所见所闻：北京郊区二手房供大于求 城区供小于求 冰火两重天
来源： 2023-07-16 10:16:45
所见所闻。北京郊区二手房供大于求，主城区则供小于求，行情如下。
一、远郊二手房供大于求，随便买随便挑，降价销售也难卖出去。
密云的郊区，1.1万/平米也很难卖出去。
延庆的郊区，1.2万/平米也很难卖出去。
房山的郊区，1.3万/平米也很难卖出去。
二 、城郊结合区域，供需平衡。
大兴的郊区，2万/平米左右徘徊。
怀柔的郊区，2万/平米左右徘徊。
平谷的郊区，2万/平米左右徘徊。
昌平的郊区，2.1万/平米左右徘徊。
顺义的郊区，2.3万/平米左右徘徊。
门头沟的郊区，2.4万/平米左右徘徊。
通州的郊区，2.5万/平米左右徘徊。
丰台的郊区，2.7万/平米左右徘徊。
朝阳的郊区，3万/平米左右徘徊。
亦庄的郊区，3.3万/平米左右徘徊。
石景山的郊区，3.5万/平米左右徘徊。
三、主城区教育资源，医疗资源，就业资源三大资源集中，即使老破小依旧供不应求，今年二手房价格再创新高。
海淀最便宜地段，已经到5万/平米。
东城最便宜地段，已经到7万/平米。
西城最便宜地段，已经到8万/平米。
城区配套资源齐备，二手房被市场追捧，供小于求。
郊区配套资源匮乏，二手房被市场鄙弃，供大于求。
同是北京城的房产市场，真实冰火两重天。
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