莆田月租房「莆田城厢区租房」

来源： 2023-07-24 16:17:30

不知道大家有没有感觉到，现在一聚会，讨论最多的还是“房子”这件事。闲扯下来不是买房就是房价，不过众所周知莆田房价不是你想买就买得起的，所以很多人就开始了漫漫租房的生涯…………

以前租房时候，总觉得一套三室差不多就两千多三千吧，最多三千五就真的很好品质了。但是前两天听我同事唠嗑最近在看房，才知道现在租房市场的门槛都高了。

许多两室的房子都已经租到两千多，好一点的小区都要上三千；且不说这些租金里面还不包含物业费。

当然有市场就有讨价还价，不过不管是房东还是中介，一般还价的常态值就一两百，超过三百基本免谈。

春节假期过后，不少中介都开始忙活起来了，据中介门店的员工介绍：“这两天电话、微信问租房的不少，多的一天就有十几户”。

究其原因，就是外来务工人员返回莆田、不少大学生也开始出门找工作或者实习了。租房族的增多，加速了莆田租房市场的升温。

根据每个区域的不同，房租的价格与年前相比，涨幅在100到300元不等，而学区房尤为明显。就正荣时代广场区域与金鼎步行街区域而言，租房市场极为活跃。特别是在元宵节之后，学校附近的成交量明显上升。

小户型抢客租房市场

无论中心城区与外围区域，带有小区的单身公寓租金都有所上升。这其中主要的原因，大概源于目前租房市场基本为年轻一族，装修更时尚、强调社区文化、管理更人性化的公寓产品受到“90后”为主的租客群体追捧。

“单间基本‘零库存’。”家缘房产的刘先生说，单身公寓的房源非常紧俏，许多房源一放出来很快就有人咨询看房，“上班族许多都是一个人，租个单身公寓比较划算”；“许多学生家长租房照顾孩子，也是喜欢小户型或者单身公寓，省钱”！租房市场里，大户型的房源就稍显寂寞。

就小编个人观点，这可能与房贷新政有关。新政策下，首付比例降低，一些租户认为，与其租个大户型，不如买个小户型。

据房租中介黄经理介绍:“如果需要租房的话，春节前租肯定比现在租更划算。因为许多企业和公司年后都会进行集中招聘，很多务工人员都需要租房，所以目前租房需求也较平时增加了不少。由于需求增加，费用也会略有上浮，这是正常现象。

“经过2018年的市场整顿，租赁市场目前较为稳定，预计2019年租赁市场发展稳中向好，规模继续扩大。同时，租赁市场监管力度不会减弱，租金税制度会更加完善。”

不过，总体而言，今年租金仍保持平稳，即使上涨，涨幅也不大。有些不好承租的房东为了快点租掉房子，甚至还会降价。”

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