\\「旅游短租房」

来源： 2023-06-13 14:16:48

水母网4月25日讯（YMG记者徐睿）“五一”将至，港城短租房市场逐渐升温。在一些著名的短租平台上，我市已有多达数千套短租房在平台上挂出，部分热门房源“五一”三天已被抢订一空。记者近日走访市区部分二手房中介了解到，随着二手房市场逐渐回暖，港城短租房业务的需求比前几年有所增长，但由于房东嫌麻烦、中介资源少等因素的制约，短租市场的潜力还有待进一步深挖。

外地游客成短租主力

“这次来烟台没住酒店，一是贵，二是住不惯，真不如短租房划算，以后上哪儿旅游我都打算住短租房了。”4月18日，记者的一位熟人、家住枣庄市薛城区的王先生说，为了避开“五一”高峰，他特意选在节前和家人出来旅游，在网上订了一套短租房，感觉挺满意。

如果说从经济角度考虑，短租房和酒店相比未必具有优势。让王先生放弃住酒店的原因并不是价位。他告诉记者，很多人是住不惯宾馆酒店的，住宿条件尽管非常好，可住着就是不习惯，甚至晚上睡不着觉。与酒店相比，短租房尽管价位可能略高，但短租平台上的房源多数是普通的民宅，里里外外的布置都能给人一种家的感觉。

近一年以来，国内短租市场发展迅速。烟台作为国内著名旅游城市，在短租市场也出现了可喜的改观。在蚂蚁、小猪等国内短租平台上，今年“五一”前上线的烟台短租房已经超过3000套，远高于省内、国内的很多城市。

房东观念制约短租市场

短租房并非仅仅为外地游客准备，每年的中高考其实也是短租房发挥作用的好时机。

尽管这些年来短租房在我市渐渐被更多的房东所认可，但不能否认的是，短租房在我市的分布不够均衡，且与国内部分热门旅游城市还有一定距离。例如，在某大型短租平台上，同为全国知名的旅游城市，烟台的短租房数量为2400套，而青岛多达9300套，西安有5900套，大连也有5300套。分布区域也不是很均衡。在记者搜索的多个短租平台上，我市的短租房主要分布在蓬莱市和芝罘区，而这两地也恰恰在每个旅游旺季都很受外地游客的青睐。

既然有需求，为何短租房的数量并没有出现激增？答案众说纷纭，但许多房东的观念没有转变是绕不开的坎儿。连日来，在芝罘区和莱山区的部分居民小区，记者询问了多位有意近期出租闲置房的居民，多数表示“嫌麻烦”是不想短租的主要原因。

二手房中介缺少短租房源

短租房市场若能做得红红火火，不仅能拉动一个城市的旅游产业，满足更多游客、市民的需求，同时对二手房中介行业或多或少也能起到刺激作用。但现实是，有的二手房中介手里并无合适的房源，而有房源的中介，往往又缺少足够的客源。

4月23日上午，记者以普通租房者的身份走访了芝罘区幸福中路及二马路的5家二手房中介门店。其中，有4家门店经纪人表示，手头暂时没有供短租的房源，多数房东都要求至少租半年。还有一家中介的经纪人和房东沟通后说可以短租，但房东要求租金得按照一个月来算，不然不租。

“我们这几年租房业务做得不错，但大部分都是月租、年租，租两三天的很少。”昨日，芝罘区一家二手房中介的姚晓静经理向记者介绍，“只要顾客有需求，不管日租、月租还是年租，肯定要尽力满足，但平时接触到的房东，对于短租有兴趣的确实不多，而且租金也不好算，中介不可能在这方面强迫房东，暂时也只能顺其自然。”

采访中，也有不愿透露姓名的二手房中介人士坦言，二手房中介和短租平台相比并无优势可言。“那些平台业务遍布全国，所有房源都已经上网，租客搜索起来很方便；大多数二手房中介不具备这个条件，争夺客源处于下风。”