均价是给外行人看的 内行人都看这些 康桥圣菲小区评测
来源： 2023-08-27 16:16:08
康桥圣菲是仙林大学城商圈内的优质小区,小区位于南京市栖霞区，小区由南京星晟房地产开发有限公司建成于2007年，由江苏星汉物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区整体已有13年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在居住舒适度方面，小区容积率为0.01,平均层高为3层，
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。小区成交价低于挂牌价格很多，在同区域内缺乏竞争力，需求量较少，购房者需持续关注。
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