光明•万悦山二期 真的好吗
来源： 2023-06-25 18:16:41
宏发万悦山璟庭(二期)
楼盘信息：
项目位于 光明中心区
具体位置位于光明大道与华夏路的交汇处
小区占地面积约4万平，
总建筑面积约21万平
小区总规划有8栋住宅，1栋保障房，2栋约180米高的高端写字楼
小区自带2万平底商
预计均价在5字头，带精装修交付
二期小区共配有759个车位
容积率在4.2%左右
预计2023年12月交楼！
小区共分两期开发，二期推出4栋住宅项目，共计678套房源，一期在2021年3月开盘的时候，共推出367套住宅项目，开盘当天全部售罄，当时入围积分去到了72.3分，刷新了光明的打新记录，热度可想而知，那二期能否再创新高呢？
目前在售的户型有：
79的3房1卫，89的3房2卫，118的4房2卫，得房率在82%左右
配套方面：
小区自带2万平的商业，大型商业还得依托周边的蓝鲸世界，万达广场，光明广场，以及后期的星河QCC，基本都在1公里的范围之内，楼盘刚好位于6号线凤凰城站，与光明大街站的中间，去到两个站点的位置都在800米左右，您要是驾车出行的话，龙大 南光双高速，出行非常便利!
最后做个总结：
总的来说项目位于光明的中心位置，对比其他楼盘的地理位置没得说，周边配套也已基本完善，日常的衣食住行，全都在1公里的范围之内，79平的户型总价在400出头,是个不可多得的选择！
但不好的是，二期项目离地铁6号线高架不到50米，噪音影响非常大，而且车次很频繁，高峰期2到3分钟一趟，正常时间8到10分钟一趟，一期是开放式小区独栋管理，二期带空中花园，二期与一期之间每栋都带有连廊，相当于共用一个小区小花园，居住舒适度会略显拥挤，自住的话不是很舒适，投资的话想想后期能否卖的起价吧！
我个人觉得这个楼盘除了位置好点，缺点真是一大堆，那些做评测的，你们真的来实地看过吗？最后想买的朋友自己斟酌吧！
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