汕尾碧桂园柏丽湾地址「碧桂园湾区国际 概况」

说起汕尾市近几年的变化，当时负责项目开盘的同事回忆：“当时城东这片的路还没有建好，下雨天泥泞、晴天尘土飞扬，而现在，这个区域早已经成了繁华地段，南临品清湖、北接东城路，不仅有多个成熟社区，还有汕尾市体育中心这样的大型便民场所”，能全面满足社区居民的生活需求。

杨忠平是碧桂园汕尾片区的片区总经理，他见证了汕尾的城市变化。作为最早进入汕尾市场的品牌开发商，碧桂园则参与了汕尾的城市发展。从2007年进入汕尾开始，碧桂园积累了大量的汕尾客户，成为汕尾人认可度最高的品牌房企之一。碧桂园控股集团已经把梅河区域的总部放在了汕尾，杨忠平介绍：这是为了深耕本地市场，也是看好汕尾市的发展。

碧桂园首个项目开盘当天去化约95%

2007年是汕尾房地产市场的一个分界点。在这之前，汕尾房地产市场相对匮乏。没有外来品牌开发商，且本土开发商较少，汕尾城区常住人口约40多万，当地居住环境较单一，住宅形式以自建房或小产权房产居多。

2007年，碧桂园进入汕尾，作为品牌开发商正式开启汕尾市楼市的新时代。2009年11月，汕尾碧桂园的第一个项目正式开盘。

碧桂园的员工、很多老业主都记得当时的情形：正值秋末时节，下着瓢泼大雨，滨海大道品清湖段正在修路，道路泥泞，有些业主为了买到心仪的房子，从省外、珠三角等地赶回来参加开盘，车子开不进来，只能一路小跑，跑进开盘现场，目的就是为了买到一套自己心仪的房子。项目首开约1000套房，开盘当天去化约95%，这在汕尾房地产市场引起强烈轰动。项目首开的火爆，更加坚定了大家的方向——打破汕尾固有建筑模式及供货速度，为汕尾人居带来新的居住体验。

这也证明：当初进入汕尾市场选择是对的。杨忠平介绍：从择址环境来说，汕尾这座城市依山傍水，自然资源丰富，是省内一颗耀眼的海上明珠，碧桂园进入汕尾第一个项目择址品清湖北岸，从碧桂园建造理念出发，择主城水岸而居，缔造汕尾人居典范；从市场需求来说，2007年之前，汕尾房地产市场相对匮乏，无外来品牌开发商，且本土开发商较少，市场需求大。

群众的眼光是雪亮的，开盘的火爆热销也得益于碧桂园的高品质。28年来，碧桂园以“建大众买得起的好房子，给业主一个五星级的家”为理念，通过融合高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等无数优质元素，形成独具特色与核心竞争力的“碧桂园开发模式”。

2020年成交约15亿，市场占比约26%

高品质、好口碑，逐渐成熟的市场，汕尾碧桂园的火爆一直延续。

2015年-2017年是汕尾楼市的高峰时期，碧桂园在汕尾市场一经推出，基本好房难求。2017年汕尾市逐渐入驻各大品牌房企，加之房地产政策影响，市场需求逐渐稳定。

行业人士将2018年作为汕尾楼市的“分水岭”。分水岭之后碧桂园依然强势，2018年12月碧桂园·华附凤凰城二期开盘，在市场处于观望状态下，碧桂园·华附凤凰城二期首开9.8亿佳绩再次燃动汕尾房地产市场。

时光的指针转到了2020年，虽然受到疫情的影响，但汕尾碧桂园逆市上扬。截止11月25日，2020年汕尾碧桂园成交总额约15亿，市场占比约26%。汕尾碧桂园的相关负责人总结：“成交客户最认可的是信赖碧桂园的品牌、物业、立体园林以及较高的性价比及优美的居住环境。”

总结成功经验，杨忠平称：汕尾碧桂园项目最大的优势是作为首批进入汕尾的品牌开发商，深耕汕尾十三载，已入住项目5个，均获得良好的业主口碑，形成稳固的社区资源。

碧桂园·华附凤凰城实景图，受访者供图。

汕尾利好不断，未来可期

选择比努力更重要，汕尾碧桂园的成功离不开当初的正确选择。

在很多碧桂园员工看来，汕尾是一座宜居的滨海城市。杨忠平住在广州番禺，汕尾的生态环境良好，常年都能看到蓝天白云。在保持优良生态环境的基础上，汕尾市城市建设快步前进，以中央商务区、红草工业园区、品清湖蓝色海湾整治、龟龄岛保护与开发利用项目、汕马路升级改造、工业大道西段、滨海路西段、新衢路建设、马宫中心渔港和金町湾滨海旅游度假区等建设为契机，城市颜值越来越高。

交通的便利让汕尾可以更迅速地连接广州和深圳，在建的广汕铁路、龙汕铁路、深惠汕轻轨、鲘门通用机场等，更便利地接驳珠三角。住在广州的碧桂园员工，周一早上乘坐高铁从广州南到汕尾市城区只需要一个多小时，通勤很方便。

作为城市发展的见证者、参与者，杨忠平评价：近年来汕尾的利好信息不断，未来发展可期。在粤港澳大湾区汕尾推进下，湾区经济时代来临。近年来，汕尾实施向西融珠战略，全面参与深莞惠 汕尾河源“3 2”经济圈建设，经济社会面貌发生翻天覆地的变化。深汕特别合作区成立后，汕尾市成为珠三角通往粤东的桥头堡，深港向东拓展辐射的重要战略支点，产业转移的承接地，作为深圳东进战略的重要辐射区域，开发潜力巨大。

杨忠平感受到：“汕尾市的营商环境也很好，现在都是数字化操作，国土、住建、规划等部门效率都很高，有些流程性的东西市里边都规定了时限”。

天时地利人和，没有理由不深耕汕尾。目前，碧桂园在售的项目有碧桂园华附凤凰城、碧桂园星钻、碧桂园国际商业中心。看到汕尾未来的发展潜力，碧桂园也将用十足的诚意为汕尾发展贡献力量，继续深耕汕尾，布局更多的项目。

【撰文】郭杨阳 南小渭

【作者】 郭杨阳；陈欣欣；南小渭

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

来源：南方 - 创造更多价值