南昌九龙湖金茂悦属于哪个区「南昌金茂悦属于哪个区」

昨天，有粉丝私信让我测评一下九龙湖金茂悦，安排！金茂悦最大的特色有三个：第一就是身处九龙湖，是九龙湖西进战略的第一站；第二就是楼盘品质，这个可以从品牌实力体现出来；第三就是金茂悦有着市场上少有的板楼设计，现在市面上多为塔楼设计。

我们先来一步一步来介绍这三个大亮点：

第一，金茂悦归属九龙湖的好处很明显。九龙湖是现在的省政府所在地，定位的高度决定了它今后发展的宽度，九龙湖的发展利好越来越明显，随着九龙湖的不断发展金茂悦也能在其中直接受益。

而且，九龙湖金茂悦的位置其实并不差，跟真正的九龙湖核心区域就隔了一条枫生快速路，距离九龙湖最大的公园虎形山公园也只有两公里的样子，小区旁边还有个城市绿轴规划，虎形山公园的大小相当于三个八一公园。

金茂悦位于上饶大街阁皂山大道交汇处，等上饶大街修通之后可以无缝对接九龙湖，去往西客站也会更方便，时间会缩短到五分钟左右，可以享受高铁和西站商圈带来的便利。交通方面，金茂悦距离地铁4号线李庄山站是最近的，4号线明年开通，但是金茂悦距离地铁口也是有一定距离的，算不得真正的地铁口楼盘，大概1500米，不远不近，走路还是要费些时间。

李庄山站到达南昌西站只有一站，到达省妇幼保健医院是2站。所以金茂悦的商圈配套基本是享受西站附近的八大商圈，距离也都很近，自身就是沿街底商对基础生活设施等也有保障；省妇幼保健院目前已经正式全面开业，是江西三甲医院，医疗资源和医生队伍都非常优质。

教育方面暂时在南师附小腾龙学校过渡，小区附近也有两块公立九年制教育用地规划，其中一块官方已经给出消息即将要建设投入使用，而且这块地距离金茂悦是最近的，学校还未正式挂名，敬请期待。

第二，我们说到了品质。九龙湖金茂悦在南昌的整体口碑不算是很好的，因为上饶大街还没有修通，在位置上大家看得还不是很直观。但是，在品质方面，金茂悦的口碑还是很强的，物业和园林也很好，大多数置业者最心动的买单理由之一绝对缺不了这一点。

南昌九龙湖金茂悦总建筑面积约17万方，由23栋新古典风格建筑构成，其中小高层11栋，总共17层，户型面积只有2种：109和125平三房两厅两卫；洋房12栋，总共7层户型面积只有135平的四房两厅两卫。楼栋均为2个单元，小高层两梯两户，洋房一梯两户。一线奢装品牌与科技共生打造科技金工住宅，户型设计符合市场主流设计，没有什么槽点。

央企品牌，实力保障：中国金茂为世界500强央企中化集团旗下大型品牌房企，专门做高端住宅，特别以金茂府为IP，多年蝉联全国高端产品系列第一位。物业公司为国家一级资质金茂物业，服务30多位国家元首（美国前总统奥巴马等元首）。

小区园林从北边进入，五大园林景观设计。利用一条472米运动跑道将园林串联起来，形成室外互动空间。园林取意北京“恭王府”造园理念，传承东方贵族礼序，以“门-园-堂-坊-院-宅”六进格局铺陈气势磅礴的归家仪仗；五大主题园林与南、西两侧城市公园相辅相成。

小区为人车分流设计，北面正大门，南面人行出入口，西面车行出入口。总户数994户，1094个车位。车位配比达到1:1.1。

最后，就是纯板楼设计，可以说是金茂悦这个楼盘最大的亮点。纯板楼设计都是户户通透，采光通风都很好，基本上没有阴暗面。而塔楼设计是中间突起，成品字型结构，中间户全天阳光但是不够通透，端户通透却没有全天阳光，只有半天左右，所以在采光通风方面，板楼设计绝对是更好的，加上九龙湖金茂悦的容积率只有2，更是无遮挡阳光充足。

这么低的容积率除了别墅和纯洋房社区，市场上几乎很少见，这也意味着小区的楼间距会更宽，居住起来会更舒适。而且绿化率也有35%，算是很可以的了。小区都是精装修，价格在一万五左右。

更多土拍、城建、楼市、政策、购房知识尽在“江西南昌楼市资讯”（公众号同名，更多精彩内幕等你揭晓）

~~~~~~END~~~~~南昌楼市，不止于楼市~~~~~