宝鸡房价最新开盘房价「宝鸡房价会涨吗」

前言 | Preface

8月，宝鸡楼市最热闹的两件事：中介讨薪、房企推特价房。首先，根据房博士情报，讨薪这件事情目前已经圆满的解决了。其次就是各房企的特价房了！详细请看：宝鸡房市打折促销开始了！特价房、抵款房、一口价。

房子终究是商品，就是“铁打的泡沫”，终究还是受到政策、市场的影响。在投资退潮，改善投资、刚需疲软，市场一阵阵泛凉的情况之下，这个十字路口，究竟如何来选择？

房博士之前说过，不管是投资还是自住，这六项指标来衡量这个楼盘的价格：地段、品牌、规划、户型、价格。地段是基础，品牌是保障，规划是预期，户型是舒适度，价格是关键！

接下来，房博士吐血整理了8月份宝鸡78个盘的价格统计表，以及3个高性价比的楼盘特别推荐给大家参考，让大家可提前锁定，了解项目详情。

关键内容:

1、 宝鸡8月78盘价格统计表

2、 5000元/㎡价格分水岭，有哪些盘选？

3、 干货、3个高性价比的楼盘推荐

（备注：以下信息来自宝鸡住房和城市建设、房天下和房博士消息采集，此信息采集均为手动计算，如有偏差，仅供参考！）

高新区35盘

高新区域均价5850元/㎡，环比7月下降幅3.57%，有13个项目降价幅度100-300元之间。其他楼盘与上月持平。

数据仅供参考，以售楼部为准

①房博士刚需楼盘特别推荐：

1

滨河新城

关键词：刚需 河景 高新五小 均价5000-5200元/㎡

房博士简评：国企开发，户型面积约99.38-149.01㎡，紧凑实用，高性价比，位置在高新二期滨河路上，紧挨高新十一路，五证齐全。打开窗户清楚的感受到渭河生态公园的绿意和清心。目前，项目已经建设过半，工程进度良好。不足之处，周边配套相对单薄，但是依然挡不住购房者的热情，刚需购房可以考虑，毕竟高新二期，又是河景房没价格在5000左右已经没几个了。

市区、金台、行政、桥南区域34盘

市区、金台、行政、桥南区域均价5767.65元/㎡，环比7月下降幅0.98%，有10个项目降价，3个项目上涨。其他楼盘与上月持平。

数据仅供参考，以售楼部为准

①房博士刚需楼盘特别推荐：

1

汉强海德公园

关键词：刚需 网红 均价5500元/㎡

房博士简评：去年3、4月份热门网红楼盘，建筑面积109-169㎡的五证齐全准现房，最大赠送面积18㎡，而且还是一梯一户。，项目位于宝鸡主干道大庆路北侧，隶属行政中心板块，仅此于高新区的热门区域，周边配套相对成熟。小学：陈仓路小学；中学：宝鸡市斗鸡中学；宏文学校。

3城西、虢镇区域9盘

城西、虢镇区域均价4155.55元/㎡，环比7月下降幅0.88%，有2个项目降价，2个项目上涨，涨跌幅度很小。其他楼盘与上月持平。

数据仅供参考，以售楼部为准

①房博士刚需楼盘特别推荐：

1

城虢和院

关键词：刚需 虢镇网红盘 均价3500元/㎡

房博士简评：项目由宝鸡高新房地产开发有限公司开发。位于宝鸡高新区高新大道与虢磻路交汇处。房博士亲自踩过盘，从高新4路开车过去大概需要20来分钟，周边配套少。但是价格真的低，在虢镇相当受欢迎！不过，在这里买房刚需肯定要有车。不过3500的价格相对高新均价6000，买个车绰绰有余了。

5000元/㎡价格分水岭

房博士推荐

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NO.1 4000-5000元/㎡之间

华隆幸福里（高新11路）、豪城天下（新福路中段）、永泰名苑（高新4路）、轩苑·姜源华府（姜谭路东段）、华旗樾天下（太白路与清姜路十字）、瑞丰上都（宏文路）、高新隆泰府（高新11路）、丽景华庭（陈仓大道）、海棠湾（植物园）

NO.2 5000-6500/㎡之间

九悦香都（卧龙寺桥北）、一城江山（教育东路）、亿佳苑（高新6路）、悦城（高新0路）、金盛锦都（高新七路）、天耀雍华公馆（高新4路）、东方一品二期（高新7路）、领郡东城（高新12路）、万晟·荣曜景城（高新3路站前大道）、普得新起点（高新6路和5路中间）、华厦·世界城（高新5路）、鑫旺澜湖湾（火炬路东段）、尚浦锦园（高新10路）、西建福慧城（大庆路）、

在拆分宝鸡楼市众多楼盘之后，我们会发现，能够实现快速走量的房源，基本价格都在5000-6500元/㎡，大多数买房者都是刚需改善选择。

总结：8月宝鸡楼市在全国楼市“下行期”中，继续保持着稳定，虽然数据中看出降价楼盘居多，但是降价幅度也合理区间。我之前说过，此外从长远来看，房价不会一直涨。但经济换挡需要时间，因此房市风口依然在。宝鸡只要冲上去，就跌不下来。即便现在还有“内虚”，相信经济“填实”只需时间。所以建议刚需购房者，早日上车。投资者理性选择楼盘。