深圳房子拍卖价格行情「深圳最贵豪宅35亿」
来源： 2023-08-31 08:16:54
2022年6月7日上午10:54分，位于广东省深圳市福田区福中路319号的黄埔雅苑逸悠园3栋20C这套房子被拍卖了。
这套拍卖房的面积很大，足有295.57平方米，目前该小区的指导价是91000元每平，而市场价则高达大约12万元每平。
也就是说这套房子的市场价高达3500万左右，可广东省茂名市茂南区人民法院偏偏给它定了一个1920万的起拍价。
拜托，这套房的指导价都已经高达2689万了，可它的起拍价才1920万，这个价格已经严重低于市场价了，指导价和市场价之间有1580万的差价，这就是中介嘴里常说的笋盘啊。
当市场上的购房者们得知这一套房的各种信息后把持不住了，有5个买家每人缴纳了300万元报名竞购这套房子。
此房开拍后竞争很激烈，5个买家都想要买到此房，所以大家步步紧逼谁都不想放弃，不想放弃的买家们不停的向这套房子加价，最后竟然加了足足49次。
最终，一位姓刘的女性买家实力出众出价到2460万，自此就再无人加价了。
所以刘女士成为了最终赢家，以2460万买到了这套市值3500万的豪宅，起拍价和成交价之间溢价了540万！
有一说一，虽然买家花了2460万才买到这套房子，但是我却觉得她并没有买贵。
因为这套房子的指导价就已经高达2689万了，这套房子是低于指导价成交的，而且比指导价低了229万，比3500万的市场价更是低了1040万元！
所以严格来说这个买家是捡漏了，这房子一买到手就有了上千万的利润了。
但是对于业主来说，这套房被卖出去的损失就大了，市值3500万的房子被2460万卖掉，有1040万的市值被无形中蒸发掉了！
那么这套房子为什么会被拍卖呢？
主要是这个业主的生意做得太大，他欠债太多纠纷太多，在裁判文书网上面都能查询到有20份关于借贷和欠款等涉及金钱纠葛的起诉书。
这其中有他起诉别人的，也有别人起诉他的。
而这套房子被拍卖是因为一起2017年发生的涉及5000万民间借贷纠纷的案子。
应该是这套房子的房东没有还清上述5000万的借贷，所以这套房子才会被低价拍卖。
当然，这套房子虽然被拍卖了，但我相信这套房子的业主并没有破产，也不会过得很惨。
因为通过各种判决书可以看出他们的公司业务做得非常的大！
且我也并没有查询到关于他们的失信信息，所以他们应该没到山穷水尽的那一步。
至于为什么没有提前把房子卖掉而是等着被拍卖，我推测有2个原因。
一是没精力管这事儿且不在乎这么一套房子。
二是他们尝试过了，但是因为有查封，很多中介不太敢推荐这样的房子，所以没有卖出去！
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