九江市最新房价行情「2019年12月南宁楼市月报」
来源： 2023-08-27 08:16:48
数据来源：江西公共资源电子交易平台、央视新闻、九江新闻、九江房地产信息网等。
8月九江楼市资讯
关键词：土拍 项目公示 征收补偿 改造
2021.8.3 九江创发房地产开发有限公司、九江市阳街旅游开发有限责任公司分别竞得八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA2021004地块，共计148.8066亩；其中濂溪区DGA2021006地块流拍。
2021.8.5 九江市柴桑区城市发展有限公司竞得柴桑区DGF2021017地块，成交总面积52.4565亩，其中柴桑区DGF2021025地块流拍。
2021.8.10 九江市自然资源局发布《开发区玉兰幼儿园规划建筑设计方案批前公示》,项目位于玉兰幼儿园项目位于龙开河以南、玉兰苑以北地块，项目用地4704.61 平方米。
2021.8.11 濂溪区人民政府官网发布《2021年度新三鼎建设项目地块房屋征收补偿安置方案》。
2021.8.12 九江市自然资源局发布《东光安置小区项目规划设计方案公示》，涉及用地面积121.3874亩（80925.0平方米）。
2021.8.16 国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，其中九江的新房环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.2%。
2021.8.17 九江市嘉佑科技产业发展有限公司成功竞得八里湖新区DGA2021008地块，成交总面积162.9483亩。
2021.8.24 浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司、九江腾景置业有限公司,九江瑞开永泰置业有限公司、九江中奥顺鸿置业有限公司成功竞得，累计成交总面积101.4895亩。
2021.8.24 濂溪区浔南小学发布公告，将于本月26日进行第二次新生报名。
2021.8.24 2021年九江市中心城区初中学校学区范围出炉，其中中心城区的小学毕业生（浔阳区、开发区、八里湖新区户籍）统一由市中招办建立电子档案并按划定的学区范围进行录取。
2021.8.30 九江市自然资源局发布《八里湖向阳生态公园（含门球场）建设工程项目设计方案批前公示》，项目位于：通湖路以东，思德路以南。怡祥苑以南，江西昌河铃木汽车有限责任公司以北，总用地面积：39200 平方米。
2021.8.30 九江市自然资源局发布《浔南森林公园整体绿化提升工程设计方案批前公示》，此次改造围绕四个方面：1.完善道路设计2.设计路侧排水系统与绿化3.更新场地节点4.更新设施。
8月全国楼市资讯
关键词：新政 购房 公积金 二套房
2021.8.3 东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。
2021.8.2 广州黄埔区、广州开发区联合发布了关于取消人才住房政策的通知。
2021.8.2 浙江金华发布楼市新政 新购住宅取得房产证满3年后方可交易。
2021.8.3 武汉市房地产主管部门发布通知，即日起, 全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。
2021.8.4 《深圳经济特区住房公积金管理条例（草案）》公开征求意见。
2021.8.5 杭州：非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房。
2021.8.5 成都完善购房政策：加强赠与管理、优化购房资格复核顺位。
2021.8.5 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
2021.8.5 上海住房公积金支持租赁住房提取 可全程网办。
2021.8.6 河北唐山发布公积金新政 贷款额度不超过借款申请人账户余额15倍。
2021.8.9 惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。
2021.8.9 内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行。
2021.8.9 惠州升级楼市调控 重点区域非本市户籍限购1套。
2021.8.10 杭州首次对中介信息发布提出明确要求 全网禁止炒作学区房。
2021.8.10 义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
2021.8.10 住建部：城市更新行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区 导致住房租赁市场供需失衡。
2021.8.10 住建部严管城市更新大拆大建 最多拆20%。
2021.8.11 江苏：“十四五”期间新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达50%。
2021.8.11 贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍执行。
2021.8.11 河北定州，从今年12月1日起，购房人申请办理不动产登记时，登记机关不再审核当事人婚姻状况。
2021.8.13 上海：加大房地产中介机构专项整治力度 严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。
2021.8.13 上海第二批集中供地出让延期 推迟至9月公布。
2021.8.16 大连：网签满5年可上市交易 降低市内4区地块最高溢价率。
2021.8.16 北京住建委：正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，通知明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。
2021.8.17 佛山市住建局：住房租赁企业不得变相开展金融业务。
2021.8.17 海南：限购前无证销售房屋可凭据补办不动产登记。
2021.8.18 青岛市自然资源和规划局获悉，青岛市第二轮集中供地重新挂牌，本次挂牌共计87宗地块，总建面达765万平，起始总价312亿元，相较于第一次挂牌减少13宗地块。本次集中供地竞拍时间将于9月8-9月10日进行。
2021.8.23 银川市三部门联合整治房地产市场：严查无证销售、价外加价，银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。
2021.8.23 温州出台商品房销售六大措施 二手房抱团涨价将受严厉打击。
2021.8.24 合肥深化学区房调控政策 扩大二手住房限购区域。
2021.8.25 南京四部门联合发文：进一步完善住宅用地出让有关工作。
2021.8.25 海口出台新建商品住房销售价格备案新规
8月九江楼市资讯
关键词：浔阳区房价领先 濂溪区销量最佳
纵观8月份的数据来看，濂溪区夺得榜首，经开区中辉外滩销量第一，而房价最高价依然在浔阳区，中基·学府8月备案均价达14642.11元/㎡。除此之外，一直不被看好的经开区本月也相当不错。
从目前四个区域来看，九江新房房价小幅度上涨，除浔阳区之外，比较看好的八里湖新区及濂溪区一直在相互竞争，从8月销售前五来看，濂溪区还是略胜一筹。
目前，还有大量待入市的楼盘，分别是碧桂园·南山院子、中奥华地·朗境东方、建发九颂·八里府、中基山河天樾、宸园、江旅城、广隆玖钻等等，这些楼盘面市将会推动九江房价到达什么样的高度，让我们拭目以待吧！
柴桑区备案TOP5数据，请关注团房网公众号，并后台留言。
关键词：大量新盘即将入市 房价小幅波动
8月楼市证件
关键词：预售证发放数量小幅上涨
8月份，九江有19个楼盘共计获得33张预售证，入市房源共2276套（其中包括住宅1767套，非住宅509套），总面积256684.76平方米，8月预售证集中在濂溪区，紧随其后是八里湖新区。浔阳区相较前几个月有小幅度上涨，而经开区则相对有所下降。
8月土地市场
关键词：城区土拍九宗 挂牌三宗 流拍两宗
关键词：九江城区土拍九宗 挂牌三宗
8月，九江城区土拍市场共成功出让土地七宗，分别位于八里湖新区、浔阳区和柴桑区，其中柴桑区DGF2021025和濂溪区DGA2021006地块流拍，下月新增土地供应挂牌三宗，这三宗土地分别将于9月23日、10月14日开拍，具体情况可关注微信公众号江西团房网订阅号查看。
本月七宗土地具体情况如下：
8月3日，八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA202100地块成功出让，分别由九江创发房地产开发有限公司和九江市阳街旅游开发有限责任公司成功竞得，共计揽金8.53亿。
8月5日，由九江市柴桑区城市发展有限公司拍的柴桑区渊明大道与沙河路交汇处西南角地块，共计揽金8394万元。
8月17日，八里湖新区八里湖大道以南，永宁大道以东地块，由九江市嘉佑科技产业发展有限公司以总价2.74亿成功竞得。
8月24日，浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司（建发）、九江腾景置业有限公司和九江瑞开永泰置业有限公司（中辉）、九江中奥顺鸿置业有限公司（中奥）成功竞得，共计揽金6.63亿。
关键词：周边城市土拍下降
九江周边县市共4宗地块成交，九江周边县市8月挂牌出售数量较少，全部集中在彭泽县。
注：
1、本报告所有数据均来自房产局官方网站，备案签约数量及价格不等于市场成交数量及价格。该报告仅供各位读者参考，不作为投资建议。
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