什邡房价还会涨吗「什邡至中江客车」

放心，这个回涨用不着慌，属于德阳房价的正常浮动。

6月结束，德阳主城区的价格也是回涨了一波，而且是连续两个季度回涨【详情】。今年楼市行情并不热，甚至偏冷。

但是在这种行情之下，德阳周边县市区却有另一番特色。大概这就是德阳周边县市区的特点，发展得都相对很均衡。

统计时间：2022年6月1日-30日。
统计范围：含广汉、什邡、绵竹、中江、罗江
数据来源：德阳各县市区房产网

广汉

6月，广汉一个楼盘供应住宅197套，今年广汉的楼盘供应量非常保守，半年累计供应量同比下滑近59%。

保守的原因很显然是市场艰难，广汉市场的成交量显而易见也难。6月份成交369套，环比再下降29%，而同比下降66%。同时，也是今年1-6月份成交量最低的一个月。

较去年1-6月，广汉楼市的成交量同比下降61%，与此同时，广汉的二手房市场也呈现下降态势。

可以说，广汉的供销价三线下降，6月份的均价6160元/㎡，成为今年价格最低的一个月。不过也还好，均价整体下滑幅度不是特别严重，整体趋势保持平稳。

无论是季度趋势，还是半年趋势，广汉楼市，从价格到成交量，从新房到二手房全飘绿。甚至，广汉连库存量同比也是下降了的。

什邡

什邡的房价什么情况？今年一直在涨，涨到了6月份，还在涨。6月份，什邡均价5573元/㎡，环比涨幅7.7%。

今年1-6月的上半年整体均价环比去年下半年7-12月涨1.65%，同比去年1-6月涨1.71%。

这就是什邡，6月份供应114套住宅，今年上半年累计供应量同比下降42%。6月份成交量199套，环比下降14%，同比下降47%。

1-6月整体成交量下降44%,，库存量上涨了36%也无法阻碍什邡均价上涨的操作。

甚至，你更看不懂什邡的二手房市场，上半年成交837套，竟然比去年下半年还多了7.17%。对此，我只能说什邡楼市给予什邡人民的选择太少了，但凡新盘的数量再多一些，也不至于开发商竞争达不到白热化，有恃无恐小刀儿慢慢割韭菜。

绵竹

什邡的楼盘已经很少了，绵竹的楼盘更少。6月又是白卷，没得供应，现有房子慢慢卖嘛。啥子时候卖得差不多了，再考虑供应的问题。也许下一次供应在国庆，也许是过年。

6月份，成交201套，环比下降37%，同比下降70%。在过去几个月绵竹接二连三维持成交量上涨后，五六月份连续减少。

1-6月累计成交同比下滑24%，比什邡、广汉又都要好一些。

绵竹6月份的均价5405元/㎡，环比下降2.06%，同比下降1.58%。而从季度趋势看，今年第二季度，绵竹的均价环比上涨2.89%，同比上涨0.02%。

绵竹的二手房也不错，1-6月成交量519套，环比增长18%，同比增长51%。没有新房选，就只有选二手房。在什邡和绵竹都存在这个现象，可见供需状况对房价有较大的影响。

中江

5月份我只是开玩笑说了一句：中江的房价这是要奔着6K去了吗。

哪晓得，6月份中江的均价还真破了6K，达到了6075元/㎡，环比上涨2.54%。你看中江还是很有实力的，除了GDP常年德阳排第三之外，房价也是仅次于广汉，位居第三。

6月中江没有供应，但成交量303套环比涨了38.99%，同比涨了10.18%。今年1-6月中江市场也还算不错，累计成交量只下滑了39%，目前看仅次于绵竹。

从成交情况季度数据看，第二季度下降很明显，环比下降32%，同比下降43%。此外，中江的库存量涨了不少，同比上涨17.38%。

中江相对绵竹和什邡，就弱了许多。1-6月成交393套，环比下降3.44%，同比下降20%。中江的新盘很多，选择更多，同时有较大价差。因此，中江的二手房下降趋势明显。

罗江

罗江6月上市一个纯新楼盘，供应住宅168套，这也是罗江今年第二次有供应量，可喜可贺啊。1-6月罗江累计供应338套，同比下降55%。

6月份罗江成交26套，环比增长8.33%，同比下降70%。1-6月累计成交234套，同比下降61%。

今年第二季度也呈现下降趋势，环比下降47%，同比下降73%。

罗江是现目前德阳房价最便宜的地方，6月份均价下降2.33%，达到4490元/㎡。但是，罗江整体均价保持上涨，6月份同比上涨幅度再加大，从5月份3.96%涨到6月份6.12%。且季度均价，年度均价走势都保持上涨，季度环比上涨1.24%，同比上涨7.59%；年度环比上涨2.26%，同比上涨4.81%。

今年上半年结束。

从环比成交情况看，德阳周边各县市区的趋势是，维持上涨的有中江（31.3%）、什邡（19.56%），呈现下降趋势的有罗江（-12.69%）、绵竹（-21.49%）、广汉（24.6%）。

从环比均价情况看，呈现上涨的有罗江（2.26%）、什邡（1.65%）；出现下降的有绵竹（-0.04%）、中江（1.92%）、广汉（-4.6%）。

从季度走势看。

在第二季度，成交量上涨的地方有绵竹（56.57%），出现下降的地方有广汉（-3.05%）、中江（-32.52%）、什邡（-45.49%）、罗江（-47.06%）。

均价呈现上涨的地方有绵竹（2.89%）、中江（1.99%）、罗江（1.24%）；呈现下降的地方有广汉（-1.15%）什邡（-3.07%）。