重庆南坪写字楼出租「南岸区在建写字楼」

2020年5月重庆南坪商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价51.26元/㎡·月，环比上涨4.04%，写字楼出售价格11647元/㎡，环比下跌1.11%，静态投资回报率约为19年。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：融创玖玺国际写字楼、亚太商谷写字楼、南坪万达广场写字楼、新宝龙钻石国际、国汇中心、万达广场写字楼、西南经协大厦、国汇中心-凯宾国际、英华天元、天福克拉广场写字楼。

（一）融创玖玺国际写字楼写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为125套，写字楼出租均价58.84元/㎡·月，环比下跌0.05%。地址为亚太路9号，楼盘的总层数为30层，建筑面积320000㎡，开发商为重庆融创亚太实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费5.5元/平米·月，停车位地上1个、地下2000个。

（二）亚太商谷写字楼写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价36.81元/㎡·月，环比下跌7.42%。地址为亚太路1号，建筑面积730000㎡，占地面积160000㎡，开发商为重庆融创亚太实业有限公司，物业公司为亚太商谷物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

（三）南坪万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价68.75元/㎡·月，环比下跌1.79%。地址为江南大道8号，楼盘的总层数为38层，建筑面积126000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆万达商业广场有限公司，物业公司为重庆万达商业广场管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1495个。

（四）新宝龙钻石国际写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价60.15元/㎡·月，环比上涨0.02%。地址为海铜路1号，楼盘的总层数为37层，建筑面积58670㎡，占地面积7068㎡，标准层面积1354㎡，标准层高3.75m，开发商为新宝龙长投置业，物业公司为世邦魏理仕物业管理公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）国汇中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价68.49元/㎡·月，环比下跌1.05%。地址为江南大道2号，建筑面积136600㎡，占地面积6842㎡，开发商为重庆会展中心置业有限公司，物业公司为重庆渝凯物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价67.76元/㎡·月，与上月持平。地址为南岸南坪江南大道8号，物业费10元/平米·月。

（七）西南经协大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价56.45元/㎡·月，与上月持平。地址为重庆市南岸区南坪北路，物业费4元/平米·月。

（八）国汇中心-凯宾国际写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价70.55元/㎡·月，环比上涨0.07%。地址为江南大道2号，物业费15元/平米·月。

（九）英华天元写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价66元/㎡·月，环比下跌1%，写字楼出售均价14985元/㎡，环比上涨2.78%，静态投资回报率约为19年。地址为重庆市南坪中央商务区(菜园坝大桥南桥头)，楼盘的总层数为9层，建筑面积30000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积600㎡，开发商为重庆英华置业有限公司，物业公司为重庆创安物业管理有限公司，停车位地上4个、地下297个。

（十）天福克拉广场写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价46.9元/㎡·月，环比下跌23.25%。地址为南坪西路28号，建筑面积183988㎡，开发商为重庆天福地产（集团）有限公司，物业公司为仲联量行，停车位地上1个、地下970个。

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