杭州湾新区值得买房吗「杭州湾新区值得投资吗」

杭州湾新区作为宁波市目前发展十分迅速的城市，相信不少朋友对此都不陌生吧，地理位置的优越性带动的是城市、经济的快速发展，随着房价也呈现上涨的趋势。

这座被命名为21世纪中国产城人结合的样板新区和浙江版“浦东新区”，位于杭州湾跨海大桥南岸，是上海，杭州，宁波几何中心位置，因此也是沪浙经济合作示范区之一、今年杭州湾的楼市也是非常火热，均价1.35万，这里的未来充满巨大希望。

杭州湾新区将与杭州钱塘新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区并称为浙江“四大新区”，在整个长三角一体化进程中起着举足轻重的作用。

按照规划，这里将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。

产业发展：2014年2月18日，宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区，2016年9月，获批国家级产城融合示范区。

与雄安特区、粤港澳湾区并肩为万亿级投资区域。不光如此，杭州湾新区的头衔有很多，这里是中国八大造车基地之一，目前已有26家世界500强企业落位于此，大众、吉利、博世、联合利华等，组成了头部企业矩阵。高规格的产业聚集，是人口导入、人才引进的金字招牌，对于一个区域的发展影响有多大，不言而喻

大项目带来大产业，从滩涂地变成全国重要汽车产业基地，新区的每一步都链链相扣，每一年都精彩绝伦。随着上汽大众、吉利汽车两大整车企业的引进，新区建成和在建的汽车生产线5条，拥有大众、斯柯达、领克、吉利、smart、极氪等六大整车品牌，整车产能布局达160万辆，并集聚包括法国佛吉亚等9家世界500强在内的160多家汽车关键零部件企业，形成一条从汽车零部件研发、整车制造到汽车后服务的全产业链。2020年，新区生产整车54万台，实现产值934亿元。未来，新区汽车产业目标产值4000亿元。

企业多房多的新区

虽然说，宁波杭州湾新区的发展前景看好，但这也不意味着这里就能成为闭眼买房，稳赚不赔的地方。

杭州湾目前的房子，基本还都以刚需定位为主。因为产业发达，所以在未来肯定会有人口进入，而房子的目标人群就是等杭州湾建设完成后在杭州湾工作生活的人群。

现在的杭州湾有两个特点：第一就是高规划，因为杭州湾是空地上建造起来的一个产业新城，原来是一片滩涂，基本都是外来人口 国家引进的高科技人才。

与人口数量相对的，就是这里这里的房子高规划，不是按照现有标准，而是按照规划人口数量来建造的。楼盘也非常多，而且都是知名开发商，旭辉，绿地集团，卓越，融创，港中旅等。

之前我们说过南通的苏通园区、苏州的太湖新城等，这些新城的的特点都是房子多，规划大。而杭州湾新区对比这些新城，房子的供应量同样多，但招商引资和人口引进速度更快。

近年来，已经有越来越多的环沪人，开始把目光锁定在杭州湾这个“超级城市IP”之上，不仅是因为沪杭甬大湾区有着太多想象的空间，也因为在这里安家的成本，较之主城区有着一份海风似的“轻盈”。

据华星研策的数据统计显示，2021年3月杭州湾新盘的备案均价为14032元／㎡，与现如今宁波城区单价基本接近4万相比，仍有一定差距。

而据业内人士预测，在房价梯度与宁波限购政策的双重影响下，购房需求外溢的趋势或将愈发明显。

值得注意的是，不断提升的湾区能级，即将成型的“1小时生活圈”，使得杭州湾新区对上海、杭州的购房者的吸引力正急速加强。

在房地产市场成熟度更高的上海，“1字头”单价的楼盘早已难觅踪影，而当未来沪嘉甬高铁迎来通车，上海与宁波城市仅“一桥之隔”的时候，生活的维度也将因此趋于统一。

同样在杭州，单价2W以下的选项也基本告罄。未来同样是1小时的通勤成本，是选择西部的“绿意山镇”，或是换一个视角，向东看见“世界大湾区”，也正成为越来越多杭州人所权衡的置业课题。

现在的杭州湾新区已是前湾新区，已经成为宁波经济大发展的桥头堡。

只能说岁月就如历史长河，有的人会在历史长河中站住脚跟，而有的人只会在历史长河中所淘汰。

城市也一样，随着历史长河的铺卷，杭州湾新区在浙江应该有着非常重要的位置。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、旭辉、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔等

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