郑州新房三年不能交易「开发商为什么房子好了也不交房」
来源： 2023-07-05 12:16:13
河南商报·大河客户端见习记者 陈媛媛
退房?不甘心;不退?何时能交房，心里又没底。这是郑州民航国际玺苑项目的业主们所面临的两难境遇。
民航国际玺苑项目位于新郑市孟庄镇，购房协议上写的是2016年12月31日交房，但直到现在，A区的业主还没网签。民航国际玺苑为何患上如此严重的“拖延症”?业主们何时能住进新房?
【回顾】
市民三年前买的房
开发商却迟迟没法交房
2014年，曹森(化名)在新郑市孟庄镇购买了民航国际玺苑项目的一套住宅，开发商为河南空港城置业有限公司。曹森说，该项目出售的时候五证不全。按照4200多元/平方米的价格，曹森付了50%的首付款，购买了一套150多平方米的房子。
曹森说，河南空港城置业有限公司的这个项目共分三个区，占地500多亩。“我买的是其中的A区，当时只有两个证，按照选房协议，2016年12月就要交房。”令他没想到的是，到了交房日期，房子却迟迟交不了，到现在开发商还没拿到预售证，没法网签。
“当时港区的房子也就5000元多点，如果买其他的房子早就住上了。”据曹森说，当初开工就拖了一年，本该2014年开工，后来到2015年才开工。“当时我看开发商有点不靠谱，交了50%首付款后，就没敢交剩下的钱。”
据曹森和部分业主反映，2016年交房延期后，开发商曾承诺2017年年底交房，但现在2018年已经到来，依旧没交房。
【承诺】
今年年底 A区可部分交房
1月11日，河南商报记者跟着曹森和部分A区业主来到位于金水区的售楼部——民航国际玺苑临时接待中心见到一位郭姓经理。业主代表跟郭经理及其他几位开发商代表共同进行了商谈，郭经理承诺，2018年年底，A区部分住户能完成交房。
针对延期交房的原因，开发商代表解释说：一方面，2016年开发商与原来的承建商发生纠纷，承建商恶意停工半年多，于是中途跟承建商解除合同关系，工程做到一半，再去找新的承建商，延误了工期;另一方面，五证没有拿全，办理各种手续也耽误了工期。
对于“五证不全”的投诉，开发商代表解释说，A区的第三个证已经公示完了，马上就要拿到。计划今年上半年拿到预售证，届时可以网签。
有业主提出：“听工人说，是因为没钱买材料才停工的，什么时候能正常开工?”
开发商代表解释：施工材料存在分配不均的情况，每一个劳务队都想尽快去干活，材料送来以后，到了晚上，劳务队之间互相偷取材料的情况也有，所以，工人说没有施工材料的情况是存在的。
另外，材料成本上升了，而资金问题也是影响工程进度的一个原因。
来源：大河客户端
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