房贷利率4.01「房贷利率要变」
来源： 2023-06-21 18:16:38
今天上午，中国人民银行公布，
5年期LPR下调15个基点，
也就是说，
我们的房贷利率降到4.3%，
并且实际执行允许再低20个基点，
也就是说，
房贷利率最低可达到4.1%！
这次利率下调，
如果贷款100万30年，
每月可少还约90元！
每年可以省1000多。
看历史数据，
自2019年实行LPR以来，
5年期一共降了6次，
前3次还是在2019-2020年，
而今年一年就降了3次，
1月、5月、8月分别降了3次，
可以说很频繁了。
并且下调幅度，
从年初的4.6%到现在实际执行最低4.1%，
幅度也是非常之大。
目前的利率，
已经接近历史最低水平了。
2008年，金融危机后救市，
房贷利率在基准上打7折，大概在4.16%。
2015年，
也就是上一轮房价大涨前夕，
整体房贷利率在4.2%左右，
上海最低出现过4%的利率水平。
今年，
可以说是遭遇近几年的"楼市大危机"，
疫情影响、房企暴雷、交不上房烂尾、
库存大等多种因素，
导致购房者消费信心及欲望严重不足。
所以，
上层也在用各种办法来稳定市场。
上个月，央行也表态：
"未来央行将持续释放LPR改革效能，
推动继续降低实际贷款利率。"
"持续"两个字是重点。
8月18日，
李克强总理主持召开国务院常务会议，
会议指出，
要完善市场化利率形成和传导机制，
发挥LPR指导作用，
支持信贷有效需求回升，
推动降低个人消费信贷成本。
可以说目前利率的调整方向，
主要是降低贷款成本、提升购房需求。
并且和全球发达地区相比，
我国目前利率还是高，
意味着未来还有下降的空间和可能。
如果今年利率再次下调，
实际执行房贷利率是有希望破4的。
并且对买完房的购房者也是利好，
房贷一般一年调整一次，
至于调整日期不同银行规定不一样，
有的银行是在合同签署日调整，
有的银行则是从新一年的1月开始调整。
这意味着2023年1月份，
很多人的存量房贷可能将会迎来大降。
留言讨论：
你觉得今年利率会破4吗？
（文中部分图片来源于网络）
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