三四线

公积金

双缴存职工贷款最高额度提高到60万元，首付款比例下调至20%

4月21日

江苏

南通通州区

三四线

购房补贴

通州区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工，90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴；90㎡-144㎡(含)给予房款总额1.5%的购房补贴；对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额 2%的购房补贴

4月22日

广东

珠海

三四线

宣传

房地产广告不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，不得宣传“学位房”“学区房”，将住房与学位挂钩

4月22日

江苏

苏州

二线

人才补贴

对产业发展急需引进的青年人才，给予博士不低于5万元，硕士不低于3万元的一次性生活（租房）补贴。给予人才公寓房租减免，对因疫情影响出现生活困难的青年人才，可免租或延租3个月等

4月23日

甘肃

兰州

二线

公积金

兰州住房公积金管理中心在“上调公积金贷款最高额度10万元”的基础上，又对其他贷款政策进行优化调整，包括取消了住房公积金贷款结清满一年后方可再次申请贷款的限制，并适当调整了二套房认定规则

4月23日

广东

中山

三四线

公积金

完善人才在中山购买首套自住房公积金贷款额度上浮优待政策，国家或省重大人才工程人才、特聘人才、正高职称人才、博士、获评中山市首席技师以上的高技能人才可获得上浮5倍的贷款额度；副高职称人才、全日制硕士、高级技师可获得上浮30%的贷款额度；技师可获得上浮20%的贷款额度等

4月23日

福建

泉州丰泽区

三四线

人才补贴

对企业新引进且居住在泉州中央商务区的全日制毕业生给予一次性补贴，其中博士每人9万元、硕士每人6万元、“双一流”建设高校（学科）及世界最新排名前200名大学本科每人3万元，分期三年平均发放；对毛坯商品住宅装修前报备并公示，且于2022年底前完成首次装修并实际入住的商品房住宅业主进行公开摇号，给予100户业主每户一次性奖励3万元；对入驻企业的员工，个人年度财政贡献2万元及以上、签订劳动合同3年及以上，且在丰泽缴纳社保一年（含）以上的，其子女处学前教育阶段的，由区教育局统筹安排，学位不足的通过公开摇号的形式安排；在泉州中央商务区就业并就地承租住房的泉州市高层次人才，且家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女）在丰泽区内无住房、未享受相关安居保障优惠政策，按泉州市第一至第五层次人才分别给予每月3500元、3000元、2500元、2000元、1500元租金补贴，补贴时问最长3年，补助金额不得超过实际租金

4月24日

江苏

南京

二线

限购

溧水，高淳，六合全部；浦口：基本全部范围；江北新区：桥北大厂；江宁：除东山街道，麒麟，青龙山以外；栖霞：除仙林，燕子矶以外；雨花：人居，板桥等区域放开限购，南京户籍可买第三套，单身可买两套，外地人6个月社保即可购买（网传）

4月24日

山东

烟台

三四线

公积金

符合申请条件的硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账户余额挂钩。贷款期限最长为30年。申请条件主要包括三个，购买家庭首套自住住房；连续足额缴存住房公积金6个月（含）；以及在烟台市住房公积金贷款的首付款、还贷能力、信用情况等条件

4月24日

山东

青岛

二线

人才补贴

在青落户并购买唯一商品住房的博士、硕士，分别给予15万元、10万元一次性安家费。在青工作的博士、硕士、本科毕业生可连续三年享受每月1200元、800元、500元的住房补贴。对博士后科研人才，在站的生活补贴由每月5000元提高到7000元；出站来青留青工作的，给予25万元安家资助，到企业工作的，提升至40万元等

4月24日

天津

二线

公积金

本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元（原60万）

4月24日

河南

郑州

二线

预售条件

取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”办理预售的相关政策。调整工程形象进度为出地面以上2、3、5层，即六层以下(含六层)的商品房项目，完成基础并施工至出地面二层以上结构封顶工程;七至十二层(含十二层)小高层建筑完成施工至出地面三层以上结构封顶工程;十三层以上高层建筑完成施工至出地面五层以上结构封顶工程。鼓励有条件有实力的开发企业现房销售

4月25日

湖南

株洲

三四线

公积金

提出正常缴存住房公积金6个月（含）以上，已在株洲行政区域内购买自住住房并办理个人住房商业贷款的在职职工，可申请办理商转公贷款；第1次办理住房公积金贷款的，或第2次办理住房公积金贷款但购买家庭唯一住房的，最低首付款比例为20%；第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例为30%

4月25日

上海

一线

金融

明确要求金融机构对于困难行业提供差异化金融服务，加大力度支持复工复产，更多发放信用贷款。要积极帮扶遇困小微企业和个体工商户，给予延期还本付息、无缝续贷等支持，灵活调整审批流程、提高线上金融服务效率。针对受疫情影响个人房贷还款能力等问题，指导商业银行积极回应市场关切，多数银行在上海地区推出延期还款、调整还款计划等措施，为客户提供1-3个月的还款宽限期，以缓解客户还款压力等

4月25日

江苏

常熟

三四线

安置

搬迁户迎来“房票”时代，房票可以用来买安置房、商品房，另外，房票使用人使用房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积；选择定向房票安置有房票奖励和利息

4月25日

江苏

无锡

二线

公积金

首次申请公积金贷款购买首套自住住房个人最高50万，夫妻最高80万；生育二孩或三孩的本市户籍家庭首次申请公积金贷款购买首套自住住房个人最高60万，夫妻最高100万等

4月25日

江苏

淮安

三四线

公积金

首套最低首付款比例由30%降至20%，二套最低首付款比例由50%降至30%；贷款最高额度动态调整机制，最新贷款上限66万元

4月25日

福建

三明清流

三四线

购房补贴

凡在我县城市规划区范围内购买新建商品住房的，按所购商品住房面积予以每平方米200元的补贴；①全日制高校毕业生:硕士及以上学历补贴2万元/套、本科学历补贴1万元/套;②中级及以上职称:高级职称补贴2万元/套、中级职称补贴1万元/套；鼓励农村居民和县外人员购房，凡在我县县城购房的，每套补贴1万元；凡以企业为单位团购10套以上（含10套），每套补贴1万元

4月25日

广东

惠州仲恺区

三四线

购房补贴

凡仲恺辖区内各类园区企业及机关事业单位购房员工（不限学历、工种，提供最近2个月以上工资流水或社保证明即可享受以下“人才购房补贴”）及其配偶、直系家属，在享受楼盘最低折扣的基础上，购买100平方米以上还可享受人才补贴3万元，购买100平方米以下可享受人才补贴2万元

4月25日

江苏

苏州

二线

验收/云房展

在项目主体结构混凝土强度达设计要求的前提下，对主体结构分层进行验收，便于企业统筹施工进度；举办网上房展会，通过线上线下联动、前台后台协同，积极支持购房者合理住房需求，为房地产企业和购房群众搭建数字桥梁

4月25日

江苏

扬州

三四线

公积金

单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元

4月25日

江苏

泰州

三四线

二手房

从5月1日起，无房源码的房源信息，在58同城、安居客、幸福里三大头部网络平台将无法发布

4月25日

江苏

无锡

二线

限购

生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房

4月25日

安徽

芜湖

三四线

公积金

首次贷款单人最高40万，家庭最高55万元；二次贷款单人最高35万元，家庭最高45万元

4月26日

黑龙江

哈尔滨

二线

金融

在哈尔滨的各主要银行机构针对个人住房按揭贷款推出金融支持政策，给予借款人调整还款计划、延长还款期限等支持，减轻借款人近期还款压力

4月26日

广东

深圳

一线

限贷/限购

网传：全国有贷记录，只要还清深圳买房即可首付3成；深户3年社保 3年深户调整为1年深户一年社保，非深户5年社保调整为3年

4月26日

广东

佛山

二线

限购

明确满5年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验（即满5年的二手房，不计入限购）

4月26日

辽宁

沈阳

二线

增值税免征年限

个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年

4月26日

湖北

随州

三四线

购房补贴/土拍规则/公积金

对于购买首套新建商品住房的，给予契税补贴，其中建筑面积在90平方米以内的，按已缴契税额度的50%补贴；建筑面积超过90平方米（含90平方米）的，按已缴契税额度的20%补贴；高层次人才、重点紧缺急需人才、高技能人才连续在随工作三年以上的，在随州市首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过2万元；土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的30％，签订出让合同后1个月内缴纳比例不低于成交价的50%，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳；住房公积金连续缴存6个月以上（不含一次性补缴）的，在购房时可享受住房公积金贷款政策。对拥有一套住房或已使用过一次住房公积金贷款购房的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，最高贷款额度由以前的30万元提高至45万元，最低首付款比例由以前的40%降低至20%；若在市属平台公司现有存量或待开发房源中购买符合政策销售的商品房，给予安置奖励，市属平台公司按被征收房屋评估基准价格给予10%经济补助，最高不超过6万元

4月26日

广东

惠州

三四线

绿色建筑

首次明确一星级及以上标准的房地产项目产品交付落实全装修建设要求，确保绿色建筑品质可控

4月27日

浙江

湖州

三四线

限购/限售

网传：取消执行限售、限购政策

4月27日

江苏

南京

二线

限购

非本市户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房（目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月）

4月27日

安徽

铜陵

三四线

公积金

单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元

4月27日

广东

江门

三四线

夏季促消费活动

房企在目前正常促销的基础上，再提供额外的促销优惠，如送车位券和家电礼包等；引导商业银行在金融信贷方面加大支持力度，如降低按揭利率等

4月27日

江苏

南京

二线

房贷利率

调整了首套房贷利率认定标准，如结清贷款且名下无房，再次购房将认定为首套房利率。在此之前，南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”，调整后将是“认房不认贷”

4月27日

河北

廊坊

三四线

限购

网传：取消限购

4月27日

贵州

黔南

三四线

公积金

取消在贵阳市行政区域内购买住房办理提取业务的户籍限制；调整购买二手房提取时限；取消公积金贷款次数对购房及偿还住房贷款提取的限制等

4月27日

河南

南阳

三四线

购房补贴/公积金/货币化安置

购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元；单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元；具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置

4月27日

重庆

二线

税率

房地产开发经营企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率按以下规定执行：开发项目位于重庆市内的，计税毛利率为15%；属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%

4月28日

广东

中山

三四线

限购

持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，可在全市范围内购买一套新房，限售两年

4月28日

四川

泸州

三四线

公积金

公积金贷款的住房套数认定标准为“认贷不认房”；首套单人最高50万，双人60万，二套单人最高40万，双人50万；首套新房首付比例30%，首套二手房首付比例40%，二套首付比例50%

4月28日

广东

—

金融

从积极支持居民合理住房信贷需求、做好房地产企业风险处置项目并购金融服务、完善金融与房地产良性循环发展的长效机制三方面发力促进房地产市场平稳健康发展

4月28日

湖南

长沙

二线

人才认定/购房补贴

对经认定的A、B、C类高层次人才，按其工资薪金所得在长缴纳的个人所得税实际税负超过15%的部分给予财政奖励，每人每年原则上不超过200万元。上述高层次人才在长沙购房、子女入学等方面亦有相应政策支持；对35周岁（含）以下、新来长沙工作的博士毕业生在长沙首次购房的，购房补贴从过去的6万元提高到10万元

4月28日

广东

东莞

二线

限购/落户

恢复个税购房，认社保和个税；逐月连续缴纳调整为累计缴纳；首套房，前两年社保或个税累计满12个月，二套房，前4年社保或个税累计满36个月；人才购房，本科，初级，技师均可，首套，前2年累计缴纳满半年，二套，前3年累计缴纳满24个月；自2022年5月1日起，取消新入户购房“双半年”限制，落户即可购房；疫情时间的认定为2021.12-2022.4月，2022.5-7月，为补缴期，7.31前补缴社保或个税，逾期不认；每月个税实际缴纳的金额要大于0

4月28日

四川

自贡

三四线

公积金/购房补贴/商业去库存/预售资金监管等

公积金：家庭60万，单人45万，二套首付比例30%，最长贷款时间30年；二孩三孩家庭在中心城区购新房200元/㎡补贴，购二手房按总房款0.5%补贴；购中心城区范围内新建商业用房，按总房款1.5%补贴；对信用良好房企封顶后可申请提前拨付留存重点监管资金的80%

4月28日

贵州

贵阳

二线

商贷首付比例

鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策；引导商业银行及金融机构不随意停贷、抽贷，最大限度支持在建工程项目建设如期竣工交付等

4月28日

天津

二线

限价房销售

自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售

4月28日

四川

达州

三四线

预售条件/预售资金监管/公积金/购房补贴等

商品房开发楼盘完成基础和主体首层结构工程，即可申请办理《商品房预售许可证》；信誉良好、近 2 年内无不良社会影响、无违规违法行为的企业，按已办理预售总建筑面积应留存商品房监管资金的 75%留存监管资金；在达州市域范围内购买自住住房的，没有达州市住房公积金贷款并具有足够偿还能力、征信良好的缴存职工可申请住房公积金贷款。符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高 10 万元；实行父母或子女住房公积金贷款及提取互助；实行父母或子女住房公积金贷款及提取互助；鼓励开发企业对达州市人才工作领导小组认定的各类人才、35 岁以下的大专及以上毕业生、外地来我市就业创业的新市民（非购房所在地户籍，包括农民工）在中心城区购买首套新建商品房住房的，以及常住居民凭二孩、三孩户口或出生证明购买新建商品房住房的，在市场价格基础上给予每平方米 100 元的优惠

4月28日

江苏

徐州

三四线

土拍规则/预售资金监管/公积金/限售等

挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳，剩余出让金在办理建设工程规划许可证前缴清，最长不超过6个月；优化商品房预售监管资金支取节点，由原来的按预售批次调整为按栋支取重点监管资金。单体工程主体完成50%，重点监管资金支付到50%；单体工程主体验收，重点监管资金支付到60%；单体工程竣工验收，重点监管资金支付到80%；建设项目竣工备案，重点监管资金支付到90%；办理初始登记，重点监管资金全额支付；试点商品房预售监管资金使用银行保函的方式；;调整市区商品房预售许可和现售备案批次规模，由原来的每批次规模2万平方米调整为小高层、高层及非住宅项目可按栋申请，联排、洋房等高档住宅项目每批次不低于1万平方米，尾盘可一次性申请；降低公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50%，即可申请公积金贷款；新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另外约定的除外

4月29日

辽宁

沈阳

二线

限购

非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明

4月29日

河南

洛阳

三四线

公积金/商贷首付比例

个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元；对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%

4月29日

浙江

湖州吴兴区织里镇

三四线

人才购房补贴

首次在织里镇域范围内购买建筑面积80平方米及以上新建住宅类商品房，在享受吴兴区人才安居购房政策的基础上，可累加享受织里镇购房优惠，优惠标准为5万元/套（购房优惠统一以房票形式）

4月29日

广西

桂林临桂区

三四线

购房补贴

新市民包括临桂区管辖的农村户籍人以及临桂区户籍以外的购房者。补贴的形式都是先买房后补贴，一套新房补贴3万元优惠券，再加上契税补贴（每满100元补贴100元优惠券），这意味着，每套房都至少有三万多元的补贴；

4月29日

江苏

镇江

三四线

购房补贴/公积金

个人在市区范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%

4月29日

河北

沧州

三四线

公积金

个人贷款最高额度从40万提高到60万，夫妻双方贷款最高额度从60万提高的80万；公积金贷款首套由3成降至2成，二套由6成降至3成

4月29日

湖南

株洲

三四线

购房补贴

对购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房（二手房）补贴50%契税外，该市还对首次购买新建商品住房和存量住房的，给予1万元购房补贴，以满足首次购房群体的住房刚性需求；对全日制博士生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴；支持全国住房公积金缴存职工到株洲购房，提高贷款额度等

4月29日

广西

南宁

二线

公积金

首套住房公积金最高贷款额度为80万元，第二套住房公积金最高贷款额度为70万

4月30日

广东

中山

三四线

限购

中山市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域（岐江新城规划范围指：北至小榄水道，西至港口河（包含岐港片区和海景片区），南至五马峰-中山站片区，东至沙港路-置业路-烟筒山）

4月30日

广东

惠州

三四线

公积金/限购等

商业银行要实施好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。加大公积金购房支持力度。缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。全面放开住房公积金受委托银行办理商转公业务；惠阳区和大亚湾经济技术开发区不再纳入限购

4月30日

江西

上饶

三四线

商贷首付比例/购房补贴

将首套房最低首付比例下降至20%、二套房最低首付比例下调至30%；在2022年5月1日至2022年12月31日期间，购买中心城区范围新建商品房，且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴

4月30日

吉林

长春

二线

公积金

职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；缩短住房公积金缴存时间，自申请公积金贷款之日起向前推算连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。借款人家庭结清首次住房公积金贷款后即可申请第2次贷款

4月30日

湖北

黄石

三四线

契税补贴

购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴。其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的给予100%契税补贴。现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2％，二套房下调至5.4％；

5月1日

陕西

西安

二线

公积金

已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取，取消了原政策规定的“在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制

5月1日

湖南

岳阳

三四线

购房补贴

对购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）实施50%的购房契税补贴优惠外，岳阳市支持住房刚性需求，对在市城区购买首套新建商品住房和二手住房，给予每套1万元的购房补贴，并支持人才购房需求；对在市城区购买首套住房（含新建商品房、二手房）的人才，发放一次性购房补贴：博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元、正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元

5月1日

江苏

无锡

二线

增值税免征年限

无锡市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年

5月1日

广东

梅州

三四线

公积金

降低二套房公积金贷款首付比例,从当前执行的三成降至二成

5月1日

浙江

嘉兴

三四线

公积金

在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元；在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元

5月1日

四川

资阳

三四线

购房补贴

5月1日至31日，开展“网络房交会 ”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴、引导促进车位销售等

5月2日

海南

—

房价

努力把本地居民的房价收入比控制在10以内

5月2日

江西

赣州

三四线

商贷首付比例等

建设银行赣州分行：一是全辖所有机构自5月1日起首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；二是购房者年龄放宽至70周岁；三是将首付比例调至国家政策规定最低比例；四是将二手房房龄调至最长35年；五是切实提高服务质量和效率，并承诺贷款手续齐全后三个工作日内放款

5月2日

江苏

连云港

三四线

商贷首付比例/公积金/土拍规则等

首套房首付比例按20%执行；扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件；经营性用地竞买保证金缴纳模式由“出让金总额低于5000万元全部缴纳；出让金总额5000万元-1亿元缴纳5000万元；超过1亿元缴纳出让金总额的50%”调整为“缴纳出让金总额的20%”。缴款期限模式由“合同签订后1个月内一次性付清剩余土地出让价款”调整为“合同签订后6个月内一次性付清剩余土地出让价款”；扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策

5月3日

贵州

贵阳

二线

公积金

公积金细则：人才在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，最高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%至150%，A、B类人才的双职工家庭可达150万元等

5月4日

广东

深圳

一线

融资

深交所发布“关于支持实体经济若干措施的通知”，支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展

5月4日

江苏

句容

三四线

限购/契税补贴/公积金

取消外地户籍限购；执行镇江新政——3年内在句容购买首套商品住宅（包括二手房），政府补贴80%契税；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%

5月4日

山东

日照

三四线

人才购房补贴/公积金

符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专（含中专、技工院校）毕业生，本人或其家庭在日照市首次购买新建商品住房的，分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元人才发展基金购房补贴；2022年1月1日后到日照市就业（创业）并正常缴存住房公积金的全日制博士研究生、硕士研究生，在日照市域内首次申请住房公积金贷款购房的，最高住房公积金贷款额度提高到100万元

5月4日

江苏

无锡

二线

限购

以下原限购区域调整为非限购区域：梁溪区：广益、黄巷、山北、瞻江街道；新吴区：硕放街道；锡山区：锡山开发区（厚桥、云林）；原限购区域购房资质为社保或个税累计24个月调整为累计6个月

5月5日

江西

—

公租房

符合住房保障条件的三孩家庭如提出申请，应在三个月内配租或调换公租房；如实物房源不足，可优先发放租赁补贴，并提高30%的额度

5月5日

江西

南昌

二线

部分银行商贷首付比例

江西银行、邮政银行无论限购与非限购区域，首套贷款首付比例均按首付2成、贷8成计算，只认贷不认房

5月5日

广西

—

公积金

无自有住房缴存人租房提取公积金，一年内可以向住房公积金管理中心(分中心)提取一次等

5月6日

浙江

金华

三四线

限售

新房从此前的“取得《不动产权证》满3年后方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易

5月6日

安徽

马鞍山

三四线

公积金

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万元提高至45万元

5月6日

湖南

长沙

二线

限购

长沙本地家庭（落户满两年），首套房网签满4年，即可第二套住房；而此前的要求是，首套房下证满四年或者网签满六年

5月6日

四川

乐山

三四线

购房补贴/公积金/车位补贴

购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。凡是购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴12000元。另外，对于符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受每套购房补贴5000元，并且此项政策可与前两项叠加享受；实行住房公积金“认贷不认房”的认定标准；适当提高住房公积金可贷额度的计算“倍数”；在风险可控的情况下，稳妥开展异地灵活就业缴存住房公积金人员使用住房公积金业务。在加大非住宅类库存去化支持方面，持续推动地下车位库存去化工作，对购买车位（二次购买及以上车位交易除外）的购房人给予每个2000元的现金补贴

5月6日

吉林

长春

二线

商贷首付比例/购房补贴/车位/公积金

①明确认贷不认房：首贷已结清，二次贷款购房可执行首套政策； ②向应届毕业生、人才、进城农民工提供购房补贴，拟将购房补贴转为分期贷款补助；③地下室及人防车位可以依据相关条件办理产权登记；④2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%

5月6日

湖北

武汉

二线

居住用地规范

不同建设强度分区的基准容积率控制指标，其中，新（副）城居住用地最高容积率不得大于2.5，新市镇居住用地最高容积率不得大于1.6；主城区住宅建筑高度原则上不超过100米，新（副）城住宅建筑高度原则上不超过80米，新市镇住宅建筑高度原则上不超过36米

5月7日

江苏

苏州

二线

限售/商贷首付比例/限购

网传：新房限售3年调整为2年；二手房限售全部取消；首套房贷款已经还清情况下，二套房首付由原来的5成降至4成，首套房贷款未还清条件下，二套房首付由原来的8成降至5成；外地人在苏州购房由三年内累计24个月社保，改为累计6个月社保；家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约；非限购区域（常熟、张家港）购房不计入家庭限购套数

5月7日

四川

成都

二线

交房即拿证

本方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，可申请"交房即交证"服务。方案即日起施行，有效期2年

5月7日

江苏

扬州

三四线

公积金

在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款首付比例由30%调整至20%。此外，二孩、二孩以上（不含二孩）家庭申请公积金贷款，可在最高贷款限额基础上分别上浮10万元和20万元

5月7日

广东

—

金融

银行对保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不再纳入房地产贷款集中度管理

5月7日

湖南

—

物业费

已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳

5月7日

河南

鹤壁

三四线

公积金/契税补贴

住房公积金个贷率降至85%以下时，适时调整房屋套数认定标准，取消贷款次数限制。具有鹤壁户籍且获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）且年龄在45周岁（含45周岁）以下人员在室内购买商品住房申请住房公积金贷款的，均不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。对信用良好的购房群众，鼓励银行业金融机构予以按揭贷款优惠利率。其中，2022年1月1日至2022年12月31日期间，在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；获得中级及以上专业技术职称或本科及以上学历（学位）人员在室内购买新建商品住房的，可获得全额契税补助，契税补助办理时间截止到2024年12月31日

5月8日

重庆

重庆渝中区

二线

人才补贴

支持团队引进，以科研经费等多种方式给予最高3000万元的落地政策组合奖。对符合条件的高层次人才发放购房补助、减免购房契税或者给予住房补贴

5月9日

江苏

常熟

三四线

部分银行商贷首付比例

中国邮政储蓄银行苏州常熟支行获悉，目前，该银行支持在常熟首次购房采取2成首付，首次购房需为无房无贷，即征信无房贷记录且“苏易登”无房，暂无本地户籍要求；招商银行常熟支行表示，常熟首次购房可采取2成首付；南京银行常熟支行表示，常熟区域支持首次购房采取2成首付，其中，购买一手房时，需要查看楼盘是否准入，如未进行楼盘准入可提交楼盘相应材料进行办理，二手房则无此要求；此外，外地户籍需要连续缴纳12个月社保方可享受该政策

5月9日

福建

三明

三四线

限售

暂缓实施《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》第二条“实行差别化调控政策”中关于“三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让”的规定，自通知印发之日起，市区二手住房上市交易均无不动产权证取证时长限制，房屋所有权人可根据自身需求交易房屋

5月9日

广东

江门

三四线

公积金

提高硕士研究生以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度：研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮15%（一个人申请最高额度为42万元）；博士研究生学历的职工申请住房公积金贴息贷款，额度在原阶段性提高贴息贷款额度的基础上再上浮25%（一个人申请最高额度为45万元）

5月9日

广西

桂林

三四线

土拍规则

预申请制度，用地预申请地块的购地保证金为100万元/宗地

5月9日

江苏

扬州

三四线

限购/限售

在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易；自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴；积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易；对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用；对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目

5月9日

吉林

三四线

预售资金监管/预售条件/公积金

降低项目资本金监管比例。新开工的房地产开发项目，可按50%比例监管项目资本金，项目企业可以采取商业银行保函形式替代项目资本金现金；企业申请办理的商品房预售许可项目，在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可申请预售；降低住房公积金贷款首付款比例，职工购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%；放宽住房公积金贷款缴存条件，缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，即可申请住房公积金贷款；提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度，住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍，账户余额不足3万元的按3万元元计算，可贷款额度提高至30万元

5月10日

山西

—

预售资金监管

重点监管资金实行专款专用，必须用于有关的工程建设，不得用于支付任何借（贷）款本金和利息、缴纳土地款、罚金、营销费用及房地产开发企业员工工资等费用等等，非重点监管资金是指超出监管账户内重点监管额度以外的资金。非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用，优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。监管部门可以根据房地产开发企业动态考核、信用评价及资产负债情况，适当降低或提高其节点留存重点监管资金额度，但每个节点降低或提高的比例不得超过5%

5月10日

安徽

合肥

二线

限购

合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘。通知还提到，其它区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套。合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行

5月10日

辽宁

沈阳

二线

商贷首付比例

为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%

5月10日

山东

德州

三四线

限售/公积金

在全市范围内取消新购住房限制转让措施，取消“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。同时住房公积金贷款最高额度在现有基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点

5月10日

江西

景德镇

三四线

公积金/商贷首付比例/购房补贴

符合景德镇市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元/户；购买普通新建商品房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为20%；第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为30%。购买二手房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为30%；第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为50%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；凡在2022年5月10日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房且在2022年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴；景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障等

5月10日

广西

钦州

三四线

公积金

降低首付款比例，首套房最低首付款比例为20%；双方均在本市缴存住房公积金的最高贷款额度为40万元；单方在本市缴存住房公积金的最高贷款额度为33万元

5月10日

江苏

泰州

三四线

公积金

高层次人才公积金贷款额度提升，其中AB类提高至本市最高额度的4倍人群（按单人计算，最高可贷120万），C类提高至本市最高额度的2.5倍人群（按单人计算，最高可贷75万）；D类提高至本市最高额度的1.5倍人群（按单人计算，最高可贷45万）

5月10日

四川

雅安

三四线

公积金/预售资金监管

在雅安市购买自住住房的，正常缴存住房公积金的单职工最高贷款额度45万元，正常缴存住房公积金的双职工最高贷款额度55万元；上一季度无工程款和民工工资拖欠投诉的开发项目，申请使用商品房预售资金时，除涉险房地产项目外允许使用监管账户里的全部资金用于所在项目建设

5月10日

北京

一线

装配式建筑

到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系

5月10日

福建

泉州

三四线

公积金

凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款；借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元

5月10日

江西

九江永修县

县城

预售资金监管

放宽商品房预售资金监管比例：房地产开发企业申请使用监管资金时，完成主体结构过半(形象层高)可申请全额监管资金的80%，完成主体结构封顶(形象层高)可申请全额监管资金的95%

5月10日

安徽

芜湖

三四线

购房补贴

给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现

5月11日

江苏

无锡梁溪区/经开区/惠山区

二线

购房补贴/预售资金监管

对在梁溪区购买新建商品房的两类人才（高层次/高技能人才）予以支持，补贴标准A1 类人才 1000 万元，A2 类人才 500 万元，A3 类人才 300 万元；B1 类人才 150 万元，B2 类人才 100 万元，B3 类人才 60 万元；C1 类人才 50 万元，C2 类人才 40 万元；D 类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴；生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额 3% 的支持；购房补贴额度在 50 万元及以下的，一次性发放购房补贴款；50 万元—100 万元的，分 2 年按照 5:5 比例发放购房补贴款；100 万元以上的，分 3 年按照 4:3:3 比例发放购房补贴款；经开区：①A-C类高层次人才补帖40-800万；②符合条件的高端人才，不受无锡市住房限购条件的限制，购买一套新建商品住宅（有二胎及以上可放宽至二套房）；③在经开区就业的双职工家庭，购房最高可享2%补贴；惠山区：购房人凭5月1日-5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，政府给予每户1万-2万元惠民购物消费券（金额按照购房总价分类）；A级开发企业可降低30%比例核实重点监管资金额度；还可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，免除同等额度的重点监管资金额度；A级、B级开发企业年内可跨一次节点申请拨付重点监管资金

5月11日

浙江

金华

三四线

公积金

首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元；公积金二套首付比例从原先的六成降至四成

5月11日

湖南

长沙

二线

限购

已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算

5月11日

河南

洛阳

三四线

公积金

公积金个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元；二手房住房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行

5月11日

江苏

南京

二线

限售

对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准

5月11日

河北

涿州

三四线

落户

在涿州具有合法稳定住所，若是租赁房屋，满一年就可以办理当地常住户口，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生等，可在就业地、居住地办理常住户口

5月11日

河南

济源

三四线

公积金/购房补贴/商贷首付比例/土拍规则

对公积金贷款，单人最高贷款金额调整为30万元，夫妻双方最高贷款金额调整为45万元。个人购买房屋，无论是首套还是多套，其住房按揭贷款首付比例均按20%执行。自2022年1月1日起至2022年12月31日（含）前在济源市购房的外来人口，可以申请获得市政府特别资助的不低于4000元的购房资金；新出让土地原则上按出让起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的50%，余款可约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年

5月11日

广东

中山

三四线

限购

中山楼梯房、车位均不纳入家庭住房认定套数，20年以上自建房不纳入家庭住房认定套数

5月11日

辽宁

大连

二线

预售资金监管

预售方案应明确商品房项目基本情况、项目建设进度安排、本期预售商品房情况、预售资金监管落实情况、预售商品房价格及变动情况、商品房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施。此外，房地产开发企业取得商品房预售许可后，需严格按照商品房预售方案组织销售，商品房预售方案应当在售楼场所显著位置公示

5月12日

福建

三明

三四线

公积金

职工家庭首次申请住房公积金贷款的，三元区最高贷款额度调整为双职工55万元、单职工40万元；取消第二次住房公积金贷款申请间隔期；实施办理“住房公积金异地个人贷款”业务

5月12日

福建

莆田

三四线

公积金

购买新建商品住房职工（含共有产权人）及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金，用于补充购房首付款；、职工第二次申请使用住房公积金贷款时，首付款比例由原来的50%调整为40%；我市职工夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元；已使用过住房公积金贷款购建房的，由原来须结清住房公积金贷款满12个月后，调整为须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款等

5月12日

辽宁

大连

二线

预售

商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度

5月12日

河南

漯河

三四线

预售资金监管/购房补贴

创新预售资金监管保函保单制度、优化预售资金使用审批制度，商品房预售重点监管资金比例下调至30%；发放政府消费券，对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴，对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持

5月12日

安徽

安庆

三四线

公积金

夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元；首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%（二手房最低为30%）;首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%），贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行

5月13日

江苏

常州

三四线

公积金

降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%；提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元；对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元

5月13日

江苏

常州

三四线

限售

常州市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。本通知自发布之日起施行。此前常州商品住房要求自取得不动产权证后满4年方可上市交易

5月13日

浙江

台州

三四线

部分银行商贷首付比例

邮储银行、工商银行、建设银行商贷首付比例下调：名下无房加上没有房贷记录的购房者，并且所购房子的面积在144平以内，就可以享受最低20%首付比例的优惠政策；针对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的情况，如果购买二套房，首付比例也从之前的40%降至30%

5月13日

浙江

嘉兴

三四线

限购

对非本市户籍的各类人才，在本市连续缴存社保满6个月及以上的，参照本市户籍居民家庭相关购房政策

5月13日

南京

南京高淳

二线

限购

大专及以上学历人员，凭在宁社保证明可在高淳购房，且不限制套数。具有大专及以上学历人员在高淳购房套数，不纳入其在宁主城区购房套数，支持企业在高淳购房等

5月13日

浙江

舟山

三四线

公积金

职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度为60万元；职工首次申请公积金贷款购买第二套住房的最高额度为40万元；职工已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的贷款最高额度调整为40万元

5月13日

辽宁

沈阳

二线

公积金

在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，给予公积金贷款政策支持，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策

5月13日

安徽

合肥

二线

商贷首付比例

对购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上孩子，且有子女年龄未满18周岁的家庭，房地产开发企业应提供首付比例不低于3成(具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求）的购房政策，相关政策在摇号登记规则中予以明确

5月13日

四川

绵阳

三四线

公积金/购房补贴/预售条件

夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元；2023年6月30日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由原6层及以下主体封顶、7层及以上完成地上层数的1/3且不少于7层，调整为完成地上3层后办理预售许可；在取得预售许可或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价85%以下销售

5月13日

江苏

无锡滨湖区

二线

限购

滨湖区鼓励青年人才留在此间，并提出凡是在滨湖区就读的在校大学生，在无锡无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买1套新建商品住房

5月13日

湖南

衡阳

三四线

公积金

对引进人才最高可贷到100万，另外还给予了特别的支持政策；对三孩家庭最高可贷到80万

5月13日

湖北

武汉江岸区

二线

人才购房

入选人才在市内购买首套自住住房，开辟绿色通道，获取购房资格；

5月14日

广东

东莞

二线

限购/预售条件/限价/公积金/增值税免征年限/限售

本地户籍，生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房。外地户籍，3年内累计缴纳1年社保或个税即可；购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房；房企拿地缴纳不低于50%的土地出让金后，可办理用地规划、工程规划、施工报建等手续，加快房地产开发建设进度；鼓励开发企业自主提高品质建设标准，支持优质优价；购买政府认定的绿色建筑商品住宅，申请住房公积金贷款可上浮20％的额度；增值税征免年限由5年调整为2年；商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让

5月14日

湖北

武汉

二线

预售资金监管/预售条件

在重点监管资金增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点，累计拨付额度不超过重点监管资金标准的５５％，减轻企业资金压力；优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋，不分层、分单元申请办理预售许可，加快企业资金回笼

5月14日

江苏

南京

二线

限购

自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持

5月15日

天津

二线

存量房资金监管

自2022年5月15日起，将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式

5月15日

海南

海口

二线

限购/商贷首付比例/公积金/限售/土拍规则

支持人才刚性住房需求。落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房；支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%；对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%

5月16日

江苏

如皋

三四线

购房补贴

建筑面积90平方米（含）以下的住宅给予房款总额1%的购房补贴；建筑面积90平方米以上的住宅，给予房款总额1.5%的购房补贴；在如就业的全日制博士、硕士毕业生或副高级以上职称的，800元/平方米；在如就业、创业的，500元/平方米；家庭购置首套或者二套住房的，二孩补贴400元/平方米；三孩家庭补贴600元/平方米

5月16日

江苏

无锡

二线

限购

本市户籍居民家庭在非限购区域内购买的房屋，不计入家庭限购总套数内

5月16日

四川

成都

二线

限购/预售资金监管/预售条件

近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算；购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭；持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度；允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售

5月16日

海南

—

公积金

一是降低首付款比例，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%；二是放宽贷款期限，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年

5月16日

河南

安阳

三四线

公积金

在安阳市内正常缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，夫妻双方一方或单身人员最高贷款额度由40万元上浮至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元上浮至60万元；缴存人提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金个人住房贷款

5月16日

广东

惠州

三四线

公积金

支持职工提取住房公积金支付首付款

5月16日

黑龙江

—

人才购房补贴/公积金

全职引进的高层次人才，与用人单位签订5年及以上聘用合同的，省财政分别给予A、B、C、D、E类人才300万元、150万元、70万元、35万元、15万元安家补贴，可享受地方和用人单位相应配套补贴；高校毕业生在我省建立个人公积金账户并连续足额缴存6个月后即可申请公积金贷款，根据各地实际适当上浮贷款额度，放宽余额比例限制

5月16日

湖北

大冶

三四线

购房补贴

在有效期内，购买大冶行政区域范围内（不含黄石托管地区）新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。对外来人员（非大冶户籍）在大冶购买首套普通商品住房（建筑面积144㎡以下）的，按200元/㎡补贴;对具有大冶非城镇户籍在大冶城区、建制镇购买首套普通商品住房（建筑面积144㎡以下）的，按200元/㎡、100元/㎡补贴，并享受城镇市民同等教育卫生等待遇；对具有大冶城镇户籍在大冶城区购买首套普通商品住房（建筑面积144㎡以下）的，按100元/㎡补贴

5月17日

浙江

杭州

二线

限购/增值税免征年限

在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”；对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年；符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号

5月17日

江苏

泰州

三四线

契税补贴/公积金/土拍规则/限售/预售资金监管

对市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者（2022年5月1日-2022年12月31日），给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴；双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元;;土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，3个月内缴至75%，余款自出让合同签订后6个月内全部缴清；商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）；可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保

5月17日

贵州

铜仁

三四线

销售过程

明确购房人交纳的定（订)金、认购金、意向金、诚意金等所有预定性质的购房款，如未完成事实性购房，在1个月内房地产开发企业应予以退还

5月17日

山东

烟台

三四线

公积金

取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市购房时，享有与本市缴存职工同等的住房公积金贷款权益

5月17日

江西

高安

三四线

公积金/购房补贴/土拍规则/预售资金监管

职工（含家庭）首次使用住房公积金购买首套住房的，首付比例调整为20%。对双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）由最高贷款额度60万元调整为最高贷款额度80万元。单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元；对在高安购置首套一手商品房的人才实行购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放到购房人。补贴标准按照：全日制博士研究生、正高级职称人员、高级技师的200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员、技师的150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员、高级工补贴的120元/平方米；缴纳土地出让起始价的20%作为竞买保证金，土地出让合同签订后，允许一个月内缴纳不少于50%的土地成交价款，三个月内缴齐剩余土地成交价款并按照银行同期贷款利息缴纳相应利息；对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目，根据企业信用和项目建设进展实际，监管资金留存比例调整为6%，项目取得竣工备案及配套设施竣工验收后，监管资金留存比例调整为3%，项目交房验收后监管资金留存比例调整为2

5月17日

安徽

宿州

三四线

土拍规则/公积金/商贷首付比例/预售资金监管

新出让经营性用地原则上可按不低于起始价的20%确定竞买保证金。新出让土地的房地产开发项目，允许土地出让金分期缴纳，一个月内缴纳比例不低于全部价款的50%，余款一年内缴清；支持申请公积金贷款职工先提后贷。准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%；采取降低个人首套住房贷款利率、落实首套住房最低20%首付比例等措施；优化预售资金拨付使用监管的灵活性和适应性，增加拨付节点，节点间可按工程实际进度拨付

5月17日

江苏

连云港

三四线

购房补贴

2022年5月18日至2022年6月30日期间，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴

5月17日

广东

中山

三四线

土拍规则

竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置；可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期（具体以出让方案约定为准）付清，并按合同约定支付利息

5月17日

安徽

滁州

三四线

房地产整治

规范商品房市场秩序，实行按区域佣金限价，城南、主城佣金≤总房款2%，琅琊新区、高铁、明湖片区佣金≤总房款3%，城东新城、中新苏滁高新区佣金≤总房款4%，南谯新区佣金≤总房款5%

5月18日

广西

桂林灵川县

县城

购房补贴

活动期限内在我县范围内购买商品房的，财政补贴100%所缴契税的购房契税补贴。购房所缴纳的契税全额返还给购房人；房企通过现金券（可抵扣项目包括：物业专项维修资金、购买车位费、购买名录库内的汽车）的形式进行优惠回馈，每套优惠回馈10000元优惠抵扣券；房地产开发企业根据村集体组织购房的成交数量，给予村集体每套3000元乡村振兴建设资金作为支持；房地产开发企业根据产业园企业组织购房的成交数量，给予该企业工会（无工会企业则发放企业对公账户）每套3000元产业振兴资金作为支持

5月18日

福建

晋江

三四线

限购/限售

2022年5月9日-2022年12月31日非大泉州户籍人员购买晋江区域房产不限购（无需提供购房资格）；凡2022年5月9日-2022年12月31日取得房产仅须产权满2年即可出售，不限产权人户籍

5月18日

福建

漳州

三四线

公积金

5月16日起，漳州市公积金缴存职工可按申请材料办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”；正式放开个人（自由职业者）缴存公积金政策

5月18日

天津

天津滨海新区

二线

落户

进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制，为持有滨海新区有效居住证的居民提供基本就业、社会保障等公共服务，允许其在滨海新区有条件购房，对于技能型人才，按照技能等级给予购房优惠或一定租房补贴等

5月18日

广东

中山

三四线

预售资金监管

人民法院需扣划预售资金监管账户内资金的，应征得市住房城乡建设局的同意，未经允许不得对预售资金监管账户内的款项采取强制扣划措施，监管银行不得以任何形式阻碍或拒绝工程款的支付

5月18日

重庆

重庆璧山区

二线

购房补贴

人才在璧山购买首套住房的，按购房地方综合贡献部分给予全额返还

5月18日

江苏

宿迁

三四线

土拍规则/商贷首付比例/公积金/预售条件/安置房

竞买保证金按起拍价的20%缴纳；土地出让金可实行分期缴纳，土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%，6个月内缴纳金额不低于70%，1年内全部缴清；对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策；单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万元；首次申请价格备案的商品房项目，要合理确定整盘均价，备案规模由不低于5万㎡调整为不低于1万㎡，房企可以结合市场变化情况，在保持整盘均价不变的情况下，自主确定每次申请备案楼栋的“一房一价”；搭建中心城区棚改安置房市场化团购平台，各房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改主管部门签订团购平台协议，被征收人购买平台内房屋的，房企再给予不低于10%的让利优惠

5月18日

山东

泰安

三四线

公积金

购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%

5月18日

河北

沧州

三四线

公积金

沧州狮城人才家庭在工作地无自住住房且租房的，在正常缴存住房公积金3个月（含）以后，即可办理租房提取住房公积金业务，提取额度放宽至市住房公积金中心公布的租房提取最高限额的2倍

5月18日

安徽

阜阳

三四线

土拍规则/预售资金监管/商贷首付比例/公积金/购房补贴

对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳；以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；降低借款人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策；个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠

5月18日

上海

一线

土拍规则

从2022年第二批次集中供地开始，拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%

5月18日

河南

驻马店

三四线

购房补贴/商贷首付比例/预售资金监管

自5月18日起，在驻马店市中心城区购置新建商品住房，且在签订商品房买卖合同（以网签备案时间为准）之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴（1-5万元）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；提高商品房预售资金监管时效，增加资金拨付频次，在原来“十节点”拨付基础上，实行“无节点”随时申请拨款方式，提高企业资金周转率。允许企业以保函的形式，担保使用监管资金

5月19日

江苏

常州

三四线

商贷首付比例

对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%

5月19日

宁夏

银川

二线

限购/限售/商贷首付比例

在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制；银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策

5月19日

河北

石家庄

二线

商贷首付比例

石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成

5月19日

四川

泸州

三四线

购房补贴

对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助

5月19日

内蒙古

赤峰

三四线

公积金

对符合使用住房公积金条件的所有购房人，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元

5月19日

云南

文山州

三四线

公积金/购房补贴/限售

缴存职工在工作所在地无住房且租房自住的，每年可以申请提取一次住房公积金，年最高提取额度提高至1.8万元。支持房地产企业在房地产开发中配建一定比例的人才住房，各县（市）对引进的人才工作者在属地购买商品住房，可通过分档给予一次性货币补贴或销售价格原则上不高于同区域商品住房预售方案拟销售价格的80%等方式鼓励购房。新购买的商品住房，取得不动产权证满2年方可上市交易

5月19日

云南

楚雄

三四线

公积金

提高住房公积金贷款额度，单职工和双职工分别调整为35万元和60万元，高层次人才、二孩和三孩家庭分别再上浮50%、10%和20%；降低首套住房公积金贷款首付比例为20%

5月19日

浙江

湖州

三四线

限购/土拍规则/预售条件

为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的要求；对每一宗地进行分析研判，“一地一策”提出出让方案，实现住宅用地精准调控。降低土地出让起始价和地价上限，增加项目利润空间，提高项目品质；在中心城市范围内，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米（尾期除外），同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制

5月19日

河南

郑州

二线

土拍规则

2022年郑州集中供地轮次三变四，郑州市本年度第二、三、四次住宅用地集中出让活动拟于七月、九月、十一月组织实施；相较于去年三批次保证金要求为起始价的50%，本批次土地的保证金比例普遍做出下调。除北龙湖板块的郑政东出〔2022〕3号（网）保证金为起始地价50%，其余地块均下调为20%

5月19日

江苏

南京

二线

公积金

首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的 30 万元 / 人、夫妻双方 60 万元 / 户，调整至 50 万元 / 人、夫妻双方 100 万元 / 户

5月19日

安徽

池州

三四线

公积金

缴存职工家庭首次或第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至50万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至40万元

5月19日

福建

三明

三四线

人才购房补贴

以工业产业重点企业和教育医疗领域为突破口，例如教育医疗领域教育部6所直属师范大学博士（每月6000元人才补助奖励一套120㎡房屋）、硕士（每月4000元人才补助奖励一套100㎡房屋）、本科（每月3000元人才补助奖励一套80㎡房屋）等

5月20日

天津

二线

公积金

本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元

5月20日

辽宁

沈阳

二线

公积金

凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业销售楼盘与住房公积金签约备案后，即可享受公积金贷款服务；受疫情影响企业，按现有缴存比例继续缴存存在困难的，经职工代表大会或工会讨论通过，可调整住房公积金缴存比例最低至5%

5月20日

辽宁

大连

二线

限购

大连市限制区域为“中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区（以下简称限制区域）”，对住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数，非限制区域住房套数不计入总套数；对非本市户籍在限制区域内购买新建商品住房的，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、就业；本市户籍的成年子女家庭可与父母家庭（不限户籍）作为整体共同申请购房资格，购房套数认定按照申请家庭整体可购买的总套数确定；居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制；本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求；我市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制

5月20日

江苏

南通

三四线

公积金/商贷首付比例/购房补贴/土拍规则/预售资金监管/预售条件、

在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户；取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金最高贷款额度提高至80万元/人，160万元/户；二套住房公积金贷款首付款比例由最低40%降低到30%；居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%；对在主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区）购买首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补；对信誉良好、经营稳健的优质房地产开发企业，允许其调度本市项目的各类保证金等，作为参加主城区土地出让的竞买保证金使用；对优质房地产企业预售监管资金实行差别化监管政策，可享受增加拨付节点、降低重点监管资金额度、使用银行保函替换等额商品房预售监管资金等红利；对优质房地产企业预售监管资金实行差别化监管政策，可享受增加拨付节点、降低重点监管资金额度、使用银行保函替换等额商品房预售监管资金等红利；商品房每期申请预售面积由不低于3万平方米调整为不低于1万平方米。对开发房企的各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上，商品房预售许可压缩到3个工作日办结

5月20日

河南

周口

三四线

购房补贴/土拍规则

在3月1日至12月31日期间购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴；住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴；新出让土地可按挂牌价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后1个月内缴纳出让总价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年

5月20日

江苏

南京

二线

限购

二手房全面取消限购，办理过户手续不再需要提供购房证明（半日游）；在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房

5月20日

山东

枣庄

三四线

公积金

首次使用住房公积金贷款的，贷款职工家庭夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度由50万元提高到55万元，职工单方正常缴存住房公积金最高贷款额度由30万元提高到35万元。符合枣庄市高层次人才住房公积金贷款条件的，最高贷款额度同步提高至2倍

5月20日

安徽

六安

三四线

公积金/土拍规则/限售/限价/预售条件

双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭最低为40万元，单职工缴存家庭最低为30万元；允许提取住房公积金支付首付款；土地竞拍保证金最低比例下调至起始价的20％，成交后1个月内交清土地出让金的50%，剩余的土地出让金在成交后6个月内交清；取消《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（六建房〔2017〕84号）中规定的“所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易”；合理确定销售价格，商品房实际成交价格不得高于备案价，原则上不低于备案价格的90%；房地产开发项目在申请预售许可时，可享受一次降低形象进度的政策，申报以栋为单位，面积不超过30000平方米，商品房预售建筑形象进度由地上总层高的四分之一调整为正负零；

5月20日

四川

遂宁

三四线

土拍规则/预售资金监管/货币安置/公积金/购房补贴/车位

新供应土地“竞拍”保证金最低比例为拍卖土地起始价的20%，首次支付比例不得低于全部出让价款的50%且期限不得超过1个月，剩余土地使用权出让价款可在成交1年内实行分期缴纳；房地产开发企业所开发建设项目的商品房预售重点监管资金由工程建设资金总额的1.2倍下调至1.0倍；在棚户区改造和集体土地、国有土地上房屋征收补偿中，适当提高实施货币化补偿比例，鼓励被征收人选择购买新建商品房；单缴存职工家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存职工家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元，可先提取住房公积金支付购房首付款，又可在还贷12个月之后，每年提取公积金偿还住房商业贷款；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴、单户补贴最高不超过6000元；对购买首套和二套住房家庭给与购房补贴。凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的，购买房屋建筑面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90—140（含）平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140（不含）平方米以上补贴10000元/套；在有效期内，购买新建地下车位并完成《商品房买卖合同》网签备案的，每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴

5月20日

湖南

湘潭

三四线

商贷首付比例/公积金/购房补贴

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策；公积金贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元；将以前房博会财政补贴的阶段性措施转为年度措施，按一定标准对购房人予以补贴，支持各类购房需求；人才购房补贴范围拓宽到大专毕业生，延伸到所有用人单位。全日制专科生可以享受补贴标准为100元/平方米的购房补贴政策；对当年新进入湘潭市就业创业的大专以上学历毕业生、退役军人、外地户籍人口、农村户籍人口首次购买市城区新建商品住宅，各开发企业在审核备案后可以在原规定的基础上增加不超过5%的折扣浮动促销

5月21日

陕西

咸阳

三四线

商贷首付比例契税补贴/土拍规则

个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房的按不低于 20% 缴纳首付款，二套住房按不低于 30% 缴纳首付款；首套房贷款结清后，再买1套算首套房；凡 2022 年 5 月 1 日后，在城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并于 2023 年 5 月 31 日前缴清交易契税，财政部门按其所缴契税税额的 50% 对购房人予以补贴；从2022年5月1日起，开发商拿地可在成交后1年内分期缴纳土地出让金

5月21日

山东

临汾

三四线

商贷首付比例

最低首付比例为购房合同金额的20%。并且支持购买改善性住房，申请商业贷款购买二套商业性普通住房，最低首付比例为购房合同金额的30%；

5月22日

湖北

武汉

二线

限购

对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的武汉市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年；四大远城区全部解除限购

5月22日

山东

济南

二线

限购/限售/公积金/商贷首付比例

不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元；济南户籍二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%，济南户籍首套房调整为认房不认贷，非济南市户籍家庭首套房贷款首付比例由60%调整至30%

5月23日

山西

太原

二线

商贷首付比例/购房补贴/限购/公积金/土拍规则/预售资金监管

鼓励首套房首付比例按照20%执行，根据不同面积分别给予全额、80%、50%契税补贴；对于购买首套住房的新市民、青年人不再要求提供落户、社保和纳税等相关证明；对于我市范围内居民购买二套住房的居民，不再要求落户、社保和纳税等相关证明；山西中部城市群区域内居民购房时享受同等住房支持政策；允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性住房；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，执行首套房贷款政策；二套房契税补贴参照购买首套房标准下浮20%；对符合条件的人才按照不同层级发放5-20万元的一次性购房补贴。对其他类人才发放2万元临时购房补助；加强公积金贷款支持力度，首套房首付比例按20%执行；人才购买自住住房首次申请住房公积金的不受缴存年限限制，额度提高至100万元；新出让土地可按起始价的20%确定竞拍保证金，首付50%，余款一年内付清；优化预售监管资金使用，对重点监管账户实际入账金额和剩余货值总和能覆盖后续建设的，可根据新增工程进度申请拨付资金

5月23日

广西

贵港

三四线

公积金

符合住房公积金贷款条件的职工，购买第二套住房时可以申请住房公积金贷款，首付比例按最低30%执行；对同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的职工，在利用住房公积金贷款不足购建自住住房时，可同时申请商业银行个人住房贷款

5月23日

内蒙古

包头

三四线

公积金

职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上；城镇个体工商户以个人缴存者身份缴存住房公积金取消提供近三年纳税或免税证明；取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制；职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上；恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务；提高 “还款能力系数”，将住房公积金贷款测算因素中的还款系数由 0.4 调整提高至 0.5，提高借款人可贷额度；放开公积金异地贷款呼包鄂乌区域限制，调整扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在我市购房申请住房公积金贷款

5月23日

广东

东莞

二线

土拍规则

分地块门槛降低，除大朗三限地地块外，其余全部取消限售价要求。另外支付条件也得到放松，土地款最高可延长至1年支付

5月23日

黑龙江

哈尔滨

二线

限售

废除限售令，即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易

5月23日

浙江

杭州

二线

人才认定

已认定的人才转为公务员及参公人员后，人才资格自动失效；高层次人才认定需要6个月的社保，补缴不算，6月1日起正式实施

5月23日

山东

青岛

二线

公积金

职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款；职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例

5月23日

山东

淄博

三四线

公积金/购房补贴

购买第二套商品住宅的公积金贷款首付比例由40%下调为30%；放宽缴存职工和符合人才金政37条的人才群体贷款申请条件；明确将农村房屋和集体产权房屋不再纳入已有房屋套数的计算；制定灵活就业人员缴存使用住房公积金管理规定；符合国家生育二孩、三孩生育政策的家庭，购买新建商品住宅的，可按照房屋面积和生育数量给予一定的购房补贴；鼓励房地产开发企业自愿参与对符合生育政策的家庭实施购房优惠；在2022年6月1日至2023年5月31日期间，购买新建商品住宅的，且在2024年12月31日前缴清契税的，给予所缴契税总额50%的购房补贴

5月23日

山东

德州

三四线

购房补贴

在文件下发之日至2022年12月31日期间，在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的，由市、区财政按比例给予房屋成交价1%的补贴

5月23日

安徽

宣城

三四线

公积金

宣城市住房公积金缴存职工家庭在宣城市内购买住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为50万元。符合人才引进政策最高贷款额度增加10万元，上限60万元；符合购买绿色建筑政策的在最高贷款额度基础上上浮20%；取消二次贷款时间间隔限制

5月23日

山东

济南

二线

限购

济南市户籍家庭，限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得济南户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套

5月23日

贵州

—

公积金

住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元；申请第二次住房公积金贷款需结清首次住房公积金贷款满十二个月以上，最低首付款比例不低于30%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1 倍执行；缴存职工家庭（包括借款人、配偶及共有人）有过两次以上（含）住房贷款的，不能再申请住房公积金贷款

5月23日

江苏

宿迁泗洪县

县城

土拍规则/商贷首付比例/公积金/预售条件/安置房

5月24日

浙江

义乌

三四线

限售

二手房限售政策取消，二手房交易的不动产证上不再备注限售内容；之前已备注限售的二手房，可正常办理交易手续；新房方面，此前的“取得《不动产权证》满3年后方可上市交易”政策，目前也已微调执行方式，将取证满3年改为备案满3年

5月24日

福建

厦门

二线

限购

厦门户籍的二孩及以上家庭可以购买第三套面积180㎡以下的房子，孩子中必须有一个是未成年人；非本市户口大专及以上学历半年工作证明（劳动合同、社保、个税，任一即可）即可在岛外购房

5月24日

河北

唐山

三四线

商贷首付比例

在唐山市路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内购买首套普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为20%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为30%

5月24日

广东

湛江

三四线

公积金

第一次申请住房公积金个人住房贷款：单方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过30万元；双方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过60万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款：单方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过25万元；双方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过50万元

5月24日

湖北

—

购房补贴/公积金/商贷首付比例

支持刚性和改善性住房需求，坚持“房住不炒”定位，支持各地从实际出发完善房地产政策。采取支持人才购房、财政补贴、契税补贴、展销促销、合理调整住房公积金贷款首付比例和额度等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求

5月24日

贵州

六盘水

三四线

商贷首付比例/预售资金监管

鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，并适当下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策；对开发项目销售资金全额归集的房地产开发企业，在动态余额资金能满足后续1年内项目建设需求的前提下，监管资金可使用银行担保函、第三方担保函、权属明晰的优质实物担保等方式，置换预售资金监管额度

5月24日

江苏

镇江

三四线

商贷首付比例

将首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策

5月24日

辽宁

大连

二线

落户

主要变化包括全面放开人才落户条件；全面放开就业创业人员落户条件；全面放开投靠落户条件；全面放开居住落户条件

5月24日

四川

凉州

三四线

公积金/土拍规则/购房补贴/货币化安置/预售资金监管

在凉山州内购房的正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度在原基础上各县（市）实施差异化上调，其中西昌市、会理市、宁南县、昭觉县、雷波县、甘洛县、喜德县等7县（市）上调10万元，其余10县上调5万元。二是异地缴存住房公积金人员在凉山州购买住房使用公积金贷款享受州内缴存职工同等贷款额度。三是将公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高至25倍。四是贷款住房套数认定标准执行“认房不认贷”；在满足土地出让价款首次缴纳标准的基础上，剩余土地出让价款由各县（市）优化一年内分期缴纳办法；对农村户籍家庭、引进人才、符合国家政策生育二孩三孩的家庭等在辖区内购买商品房的给予政策性购房补贴；积极推行货币化安置，其中西昌市、会理市、德昌县、会东县、宁南县、冕宁县货币化安置比例不低于30％；对信用良好的开发企业按比例下浮监管资金总额，适当增加资金拨付节点

5月24日

河南

安阳

三四线

商贷首付比例/公积金/契税补贴/土拍规则/预售资金监管

对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%；夫妻双方缴存最高贷款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才、生育二孩或三孩的缴存职工最高贷款金额由60万元调整为70万元；2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴；2022年4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴；自本意见印发之日起至2023年12月31日前，房地产开发项目新取得的土地可不配建公租房，且不再缴纳商品住房配建公共租赁住房易地建设资金；房地产开发项目可凭银行保函、商业保险、国有担保公司担保函替代预售资金监管账户中的资金，保函额度不超过应监管资金的50%，并可按照预售资金拨付节点予以相应调整

5月25日

广东

肇庆

三四线

预售资金监管/商贷首付比例/公积金（未出细则）

对信誉度高的房地产企业，适当降低预售资金留存比例；对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，降低首付比例和年利率。对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通住房的，执行首套房贷款政策；提高首套公积金贷款额度

5月25日

广东

中山

三四线

限价

自2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案

5月25日

河北

唐山

三四线

限购/限售/房贷利率/商贷首付比例/公积金/人才购房补贴

取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策；对购房商业贷款政策进行了调整，将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%；将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放；全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%；对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策，全职引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元；全职引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元

5月25日

江西

抚州

三四线

购房补贴/公积金/人才购房补贴

凡在2022年4月1日至2022年12月31日期间，个人购买市中心城区范围内新建商品住房且在2024年9月30日前缴清契税的，由受益财政按购房面积给予每平方米200元的购房补贴；在享受上述政策的基础上，2020年10月1日以来户籍由抚州市外迁入市中心城区的人员，在2022年4月1日至2022年12月31日期间购买市中心城区范围内新建商品住房且在2024年9月30日前缴清契税的，由受益财政按购房面积给予每平方米100元的购房补贴；符合该市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，住房公积金最高贷款额度由50万元提高至60万元；生育三孩的该市缴存职工家庭，在申请公积金贷款购买自住住房且符合该市住房公积金贷款条件的，最高贷款额度按现行标准上浮30%；引进到事业单位的高层次人才按照标准（第一类100万元、第二类60万元、第三类20万元）由受益财政分3年平均发放购房补贴；引进到企业的高层次人才，由受益财政和企业分别按标准的50%，分3年进行补贴；引进到企业的高素质、急需紧缺人才按照标准（第一类8万元、第二类6万元、第三类4万元、第四类2万元）由受益财政分5年核发

5月25日

浙江

绍兴

三四线

限购/限售

网传自5月25日起，绍兴放开一、二手限售政策，同步取消“热点区域”限购要求

5月25日

浙江

台州

三四线

限售

即日起，台州网签的新建商品房、二手房都将取消限售政策，取证后即可上市交易

5月25日

浙江

余姚

三四线

公积金

连续缴存住房公积金满2年的职工，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由50万元/户调整为60万元/户；其他住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度由30万元/户调整为40万元/户；对符合政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金购买首套自住住房的，最高贷款额度为80万元/户

5月25日

广西

柳州融安县

县城

购房补贴

对在2022年4月1日至2022年6月30日期间购买新建商品房（含住宅、商业）的购房者，实行先缴纳契税后补贴政策。政策性住房以及二手房不享受补贴。购房补贴按照所购房屋面积进行补贴，即90平方米以下（含90平方米）的补贴6000元/套，90平方米以上补贴10000元/套

5月25日

福建

厦门

二线

土拍规则/预售条件/预售资金监管/限购/公积金

商住用地的土地出让金缴交时间最长由9个月延长至1年；商品住房项目在投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可工程形象进度要求；允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金；在我市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房；拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房；在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房；购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”

5月26日

浙江

义乌

三四线

契税补贴

即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴

5月26日

安徽

淮南

三四线

商贷首付比例/公积金/契税补贴

切实落实首套房贷款首付比例最低20%、非首套房贷款首付比例最低30%的政策；提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为五十万元，单职工缴存家庭最高为四十万元；购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款；购买新建商品房(住宅、非住宅)，同级财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助

5月26日

广东

中山

三四线

土拍规则

放宽竞买人资格要求，原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投，并接受联合竞投；竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置；可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期（具体以出让方案约定为准）付清，并按合同约定支付利息；新出让住宅用地根据《中山市居住用地配套公建设施管理办法》，按照提供不少于总住宅建筑面积的2%，确定项目配套公建设施的相关要求

5月26日

江苏

南通通州区

三四线

购房补贴

通州区内企业全职引进的高层次人才，在通州区购买商品住宅自住的，由区财政给予8-50万元购房补贴，夫妻双方符合条件可上浮到1.1-1.2倍；近五年（2018—2022）毕业的全日制普通高校毕业生，在通州区购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴；通州籍全日制大专及以上在校学生在通州区购买新建商品住宅，给予500元/㎡的购房补贴；通州区内农村股份经济合作社成员在通州区购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴；二孩家庭购买首套新建商品住宅给予600元/㎡的购房补贴，购买二套及以上新建商品住宅给予400元/㎡的购房补贴；三孩家庭购买新建商品住宅，给予600元/㎡的购房补贴；全日制博士、硕士毕业生或副高级及以上职称就业、创业人员，给予800元/㎡的购房补贴；其他就业、创业人员，给予500元/㎡的购房补贴；在通州区购买家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面积90㎡（含）以下的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）1%的购房补贴；建筑面积90㎡以上的住宅，给予房款总额（不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）1.5%的购房补贴；对通州区内企业、单位购买用于人才用房，一次性购买同一楼盘新建商品住宅5套（含）以上，或企业、单位组织职工一次购买同一楼盘新建商品住宅10套（含）以上，鼓励房地产开发企业在市场价格基础上给予400元/㎡的优惠

5月26日

广西

北海

三四线

限购/限售

即日停止执行2017年9月30日发布的限购/限售调控政策（新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让；非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房））

5月26日

贵州

贵阳

二线

公积金（人才）

符合条件的人才高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%和150%，持有省级「优才卡」，单职工家庭最高可贷额度为125万元，双职工缴存公积金家庭为150万元。持有省级「高层次人才服务绿卡」，单职工家庭最高可贷额度为75万元，双职工缴存公积金家庭为90万元；可提取本人及配偶公积金账户余额用于支付房款首付

5月26日

山东

日照

三四线

购房补贴

全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生（含中专、技工院校毕业生）分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元青年人才住房发展基金购房补贴

5月26日

上海

一线

土拍规则

全部采用挂牌方式出让，取消先前招挂复合打分入围方式，有效申请人即为竞买人；监管账户冻资金额调整，账户中封存的资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。也就是说，缴纳了20%的保证金后，最少只要再封存80%的自有资金即可

5月27日

贵州

遵义

三四线

商贷首付比例/公积金/预售条件/预售资金监管

鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，对拥有一套住房并结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策；放宽住房公积金个人住房贷款楼盘准入条件，楼盘住宅主体结构形象进度达70%(含)以上，可申请准入。将住房公积金异地个人住房贷款支持区域范围扩大至全国，即在遵义市外正常连续足额缴存住房公积金的职工，本人或其配偶具有遵义市户籍的，在遵义市购房可申请住房公积金异地个人住房贷款。对单缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度，分别提高至45万元、50万元;对双缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度，分别提高至55万元、60万元;对遵义市A类引进高层次人才住房公积金个人住房贷款最高贷款额度提高至70万元；商品房预售许可按楼栋进行审批，不得分层、分单元审核，不得简单以形象进度取代法律法规规定的预售许可条件，如确需以工程形象进度作为审查条件的，应严格按照达到工程建设总投资的25%以上的标准；实行资金全过程全额监管，建立健全商品房预售资金保全制度，执行“府院联动”机制，确保商品房预售资金用于本项目工程建设，保障购房人合法权益

5月27日

广东

韶关

三四线

公积金

自2022年5月20日起，在最高贷款限额内，住房公积金贷款额度与公积金账户余额倍数的规定按借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和10倍执行。目前住房公积金贷款单人最高额度30万元，两人及以上最高贷款额度50万元，贷款额度为公积金余额10倍且不得超过最高额度

5月27日

吉林

—

商贷首付比例/车位

对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；住宅类房屋中，对车库（车位）与房屋为同一不动产单元的，适用与房屋相同的契税税率

5月27日

福建

厦门

二线

落户

符合下列条件之一的人员经市人社部门确认后可落户集美区、海沧区、同安区、翔安区,配偶、未成年子女可随迁：在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的非全日制本科学历毕业生(国家学信网可查询);；2.在本市合法稳定就业，距离法定退休年龄10年以上的全日制普通高校专科学历毕业生;3.在本市合法稳定就业，2015年6月以后毕业的技工院校毕业生;4.在本市合法稳定就业人员，持有效居住证，且在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有自建住房、集资住房、就业单位名下住房或投靠直系亲属名下的住房;5.在本市合法稳定就业人员,在集美区、海沧区、同安区、翔安区拥有不动产权属证书(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房

5月27日

湖北

武汉经开区

二线

人才购房补贴

对全日制博士给予最高15万元生活补贴或购房补贴，对全日制硕士、“双一流”本科毕业生分别给予最高6万元、3万元购房补贴；在我区企业全职工作，入选国家、湖北省重大人才计划的高层次人才，在区内购买首套增量商品住宅，可分别给予最高100万元、50万元购房补贴，补贴金额最高不超过实际购房金额的50%

5月27日

广东

江门

三四线

变相购房补贴（家具家电消费券）

从2022年4月28日零时起，办理合同网签的100㎡以上（含100㎡）、前 5000 套新建商品住房(按合同定稿时间排序，下同)，每套发放5000元消费券，总价值2500万元。从2022年4月28日零时起，办理合同网签的100㎡以下（不含100㎡）、前4000套新建商品住房,每套发放3000元消费券，总价值1200万元。以上均为先到先得，额满即止

5月27日

广西

南宁五象新区

二线

土拍规则/商办去库存/建设要求

土地出让金由二期支付调整为三期支付，交款期限由四个月内缴清调整为一年内缴清地价款；支持五象新区范围内的自建总部楼宇项目，根据市场调整自持物业的用途（功能），在满足约定自持总建筑面积70%的条件下，不再限制其自持物业的用途（功能）；允许已出让的商业服务业用地经批准后，可在商业服务业用地内部分类中调整用途或比例；装配式建筑建设方面，新出让土地中，住宅小区实施装配式“三板”应用面积降低到35%；已拿地但未进入装配式“三板”施工阶段的项目，住宅小区实施装配式“三板”应用面积降低到50%；住宅小区因地制宜选择可再生能源应用形式，不强制设定可再生能源利用率指标，住宅小区不强制推广使用投资高、运行成本高的太阳能、空气源、地源、江水源等集中供热系统

5月28日

山东

青岛

二线

公积金

职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款；职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%

5月28日

浙江

杭州临平

二线

摇号倾斜

中骏·鼎湖未来云城销售方案，倾斜临平区级人才（专科 2个月社保）

5月28日

陕西

西安

二线

公积金/限购/限售/刚需家庭界定

单缴存职工贷款额度最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元；购买住房面积144平方米及以下的，首付比例不低于20%；购买住房面积144平方米以上的，首付比例不低于25%；对于从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年；非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易；二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。需要注意的是，28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合西安市住房限购政策

5月29日

上海

一线

土拍规则/落户等（未出细则）

建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间；新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳；完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求；允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款；优化人才直接落户、居转户、购房等条件

5月29日

河南

郑州

二线

公积金

对于受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；对于受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理、不纳入征信记录

5月29日

四川

宜宾

三四线

购房补贴/公积金/预售条件

在宜宾市就业创业，并连续缴纳3个月以上社会保险的人员；在宜宾市工作的高校教师、35岁以下具有专科及以上学历人员的人才群体；具有农村居民户籍的人员、外市户籍来宜购房人员的城镇化群体；退役和现役军人、抗疫一线的医护人员和社区工作者、对符合政策生育两孩及以上的家庭等重点特殊群体，在宜宾市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区）范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房、商务公寓的，实施购房补贴；购房补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元；对于在宜宾市主城区范围内购买房地产开发企业出售的车位的购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴；提高单、双缴存职工住房公积金最高贷款额度，对生育二孩及以上缴存职工家庭进一步提高；调整房屋套数认定标准，对已结清商业住房贷款的，不纳入房屋套数认定范围；在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%的基础上，七层及以下的主体施工形象进度需达到地面正负零；七层以上至十一层的须修至地面1层，十二层以上的须修至地面2层

5月30日

福建

福州

二线

公积金

对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行

5月30日

江苏

无锡

二线

限购/商办去库存

支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购；鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴

5月30日

江苏

淮安

三四线

限购

在市区购买建筑面积144平方米以上的改善型商品住房无需再提供购房资格证明（仅针对新建商品房），该政策自2022年5月30日起执行

5月30日

安徽

亳州

三四线

商贷首付比例/公积金/预售资金监管

对贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商品住房贷款购买普通商品住房的，最低首付比例为30%；单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至50万元；购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%；购买第二套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%；取消重点监管资金和一般监管资金的设定，根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用等条件确定项目的具体监管额度。市中心城区范围内新监管的楼栋监管额度标准为30000元/平方米；监管账户内的资金达到监管额度后，超出监管额度的资金由房地产开发企业提取使用，且不再限制于本建设项目相关的材料款、设备款、装修装饰费等配套工程费用支出，可用于本建设项目相关税款、经营支出、土地款、融资贷款及利息支出等。放宽最后“节点”预售资金监管额度。预售项目单体楼栋通过竣工验收备案后，企业可申请使用楼栋剩余10%的监管额度资金用于项目后续工程建设

5月30日

江苏

启东

三四线

公积金/商贷首付比例/购房补贴/人才购房补贴/预售条件/限价/货币化安置/土拍规则/预售资金监管

公积金贷款最高额度调整至40万元/人，80万元/户；购买二套住房首付款比例下调至最低30%；取得硕士研究生或高级职称以上的，公积金贷款最高额度调整至80万元/人，160万元/户；鼓励驻启金融机构加大住房商业贷款投放力度，家庭首次购房首付款比例最低执行20%，商业贷款利率下限执行LPR减20个基点；二套房首付比例最低执行30%；已结清购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房的，驻启金融机构执行首套房贷款政策；在购房名录中购置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的（以网签合同备案时间为准），给予房款总额1%的购房补贴；在城区购买二手住宅的（以不动产登记时间为准），经审核，由市财政按不动产登记面积给予每平方米100元补贴；在我市城区购置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的（以网签合同备案时间为准），由市财政分别给予生育二孩家庭400元/㎡、生育三孩家庭600元/㎡购房补贴；由市财政给予全日制大专毕业生或高级工及相当层次人才300元/㎡；全日制本科毕业生或技师及相当层次人才500元/㎡；全日制硕士毕业生或副高级职称及相当层次人才800元/㎡；全日制博士毕业生或高级技师、正高级职称及相当层次以上人才1200元/㎡的购房补贴；非住宅项目建设形象进度达到总层数35%，可办理预售许可；对高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，在原有价格备案机制体系基础上，按照“优质优价”的原则进行价格备案；推动拆迁安置对象市场化安置，政府以提供购房补贴等方式，鼓励拆迁安置对象购买商品房更好更快得到安置；新出让的房地产开发用地，土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%；土地成交后，受让人在30日内缴纳不低于成交总额的50%，余款在成交后六个月内缴清；对信用等级优良的开发企业，根据信用等级适度下调对应项目资金监管额度；支持使用本地银行业金融机构开具的现金保函替代同等额度监管资金

5月30日

江苏

南京

二线

限购

网传：限购放开区域进一步扩大，主城四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）仍限购，其他区域（雨花、栖霞、江宁、江北、高淳、溧水、六合）全域解除限购；此外，外地家庭户现在购买南京二手房，必须是家庭户，近一年累计6个月社保，就可以买2套房（仅限二手房）；南京家庭户由原先的限购2套调整为3套，需要满足二孩家庭、父母投靠、四区工作等条件

5月30日

浙江

—

土拍规则

适当降低竞买保证金比例，缓解竞买者资金压力。允许分期缴纳出让金，首次缴纳比例不低于土地出让价款50%的前提下，剩余价款可在一年内交清

5月30日

四川

眉山

三四线

购房补贴

购买新建商品住宅（别墅除外）。在6月1日~9月30日购买的，由财政部门给予300元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在10月1日~11月30日购买的，由财政部门给予200元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在12月1日~12月31日购买的，由财政部门给予100元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；购买新建车库（位）、新建商业用房和二手住宅（别墅除外）。在6月1日~9月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予100%补贴；在10月1日~11月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予80%补贴；在12月1日~12月31日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予50%补贴

5月30日

四川

雅安

三四线

商贷首付比例/土拍规则/预售资金监管/公积金/购房补贴

雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%；2022年出让的开发建设用地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让金的50%，交易服务费减半收取；余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年；除涉险房地产项目外，上一季度无工程款、民工工资拖欠投诉的开发项目，允许监管账户里的全部资金用于项目建设；正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元；2022年1月1日至12月31日期间，可对在我市购买新建首套或二套普通商品住房或购买新建商品房车位(车库)的大专及以上毕业生等购房群体给予支持

5月30日

山东

临沂

三四线

限售

取消北城一期、二期及高铁片区范围内的商品住宅（含二手住房）的交易限制规定

5月30日

宁夏

银川

二线

购房补贴

对于高层次人才，给予全职引进人才最高60万元生活补贴，叠加给予最高60万元购房补贴或260平方米高端人才共有产权房。面向青年人才，在市属企事业单位工作的全日制博士研究生直接认定为D类人才，累计享受15万元生活补贴、40万元购房补贴；“双一流”硕士研究生及以上人才首次在银入企就业创业可实现“5折”购买青年高层次人才共有产权房；新就业大学本科生享受“拎包入住”的青年人才驿站

5月31日

湖南

—

购房补贴/限购（未出细则）

围绕引导金融机构下调住房贷款利率，支持发放购房补贴，鼓励探索“二孩”“三孩”家庭购房支持政策

5月31日

福建

厦门

二线

优先购房/摇号

岛内（思明区湖里区）：优先购房人是指符合本市住房限购政策(不含境外人士)，在本市范围内无自有住房且无住房交易记录(含赠与)的家庭，非本市户籍家庭的，其中至少一名成员在意向登记之日前3年内须在本市逐月连续缴纳(申报)个人所得税或社会保险；意向登记购房人数少于可售房源数1.2倍的，按照优先购房人和普通购房人两个类别先后组织选房销售；意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的，优先购房人摇号后，先组织优先购房人按照摇号排序结果选房销售，普通购房人摇号，按照剩余可售房源数量的1.3倍摇出相应数量的号码，再组织普通购房人按照摇号排序结果选房销售

5月31日

广东

江门

三四线

限售/限购

从2022年6月1日起，在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策

5月31日

浙江

宁波

二线

限购/公积金/房票/土拍规则/预售资金监管/预售条件

有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（以下简称“市四区”）已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户；购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户；按国家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%；职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍；提高房屋征迁货币安置比例，推行征收安置房票制度。持房票可购买商品住房或者二手住房，积极引导房地产企业向持有房票的购房人提供购房优惠，房票也可以按照兑付规则申请到期兑付或者提前兑付；延长土地出让金缴纳期限。土地出让价款的50%（含前期缴纳的竞买保证金）在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳。普通商品住宅地块，实施意向预申请的，剩余出让金按照意向预申请相关要求缴纳；不实施意向预申请的，剩余出让金可在土地出让合同签订之日起1年内缴纳；房地产开发企业可以使用银行保函替换商品房预售项目的预售资金相应监管额度，商品房预售资金监管银行不得拒绝接受合规的银行保函；房地产开发企业可以在确保资金安全、不影响项目正常建设工程款支付的前提下，使用超出重点监管额度的预售资金支付本市土地竞买保证金，但使用期限不得超过45天；普通商品房申请预售许可工程形象进度条件为“高层达到三分之一、多层结顶”，绿色建筑项目工程形象进度达到±0，可以申请商品房预售许可，装配式建筑占建筑面积比例达到35%及以上的商品房项目，工程形象进度达到±0的，也可以申请商品房预售许可；商品房预售许可项目每批次预售建筑面积由原来的不少于5万平方米暂调整为不少于2万平方米，每批次间隔时间由原来的不少于3个月暂调整为不少于1个月；对于拟售商品房全部为商业办公用途商品房的项目或批次，不受每批次最低2万平方米的限制

5月31日

四川

成都

二线

限购/限售/增值税免征年限/公积金

在我市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房；在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房；居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房；在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让；在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征；公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万

5月31日

江苏

南通海安

三四线

公积金/商贷首付比例/购房补贴

在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户；在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为 40万元/人，80万元/户；首付款比例由最低40%调整为30%；取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户；居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%；与本地用人单位签订 1 年以上劳动合同，缴纳社保满 6个月的人才以及自主创业的各类人才，在海安城区购置首套预售商品房的，按照人才层次给予300-600元/㎡的购房补贴，对海安发展有特殊贡献或紧缺急需的人才，可一事一议。上述人才购买改善性二套的补贴标准为首套房补贴标准的75%；对符合国家生育政策，生育二孩或三孩的家庭（本办法施行之日起子女未满 18 周岁，施行之日止已生育二孩或三孩），在我市城区购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，凭出生医学证明或户口簿，在市场价的基础上，二孩家庭给予400元/㎡的优惠，三孩家庭给予600元/㎡的优惠；其他购房者在全市范围内购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，给予房款总额1%的购房补贴；其中补贴面积上限为144㎡，如实际购房面积超过上限，按上限进行计算

6月1日

陕西

西安

二线

公积金

错过2021年度可提取一次公积金的业务（偿还购买自住住房贷款本息提取、无房职工租房提取），可办理2021及2022年合并提取；本年租房提取未达到1.8万元金额上限的，可办理一次补充提取；购买商品房、单位出售的公房、二手房、拆迁安置房以及建造、翻建、大修自住住房、城镇老旧小区改造加建电梯等受疫情影响超过5年规定提取时限的，可延期提取