射阳最新拍卖土地「楼面价11000房价多少」
来源： 2023-06-06 12:16:11
土拍讯 近日，射阳县主城区上新一宗优质商住地块，地块编号202023。该地块位于大自然小区西侧，即双拥北路西侧、红旗路北侧，占地面积82157㎡（约123.2亩），容积率为1.8-2.2，起拍总金额3.7亿元，折合楼面价2067元/㎡。
地块报名时间：2020年11月18日9时至2020年11月25日17时
地块挂牌时间：2020年11月18日9时至2020年11月27日9时
地块信息
（地块红线图）
值得注意的是，该地块商住分离，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于15%，住宅区用地面积不得大于105亩。另外，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
规划设计条件提炼
1、项目单体建筑限高80m（建筑最高点），以现代建筑风格为主；
2、地块内住宅部分机动车停车位不得少于0.8个/100㎡，且不得少于每户1个；
3、新建住宅区按每百户20㎡以上的标准配建社区养老服务用房，并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿交付属地政府使用；
4、地下空间出让面积72669㎡，规划用途为人防、地下停车和其他附属配套实施用地，不计容，开发深度不得大于10m，不超过地下二层。
周边配套
（地块航拍图）
交通配套：位于双拥北路西侧、红旗路北侧，地理位置优越，交通十分便利；
教育配套：双语实验小学、射阳县实验小学、射阳县实验中学、射阳县高级中学；
医疗配套：射阳县人民医院、县妇幼保健所、射阳县中医院等；
商业配套：恒隆广场、兴阳广场、幸福华城特色商业街等；
休闲配套：射阳体育馆、千鹤湖公园等；
周边住宅：大自然花苑、城中花园、阳光海岸、荣华嘉城等。
土拍研究院点评
地处主城区繁华地段
生活配套相对醇熟
大自然西侧地块位于双拥北路西侧、红旗路北侧，地处射阳主城繁华地段，与新城区相距不远，区位优势明显，生活配套一应俱全。
从医疗资源来看，射阳县人民医院距离地块仅500m左右，步行即可到达，享有家门口的健康保障，另外地块周边还分布有射阳县妇幼保健所、射阳县中医院等，医疗资源充沛；从教育配套来看，地块与射阳县实验小学（体育路校区）仅一路之隔，周边还分布有蓝天幼儿园、射阳县人民路小学、射阳县实验中学、射阳县高级中学、盐城市电大（射阳分校）等，教育资源优渥；从商业配套来看，地块周边分布有恒隆广场、兴阳广场、幸福华城特色商业街等，满足日常购物需求；从休闲配套来看，地块西侧即为射阳县人民体育馆，周边还分布有千鹤湖公园等，满足日常休闲娱乐。
地块周边生活配套较为醇熟，生活氛围较为浓厚，宜居指数极高，未来升值空间不容小觑。
射阳“接轨大上海”步入新阶段
区域投资价值凸显
射阳位于江苏沿海中部，是长三角北翼新兴的海滨工商业城市，目前抢抓时代机遇，正积极推动产业聚集发展，全方位、全领域对接上海、服务上海、融入上海。10月20日下午，2020射阳接轨上海招商说明会在上海成功举行。活动现场集中签约24个项目，计划总投资54.11亿元，涵盖高端纺织、新能源、医疗健康、航空科技等多个领域，为射阳高质量发展注入强劲动力。至此，射阳“接轨大上海、融入长三角”步入历史新阶段。
未来，随着盐射高速、盐沪高铁等一批重大基础设施工程的加快建设，射阳与上海两地的时空距离将大大缩短。同时，射阳也将全面融入上海1.5小时经济圈，迎来前所未有的高质量发展机遇，区域投资价值凸显。
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