武清地块拍卖「武清土拍新闻」
来源： 2023-07-02 18:16:44
最近，我们拿到了武清区第三批次部分可能出让地块的信息。
包括城际南、下朱庄、生物谷等板块，共14宗地，共计870561.9平方米。
这些地块，只是三批次有可能出让，具体信息还要以最终挂牌文件为准。
备受瞩目的武清城际南站，可能要动了！
这宗地在武清南广场扩建的规划中。
武清南广场扩建，武清政府把它定位为门户。
为什么是它？
1）占据武清高铁站的南侧，能够吸引北漂。
北漂还在流入武清，他们最看重交通，所以他们会买高铁站附近。
同时，南广场是武清的门面，必须要做好。
2）商业配套成熟，佛罗伦萨小镇，是全天津成交额最高的商业体。
要想真正成为一个城市，需要有商业天际线，必须得有拿的出手的封面才行。
南广场总占地面积约2000亩，定位为高端商业现代化服务业、智能生态居住聚集区，有机会让武清成为真正的城市。
但一直处于预审阶段，没有具体动作。
如今有土地可能要出让，有可能要动了！
下朱庄广贤路西侧地块，也被曝光！
这块地离北辰非常近，过了南侧的梅石路，就是北辰小街，属于踩在环城的边上。
小街还有地铁4号线在建，就在京津公路上。
距离这块地直线距离约1.8公里，开车得绕一下。
建好后，未来需要从武清去市区上班的，可以考虑这块地。
黄庄这次也有一块地。
这块地位于泉水道北侧，城际铁路的南侧，未来会受到铁路的影响。
距离武清高铁站也更远，北漂可能不会选它。
但距离杨村老城更近，再加上NBA商业中心，商业配套比六君子更成熟。
除了以上3宗地，还有包括生物谷、下朱庄、高村等11宗有可能出让的地块，信息已经曝光。
1）开发区生物谷居住项目
三块地全部位于武清商务区生物谷。
其中2、3号地在前两次土地集中出让中，都挂过牌，但都没有成功出让。
在二批次土地出让中，生物谷已成功出让三块地。
虽然全部是底价，但楼面价都在9千/平米以上，相比于商务区之前6-7千/平米的楼面价还是涨了，所以开发商比较看好生物谷。
2）五千亩北居住项目
这两宗地位于武清商务区北侧，同时在欧式风情小镇规划内。
其中2号地，在去年10月份曾经挂过牌。
当时楼面价4千/平米，堪称白菜价，但还是停牌了。
3）下朱庄京津公路东居住项目
地块在武清下朱庄，西侧是京津公路，周边没有新房，以二手房为主。
4）京滨工业园居住项目
这两宗地位于京滨大道南侧，西侧是廊坊经济开发区。
周边以工业园为主，住宅很少。
5）高村居住项目
该地块位于高村，北侧是书院道，西北侧为杨村一中分校。
6）梅厂镇灰锅口居住项目
两宗地全部位于梅厂镇灰锅口，南侧是杨北公路，周边无新房。
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