南京楼歪歪事件「南京名人」
来源： 2023-06-14 12:17:31
今日（6月10日），江北骨灰级老盘山水云房突然“冒出”28套毛坯新房被法拍，这些房屋建筑面积约100-128㎡，起拍总价约155-200万，起拍单价约1.5-1.6万/㎡，下月10日开始拍卖！
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开发商拖欠工程款
山水云房28套房被法拍
山水云房28套房被放上法拍，评估总价约7111万元，总起拍价约4978万元，相当于打了7折。
房屋内部为毛坯状态，建筑面积约100-128㎡，起拍价约155-200万，起拍单价约1.5-1.6万/㎡，将于7月10日开始拍卖。
▼ 法拍房源情况如下
（点击查看大图）
该批房屋的所有人为南京澳林地产有限公司（以下简称“澳林地产”），即该批房屋的开发商。
房屋实景图，来源：阿里法拍
澳林地产为南京本土开发商，据其官网介绍，公司成立于2003年3月4日，一直致力于江北新区的开发和建设，先后开发了：丽都雅苑、非常6 1、山水云房1-5期、光影别墅等住宅地产项目，以及澳林广场一期、二期的商业地产项目。
澳林地产的兄弟公司宿迁澳林置业有限公司因拖欠建设公司工程款和保证金，澳林地产被法院判决承担连带清偿责任。据裁判文书显示，宿迁澳林置业有限公司拖欠建设公司工程款55804950元，保证金8000000元。
据企查查显示，澳林地产因此案已被列为被执行人，被执行标的为87066712元。此外，该公司还与南通新华建筑集团有限公司存在建设工程合同纠纷，被执行标的为7560264元。两起纠纷被执行标的超9462万。
截图来源：企查查
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卖了13年才清盘
名噪一时，被称“楼歪歪”
山水云房位于浦珠北路122号，紧邻商业体澳林广场，周边恒辉翡翠花园、丽都嘉园等小区环绕，生活、交通等各项配套成熟。
该楼盘历史悠久，2003年拿地，2007年首次开盘，当时均价7500元/㎡，最后一次开盘是在2017年5月，户型面积100-127㎡，当时均价2.35万/㎡，毛坯现房。项目打造花园洋房、高层、联排别墅和公寓，共1300多户，直到去年才全部卖完。
近年来，该小区价格走势低迷，据365二手房显示，近两年来，二手房价涨幅不明显，停留在2-2.1万/㎡之间。
山水云房曾因工程质量问题“名噪一时”。
2009年，山水云房32幢楼交付仅1年，楼体即发生了严重的倾斜。据新华网报道，经权威部门的鉴定结果显示，32幢住宅楼发生明显倾斜，倾斜程度已经超过了安全警戒线。该事情成为了当时南京楼市热议的话题，山水云房由此也被称呼为“楼歪歪”。
更乌龙的是，山水云房还于同年（2009年）获得了官方举办的“江苏优秀住宅”大奖。此消息一出，全国哗然，最终江苏省建设厅住宅与房地产业促进中心发布声明称，接群众投诉，由南京澳林地产有限公司开发的"山水云房花园"小区建筑质量存在隐患，取消了其获奖称号。
图源：千龙新闻网
非品牌开发商、出过工程质量的山水云房可以成功拍出吗？欢迎留言讨论。
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