泰国房产税如何征收2020「泰国房产税如何征收」
来源： 2023-07-21 16:16:52
2020年8月泰国将收房产税，具体细则快来了解一下！近几年泰国房产市场发展迅猛，尤其是像曼谷，普吉岛，清迈等泰国知名旅游城市，因为投资门槛低，配套设施完善，人居环境和自然环境优越这些优势吸引众多海外投资者。泰国国家新闻局于12月18日公布：原定于2020年1月开征的房地产税（ Land and Building Tax），将延后至2020年8月开征。泰国内政部秘书长Chatchai Promlert已经把在新的房产税下的有关细节向省级官员做了通报。但由于尚有8条关键性法规仍在起草，所以无法按时在2020年1月开始实施房地产税。泰国内政部长Gen. Anupong Paojinda已经同意，将房地产税延后至2020年8月开征。
2020年8月泰国将收房产税，具体细则快来了解一下！
首先你讲收到一封确认信函，确认房产是否自助还是用于租赁等其他用途。这封信函一定要及时回复。至于户口本落户，外籍业主户口本是黄色（也称黄簿），需要长期居留泰国证明才可以申请到如果收到此书信，它并非是收税单，而是对正书信让业主本身确认信息是否正确。首先业主需要查看信息如有修改需在15日内或者最晚年底交回，若不需修改就不需要回信，若来不及回信则默认为书信里信息输入系统。
住宅性房产税率分为以下情况：
A.自住，并且户口本有业主落户则免税
B.自住，而户口本没有业主落户
C.其他，默认为出租/其他用途，荒地/无用途
大多公寓默认出来书信如果有落户是 a) 情况，如果没有落户是 c) 情况。查看方法是如在用途底方表示实用面积数字则该房子被默认为那一类用途，如附图中红色圈，在(其他)用途底下标记26.18平米，则此房子被默认为 c) 情况。
关于房产税的税率之前已定。法案里有4种类别，分别是农业、住宅（公寓与别墅）、其他与空置。
我们重点关注一下住宅（公寓与别墅）的税率：
1.首套房屋税率此税率适用于2020年～2021年
0-1000万泰铢 （免税）
1000万-5000万泰铢（0.02%）
5000万-7500万泰铢（0.03%）
7500万-1亿泰铢（0.05%）
大于1亿泰铢（0.1%）
2.此税率适用于2022年之后
0-1000万泰铢 （免税）
大于1000万泰铢（不超过0.3%）
二套房屋税率此税率适用于2020年～2021年
0-5000万泰铢（0.02%）
5000万-7500万泰铢（0.03%）
7500-1亿泰铢（0.05%）
大于1亿泰铢（0.1%）
此税率适用于2022年之后
0-无上限 （不超过0.3%）
特别提醒，如果想要更改房屋使用用途的需要及时回复办理。还有存在名下房屋已经出售，仍然接到通知函的情况，这是由于泰国系统信息有延迟的情况，需要你去申请反抗本人觉得泰国政府相关单位推出的效率较差，很少有提前推广消息、信息不更新、执行策略差，所以一定要随时关注自己的邮箱，及时反馈。
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