长沙楼市最新消息二手房「长沙市2021年9月份二手房房源信息」
来源： 2023-07-22 14:17:17
据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测，2019年第44周(10月28日—11月3日)长沙六区一县土地市场供应持续放慢节奏，成交市场商业、住宅性质土地成交量较上期有所升温。
长沙新房方面，拿证项目和获批的许可证较上期较少，开发商放慢推盘节奏，降低库存积压的风险。
长沙二手房方面，二手房市场本期均价为11880元/平方米，较上期微降0.16%，市场依然趋于稳定局面。
接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您介绍长沙详细楼市情况。
土地
土地供应
2019年10月28日—2019年11月3日，本期长沙市土地市场(范围：长沙内六区一县)挂牌2宗住宅性质土地，由1宗双住用地的双限地和1宗商业用地构成，其中双限地住宅(毛坯)最高销售均价9800元/㎡,位于开福区芙蓉北路，共计出让29479.45平米，土地供应节奏持续放缓。
土地成交
2019年10月28日—2019年11月3日，长沙市内六区一县土地市场共计成交10宗土地，由5宗商业、住宅用地地和5宗工业用地构成。
从数据中可以看出，本期商业、住宅性质类土地较上期增加4宗，成交面积共计40.3万平米，较上期大幅上涨。
新房
新批预售楼盘
据诸葛找房整理，2019年10月28日—2019年11月3日，长沙新批预售楼盘方面共计11个项目获批19张预售许可证，
商业、住宅项目批准销售面积共计35万平方米，环比上期(56.9万平方米)下降38.5%。
根据本期数据来看，由于上期推出的项目较多，市场消化需要一定周期，开发商放慢推盘节奏，降低库存积压的风险。
二手房
二手房市场价走势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第44周长沙二手房市场均价为11880元/平方米，环比上期微降0.16%，降幅较上期有所扩大，但降幅依然微小。
长沙二手房市场均价以下滑的姿态解锁11月的第一周，整体依然维持稳定的局面。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本期长沙二手房上涨区域有2个，其中开福区涨幅最大，为0.17%，另外5个区域均降，降幅最大的区域是天心区，降幅为0.57%。
二手房各城区挂牌房源分布
据诸葛找房数据显示，本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量为63841套，环比上期(65303)下降2.24%。雨花区挂牌房源量依然最高，为17075套，岳麓区以13764套房源排名第二，开福区以9166套房源排名第三。
二手房商圈涨降房源情况
在长沙各商圈降价top20的数据中，本期长沙内六区及星沙区域降价房源量数据统计中，雨花区商圈降价房源量最多，岳麓区房源最抗跌。
天心区的省政府商圈排名第一，共计82套房源降价。
雨花区左家塘商圈以58套降价房源排名第二，排名第三的则为雨花区的雨花亭商圈，共计52套。
商圈涨价房源量TOP20里星沙的泉塘商圈以16套涨价房源并列排名第一，雨花区的雨花亭商圈和左家塘商圈以14套涨价房源并列排名第二。
二手房热门降价小区
本期，长沙二手房热门降价的小区数据中，开福区湘江世纪城小区以33套降价房源排名第一，小区市场均价为12645元/平方米;
岳麓区的保利麓谷林语小区和开福区的万国城MOMA小区均以14套降价房源并列排名第二，小区均价依次为12350元/平米、12393元/平米;
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