我的姐姐签协议「姐姐姐夫叫了多遍 签了协议还“手拉手” 」

小冷在杭州做房产销售。他说去年带一位客户四处看房，终于有满意的，价格谈好，相关工作也做完，准备成交的时候，客户说不买了。今年四月份，他却发现，这套房子已经被那位客户买下来了。

小冷是江西人，做房产中介已经有七年了。他说去年十月份，有客户带着妻子来到他们德佑房产，希望买一套二手房。他花了半个月时间，带着对方跑了五个小区，看了七八套房子。

小冷：“每次看房他只有中午或者吃饭的时候有空，他打个电话过来说要看房，我饭都不吃带他去看，看完的时候饭店都不开门了，我们才回来，有时候就啃个面包，我们姐跟姐夫都不知道叫了多少句。”

最终，那位客户看中了杭州黄龙雅苑的一套房子，38平方，330万左右。小冷说，这里是学区房，他跟房东谈价格费了不少心思，最终客户也认可了，三方一起签下了《房屋买卖定金协议》，协议里约定，定金是10万块钱，这笔钱直接转给房东，另外还有一笔居间服务费，也就是中介费，一共是4万5千多块钱，这笔钱应该在签署《杭州市房屋转让合同》当日付清。

小冷：“到签网签的时候，你就要支付居间代理费，他当时过来的时候，他说他听到一个朋友说，可能他说他朋友之前买了一套房子，就把中介费付给中介了，中介什么事情都不管了，烂尾了，我们跟他说我们这么大一个平台在这里，而且我们是有承诺的，如果交易不成，费用全退的，他当时还是不相信。”

小冷说，对方希望全部流程走完，过完户之后，再把中介费付给他，但公司有规定，而且协议里也明确了付清这笔中介费的时间，他有点为难，最后他想了一个折中的办法。

小冷：“我只是个打工的，一个月工资也就一万多块钱，我带着老婆孩子在这边，我没有这么多余钱帮他垫（中介费），协商到后面，我打电话向领导申请，我说你付一半，我凑点钱帮你垫一半，这样他还是不同意，我说你不愿意那我也没办法了，我还不如不做，他听到这句话后，就跟房东两个人，直接在前台把房产证、定金合同，所有的材料都拿走了，到了楼下的时候 我跟他说，因为刚刚我说的这句话你不高兴，我向你道歉，他说房东，我这个钱让你赚，你去找家中介公司，我跟你一起去其它地方做。”

小冷说，四万多块钱的居间费，他的提成大概有一万块钱左右，他多次联系这位客户，对方都不愿意走他们的流程，他也只好放弃。到了今年四月份，他发现这套房子真的成交了。

小冷：“4月3号的样子，我发现这套房子在出租，我说我要租房子，你把产证给我（看），核对一下这套房子的信息，结果一看，发现就是他买的，房产证跟身份证都对得上，跟我定金合同上一模一样，如果你真的没有买，你是不需要承担，一分钱费用都没有的，但如果说你违约之后，你再通过其它公司，又买了这套房子，那就等于是剽窃我的成果一样，把我辛辛苦苦带你看的房子，你去找其他人做。”

协议里第七条规定：“本协议签订后，若甲乙单方或者双方原因不通过丙方，也就是中介的途径成交，违约方应向丙方支付协议里约定的居间费用。”

小冷：“我只带你看了房子，但我没有跟你签订‘房屋买卖定金协议’，你有选择中介的权利，这个是我不能去找你的，因为我们没有达成一个协议，但这是第二种，就是签了定金合同，到网签帮你所有的查档都查过了，你签网签的时候你跟房东‘手拉手’，出去另外找人，这是从业这么多年来，第一次碰到这种。”

小冷说，他多次联系这位客户，但对方都不跟他协调。他现场再次拨打电话，通了，但没人接听。记者用自己的手机拨打，对方也没有接听。发短信过去，也没有收到回应。小冷说，双方解约时原房东也在现场 。

原房东 ：“（喂？）你说好了（ 我这边是浙江电视台《1818黄金眼》的记者，有个事情想跟您核实一下，德佑房产一个姓冷的中介，他反映有一位…….）”

话还没有说完，对方挂断了电话，再打过去，对方又一次挂断了。小冷表示，有时候一个月下来就做这么一单，收入就指着这一单的提成。这位客户如果不回应，他会走法律途径解决。

小冷：“我付出了劳动成果，你不在我这里买，你不给我钱，你最起码有个说法给我。”