宜春房价未来走势如何「江西宜春发达吗」

每个人心中都有一座城市梦，有的人喜欢南方，有的人喜欢北方。

随着城市化的推进，对于全国地级城市来说受益匪浅，很多地级城市逐渐从小城市转变为中等城市，从中等城市转变为大城市。

江西省宜春市是江西省一座普通的地级市，是江西西部重要的区域中心城市。

这些年宜春大力推进城市化，推动了农村与乡镇人口逐渐往县域城市聚集，也推动了部分县域城市的年轻人往地级中心城区聚集。

当然由于这些年大力推进城市化，促进年轻人进入城市安家，也推动了城市楼市房价的高涨。

对于现在宜春地区的房价来说，可谓是不便宜，站在年轻人的角度，部分区域的房价已经是非常昂贵。

如果时光可以倒流，或许很多年轻人更愿意时光倒流。

把时间往前推10年左右，也就是在2012年左右，那时候宜春市区很多小区的平均房价大约在0.55万。

而随着城市化的发展，近10年宜春的城市的确变得越来越美了，但是城市的房价也越来越高了。

对于现在整个宜春地区的平均房价约为0.79万，在全国316座城市当中处于第113位。

而位于宜春地区中心城区袁州区的价格就更高了，已经随着城市化的发展，也推动了地级中心城区相关配套设施的完善，促进了这个区域楼市固定价值攀升的速度高于周边的大多数县域城市。

据第7次人口普查数据，整个宜春地区的常住人口大约是500万人，而宜春地区的人口总量在江西省排名第四，在全国处于第91位。

从宜春的人口总量可以看出，宜春具备建设一座大城市的格局，而宜春未来楼市最大的支持莫过于它人口的基数。

整个宜春地区管辖面积大约是1.87万平方公里，在江西省算管辖面积较大的地级城市。

广阔的天地给予了这座城市未来更大的发展机会，而随着城市化的发展，未来的宜春城市格局或许越来越明朗。

宜春不仅仅只是人口总量在江西处于前列，宜春的经济发展也是走在江西的前列。

以2020年为例，宜春共完成经济总量2,789亿，宜春的经济总量在江西省11座城市当中处于第4位。另外，宜春的经济总量在全国处于第99位。

通过宜春的经济总量可以看出，宜春也算上是全国经济领域综合实力100强的城市。

正是由于宜春在人口和经济上都具有一定的优势，所以对于这个区域楼市的开发也是相当迅猛的。

在江西西部共有三座地级市，除开宜春，还有萍乡和新余两座地级市。

但萍乡和新余两座地级城市，不管是在人口上还是在管辖面积上，与宜春都有巨大的差距。

随着赣西三城融合发展，而未来的宜春也会成为赣西地区重要的区域中心城市，会成为赣西地区未来最大的龙头城市。

通过多年的经济建设，现在宜春地区三次产业结构比重大约为11.6:40.8:47.6。从宜春的三次产业结构可以看出，这是一座第二产业非常夯实，第三产业较为发达的城市。

每年高增长的经济也会推动这片区域城市预算收入的高增长，对于一座城市而言，每年的高收入自然也会反哺这座城市的发展，大力推动这座城市基础设施的完善。

以2020年为例，宜春地区共完成一般预算收入247亿，而宜春地区在当年全年的预算支出达到了652人，其中用于公共安全支出达到了29亿，教育支出超过了120亿，科学技术支出超过了25亿，卫生健康支出达到了65亿，另外用于环保节能支出超过26亿，城乡社区支出超过77亿。

从宜春地区的各项支出可以看出，这是一座敢于投资的城市，而随着整个城市的基建以及城市的配套设施的完善，也大大提升了当地居民对城市的归属感。

尽管一座城市在城市化的进程中也有很多不足，但这座城市的确有很多让人认可的地方。

通过多年的建设，宜春逐渐形成以锂电新能源、电子信息、先进装备制造业、医药、建材、纺织、化工、食品等8大个八大主导型产业。

而在宜春地区重点建设的这八大产业集群当中，有多个是属于高精尖的产业，也有多个是属于绿色环保可持续性发展的产业。

侧面反映到这座城市一直在践行绿水青山就是金山银山，也印证了这座城市工业发展的含金量是非常不错的。

现在整个宜春地区年收入超亿元的工业企业就超过了629家，其中超过10亿以上的企业有70家，超过50亿以上的企业有三家。

相信随着宜春工业的不断升级，对于这个区域未来也会出现若干个百亿级的工业企业。

为了更好的了解宜春这座城市工业的发展水平，我们来了解一组数据。

2020年宜春共生产原煤102万吨，共生产原盐138.8万吨，共生产大米45.7万吨，共生产饲料146万吨，共生产饮料酒2.3万千升。

2020年宜春共生产纱61.2万，吨共生产布1,742万米，共生产口罩4,462万只，共生产服装1,610万件，共生产轻革制品298万平方米。

2020年宜春共生产人造板146万立方米，共生产竹地板214万平方米，用生产家具110.5万件，共生产机制纸及纸板6.77万吨。

2020年宜春共生产烧碱12.6万吨，共生产氮磷钾化肥料3414吨，共生产中成药5.05万吨，共生产水泥1,103万吨。

2020年宜春共生产瓷质砖10.1亿平方米，共生产陶质砖1.22亿平方米，共生产锂离子电池2.77亿只，共生产铅酸蓄电池642万千伏安时，共生产家用洗衣机20.4万台，共生产灯具及照明设备2,412万套。

从宜春地区所生产的工业产品，可以看到宜春很多产品惠及千家万户，而宜春有很多产品也是属于工业领域的前沿产品。

但是由于宜春工业大发展，推动了宜春工业园区的建设，也大大促进了当地人的就业。

宜春地处江西西部，既不属于珠三角，也不属于长三角，更不是这两个区域的辐射区域，但宜春的工业的确走的比较夯实。

对于现在聚集在宜春的工业园区企业超过1650家，而每年吸纳的从业人员更是达到了27万以上。

较好的就业机会也大大促进了当地乡镇的年轻人前往中心城区聚集，推动了整个城市的发展，促进了当地人对城市的归属感。

正是由于大量的年轻人前往这座中心城区，也推动了宜春市楼市的开发。

以2020年为例，宜春全年房地产开发投资超过234亿，其中住宅类投资达到191亿。

2020年宜春施工面积达到2,080万平方米，其中新开工的面积656万平方米，当年竣工面积279万平米。

2020年宜春的新房成交面积达到了642万平米，成交额达到了415亿。

从宜春的成交面积就可以看出宜春楼市是非常火热的，而一年的成交面积与新开工的面积相近，侧面反映到这座城市楼市或许没有太大的泡沫。而楼市的需求与供应量的持平，也推动了这座城市楼市健康平稳的发展。

对于现在的宜春地区来说，各项设施逐渐完善，特别是位于各大县级城市的县城以及地级的中心城区。

现在宜春地区拥有各类学校超过了2786家，而各类在校生达到了116万人。可以看到，这座城市的教育资源是非常丰富的，而这座城市读书的孩子真的很多很多。

宜春是江西省重要的高等教育副中心之一，位于这个区域共有高等院校6所，其中本科院校一所，高校在校生达到6.23万人。

对于现在的宜春基础教育也做得非常夯实，宜春普通高中有49所，在校生规模达到12.8万人。普通初中220所，在校生规模达到25万人。另外宜春拥有各类幼儿园1695所在园幼儿达到19.9万人。

对于城市的年轻人来说，教育是家庭的根本，更是孩子的未来。

而对于城市里的每一个年轻人，医疗设施更是整个家庭必备的城市配套。

整个宜春地区共拥有各类医疗卫生机构4453个，其中医院就有89个卫生院，超过179家，另外在宜春地区从事医疗卫生工作的技术人员达到3.1万人。

宜春地处江西西部，所以这些年大力推进文化建设以及生态旅游建设。

对于宜春地区现有5a级景区一家，并拥有多家4a级景区，这个区域一年接待的游客可以达到1亿以上，每年实现的旅游综合收入能超过1,000亿以上。

正是由于宜春配套设施较为完善，包括基础教育、医疗设施、生态环境，让很多前往宜春旅游的人爱上了这座城市，更让在宜春安家工作的人看到了这座城市的成长。

不过城市化发展的过程中的确存在一定的不足，比如整个宜春地区城镇人均居民可支配收入大约只有3.67万，农村居民人均可支配收入只有1.75万。

或许与房价的涨幅相比，人均收入每年的增幅并不是很高，而宜春地区的人均收入与沿海城市相比仍然有巨大的差距。

整个宜春地区共包括10个区县，其中宜春是典型的“单区”的城市。

就房价而言，现在宜春地区房价最贵的并不是宜春的中心城区袁州区，而是临近大南昌都市圈的丰城市。

对于现在丰城市的平均房价约为0.87万，当然宜春中心城区的房价与丰城市相差也并不是特别明显，目前袁州区的平均房价约为0.83万。

这两个区域的房价较高，主要与这两个区域的人口有直接关系，现在宜春地区人口最多的是袁州区，常住人口达到112万人。而丰城市的常住人口也达到了106万人。

对城市楼市而言，巨量的人口自然会给予这座城市楼市一定的支撑，而房价高或多或少与它的人口总量有一定关系。

宜春地区除开这两个区域的房价较高，那么对于宜春另外两座县级市房价也比较高，分别是樟树市和高安市。

现在樟树市的平均房价约为0.79万，高安市的平均房价约为0.78万，目前这两座城市的房价在宜春地区处于第3位与第4位。

两座区域的房价高，主要与他们距离大南昌都市圈较近有直接关系，随着城市化的发展，或许未来的大南昌都市圈，对这两个城市也有很大的辐射。

樟树市与高安市是宜春地区工业发展比较先进的区域之一，而对于这两个区域的人均收入也要高于宜春很多县域城市。

在宜春地区房价处于第5位到第6位，主要是宜春的上高县和奉新县。

现在上高县的平均房价约为0.7万，奉新县的平均房价约为0.68万。对于这两个区域的房价谈不上很高，毕竟随着城市化的发展，很多县域城市的房价都与这两个城市相近。

整个宜春地区与宜春第几中心城区袁州区非常近的县域城市，主要是万载县。

而现在万载县的平均房价约为0.55万，目前万载房价在宜春地区处于第7位。

另外宜春地区还有三座距离较远的县级城市，分别是宜丰县、靖安县、铜鼓县。

现在宜丰县的平均房价约为0.61万，靖安县的平均房价约为0.69万，铜鼓县的平均房价约为0.43万。

这三座县级城市的房价不高，主要与这三座县级城市相对来说，人口较少有直接关系。比如：现在宜丰县的常住人口大概25万人，而对于靖安县和铜鼓县大概都只有12万左右。

我们从宜春这10个区县的房价分布也可以看到，位于人口较多的区域楼市房价有一定的支撑，位于地级中心城区楼市房价也是比较高的。

随着城市化的发展，未来进入宜春各大县域城市及地级中心城区的人口会越来越多，而对于这些区域未来的配套设施也会逐年完善。

随着每年基建大投入以及楼市的开发，对于所在区域楼市固定资产价值也会逐年攀升。

宜春是江西西部一座非常不错的城市，而对于这座城市的生态环境在江西地区处于前列，随着宜春对城市加大开发，相信未来宜春城市会越来越美，而对于宜春楼市未来的潜力应该有一定的期待。

个人观点，仅供参考。