南通新地标规划出炉「地铁三号线线路图」

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刚刚，时尚家纺广场来了！或为大悦城运营！

8月2日，南通市公共资源交易平台发布时尚家纺广场项目设计资格后审公告。

根据公告内容显示，时尚家纺广场为江苏南通国际家纺产业园区商贸核心区C07-06号地块，项目选址位于南通国际家纺城东北部，北接规划的家纺城商业用地，南至规划河道及现代大道，西至规划支路，东至规划三星河。

总用地面积约134200㎡，总建筑面积约46万㎡，总投资额约46亿元！

项目最新规划概念图也是正式曝光：

//东南向人视效果图

//西北向夜景效果图

根据概念方案显示，时尚家纺广场以家纺产业为核心，升级延伸，覆盖大众商业，形成“大家居”、展、贸、商复合的商业综合体。

项目空间分布及业态比例分布示意：

根据规划显示，时尚家纺广场主要分为家纺国际商贸馆及城市乐活生活馆，且分为地上6层、地下1层布局设计。

具体空间分布比例情况如下：

家纺馆业态分布比例

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商业馆业态分布比例

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在方案设计上，最大的亮点便是地铁接驳！根据方案显示，多首层概念提出，未来将通过二层及以上扩大步道平台设计、利用特殊交通方式拉动竖向人流、通过地铁接驳口及下沉庭院空间等手法，实现该商业综合体的最大价值。

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规划正式公布！南通国际家纺产业园正在崛起，区域多项利好频传！

南通国际家纺产业园区位于南通市通州区川姜镇及南通市海门区三星镇，总面积约51平方千米。

2020年7月初，南通国际家纺商贸城发展规划正式对外发布，根据方案，区域将按照“四中心一新城”的新定位，构建“双核双轴、一环两带”空间布局。

同年8月，南通国际家纺产业园正式亮相，并对外官宣：建设以世界级家纺产业集群为核心，产业先进、货通天下、宜商宜居的产业新城。

2021年3月，南通国际家纺商贸城二单元及五单元批前公示正式发布，一座崭新的产业新城正在崛起。

01 投资46亿！时尚家纺广场！或大悦城运营！

根据规划，南通国际家纺商贸场核心区一期东至星河路，南至叠三路，西至规划支路，北至太益路，总用地约1340亩，包含世纺广场、国际美食城、企业总部、星级酒店、企业个性化办公等功能。

而时尚家纺广场（世纺广场）则位于该核心区内。

而早在此前，就有消息流出，大悦城将运营时尚家纺广场，且在今年5月8日，大悦城控股集团股份有限公司苏南区域总经理李平带队来园区考察商贸核心区项目；而在今年7月8日下午，家纺园区和中粮大悦城再次探讨时尚家纺广场运营策划方案。

02 海门叠石桥学校！总投资5亿！九年一贯制！

今年7月，南通市公共资源交易平台发布关于南通市海门区叠石桥学校新建项目方案设计、初步设计服务资格后审公告。

根据此前消息显示，该学校位于海门三星镇纺都大道以南、震蒙大道以东区域，占地约100余亩，为九年一贯制学校！

//九年一贯制学校区位图

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中南、新城、碧桂园等抢驻南通国际家纺商贸城！区域房价尚属洼地！

一个区域未来发展潜力如何，房企的敏感度往往优于我们普通人。

对于南通国际家纺商贸城而言，目前区域已聚集了包括中南、新城、碧桂园等在内的知名房企，而区域在售新房项目包括中南世纪云辰（销售均价15500元/㎡）、中南世纪之光（销售均价13000元/㎡）。

今年7月16日，碧桂园以总价9.46亿拿下区域R2021-010地块，地块成交单价12734元/㎡，未来房价毛坯限价15600元/㎡！且该地块位于中南世纪云辰北侧，与之仅一路之隔。

//碧桂园地块区位图

而在南通国际家纺商贸城原三星镇区域，7月8日，新城联手华夏纺谷实业壕拿区域两宗宅地，且两宗地块未来毛坯限价18700元/㎡！且其中一地块距离九年一贯制学校仅一路之隔。

//新城&华夏纺谷实业地块区位图

2020年9月，规划面积20平方公里的南通新机场落址二甲已获批复，南通正式步入“新机场”时代。

以新机场为核心，区域规划建设综合交通体系，届时家纺城周边将形成“三高、三快、多轨道”的对外交通格局，新机场还将与北沿江高铁打造成“空铁枢纽”。

同时，国际家纺城内部还将构建“七横八纵”的城区快速路及主干路系统。

未来的南通国际家纺城，必然是南通的另一大高光区域！