九江最新消息今天「江西九江10月份疫情最新消息」

进入9月，意味着楼市的传统旺季正式启幕。作为重要的节点，今年的“金九银十”九江楼市会如何呢？

要展望9月，我们先来回顾下8月的具体表现。

据家千万房产网数据中心统计，2020年8月九江新房签约2107套。令人在意的是，8月九江楼市新增供应3464套，比上月增加一倍多，这使得九江中心城区住宅库存量达到14029套。这一现象说明，房企推货意向较高，纷纷看好今年的销售旺季——“金九银十”。

来源：家千万房产网数据中心

房地产行业的信心，来自多个方面，既有九江城市发展良好的前景，又有房价平稳增长的背景。而今年的“金九银十”，或许会由火热的土地市场率先点燃。

9月，九江共有6块地挂牌，其中一大半都位于柴桑区，未来该区域将有大量新房源入市。回顾2019年9月，九江中心城区只有一宗土地挂牌出让。加大土地供应的背后，是购房需求的上升。不大的九江，哪里能突然一下子冒出这么多购房者来消化房源。

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在九江各区域住宅签约量排行榜中，柴桑区长期占据冠军和亚军的宝座，成为楼市消费的一大主力。除了受本地市民的喜爱外，柴桑区的购房群体还包括九江周边地区，比如一江之隔的黄梅和宿松，其占比越来越大。

九江市地处赣北，位于江西省最北部，长江、鄱阳湖、京九铁路三大经济开发带交叉点，地理区位优越，襟江傍湖，水运发达，北与湖北省黄冈市黄梅县和安徽省安庆市宿松县隔江相望，距离很近。

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对于黄梅和宿松的人而言，不管是加大与本市之间的联系，还是跨越长江与九江有所交流，都不是一件很难抉择的事情。一方面黄冈市和安庆市经济实力与九江相比都有一定差距，另一方面黄梅和宿松直达九江的区域，是全市最繁华的地带。

孰是孰非，一目了然。更何况黄梅和宿松当地的房价，与柴桑区相比并无太大优势，以致于两地前往柴桑区购房的人群不断攀升，并逐渐成为购房的重要群体之一。

在这样的背景下，如果有一天，当长江已不再是阻碍两岸之间交流的存在时，对柴桑区楼市会有什么影响？

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今年3月，国家发展改革委公布了《长江干线过江通道布局规划》，九江至黄梅过江通道和九江长江过江隧道纳入该布局规划，实施时序为2025年前，计划“十四五”期间开工建设。

近日，九江发改委梳理出九江绕城高速至湖北黄梅县工程、国道G105（北澳线）湖北黄梅县至江西省九江市柴桑区改线工程、九江长江过江隧道等项目，争取在十四五期间实施。这意味着一条跨江通道线路方案初步完成待审，一旦通车后，长江北岸来往九江，将更为便捷。而剩下的几条过江通道，也将在2025年前重点推动实施。

《长江干线过江通道布局规划》

九江市是一座典型的临江城市，长江过境长度151公里，为城市提供了一条中国最大、最长的东西方向水上大通道，九江港成为长江流域十大港口之一，全省唯一通江达海的外贸港口。
为使九江成为承东启西、引南接北的金十字交汇点。近年来还积极开展南北方向的大通道，比如京九铁路和京港高铁，使其成为东部沿海开发向中部地区推进的过渡地带，京九、长江两大经济开发带的交叉点，地理位置愈发重要。过江通道的建设，加大了长江两岸之间的交流，使更多的人得以享受到九江金十字交汇点的利好，也为周边地区人口来九江消除最后的障碍。

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目前，九江中心城区房价的低洼在柴桑区，一直吸引着周边区域人群慕名而来。随着大量外来人口涌入，九江房价的这块洼地将迅速被填平，对九江楼市的影响将尤为重要。届时，九江房价整体水平将更上一个台阶，现在所谓的房价高地，很有可能将成为新的洼地。而这一切都将由各类基建项目来铺垫，由土地市场来率先打响，由“金九银十”来引导。

刚进入9月，九江基建项目就迎来利好消息，土地市场也在一边虎视眈眈，无论是加大土地供应，还是起拍楼面价便高达6000元/㎡，今年的“金九银十”想不热闹都难。