西安港务区未来发展潜力「西安港务区最近规划」
来源： 2023-07-10 10:16:55
最近网上流传着一份西安港务区土地规划，规划上看，港务区共分为5个片区，分别是核心区的四大片区以及港务大道以东片区和铁路北部片区。
1.核心区主要为居住、文体和商务办公为主，充分体现了产城融合的理念。核心的办公商业集中在港兴二路两侧，与奥体中心以及中央绿化带形成环境和形象较好的商务办公带。这里主要是以总部办公为主，集中了绿地、中冶、中铁等央企的西北总部。
核心区有欧亚大道和港兴二路做区隔，成为了4个片区。
核心区以3号线和14号线作为交通核心，出行比较便利，这也是未来在这里办公和居住的有利条件。
从用地条件来看，除了集中的商务办公之外，剩余大部分为住宅用地。其中的住宅有助于创造较好的居住环境。便捷的社区商业加上集中的购物中心组成了较好的商业格局。
西安港务区已经建成的写字楼群
2.铁路以北区域以绿地、住宅和陆港三大功能元素为主，遵循港城一体的方式进行规划。这里其实也算是核心区的向北延伸，目前这里已经形成了以西港花园为核心的综合居住区域。
此区域在北部也规划了集中的商业。未来此区域与地铁10号线形成较好的交通与商业结构。随着陆港的进一步扩大和发展此区域也将成为陆港的重要配套生活区域。
西安港务区铁路以北片区
3.港务大道与东区域重点以物流加居住为主也以产程如何作为规划发展的核心。其中南部靠近三环区域以居住为主，北部以物流仓储及港务贸易为主。
目前此区域已经经过近几年的发展，形成了一定的产业基础，引入了众多的物流企业。
港务大道与东区规划。
4.觉得港口区目前就是一座鬼城，缺乏产业基础，只有房子，不看好此区域的发展。
我觉得好多规划与建设是未来这里生活的基础。从港务区目前的绿化和交通道路规划来看，就可以看出港务区的建设品质高于其他片区。
同时港务区也在以教育作为吸引居住的亮点。引入了铁一中及陕师大附中附小等众多学校资源。这些成为刚需改善的购房核心动力之一。
铁一中的引入。对全运村、融创、中粮、绿城等项目，具有较大的支持作用。
陕师大陆港的小学对于融创、中冶等项目也具有较好的支撑作用。
从众多西安的开发区发展规划来看，我觉得西安港务区的规划以及目前的开发建设，应该算是西安目前居住环境和发展前景最好的区域之一。
现在不要觉得这里比较偏远，生活配套不齐全，但是这里大量的住宅楼盘已经销售，还有大量的写字楼已经建起，未来2~3年间内大量的项目开始交付使用，这里的人气也将快速的提升，5年的时间，这里的生活将更具有活力。大有后来者居上的气势和潜力。
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