增城石滩土拍最新消息「增城仙村改造」
来源： 2023-06-03 10:16:06
增城又又有宅地挂牌！
10月14日，广州公共资源交易中心挂出2宗位于增城仙村镇、石滩镇宅地，挂牌总价145700万元。地块将在11月13日10时竞拍。
增城区石滩镇新城大道南侧地块
土地性质：二类居住用地（可兼容商业）
宗地面积：33663.53㎡
计容建面：≤100990㎡
起拍总价：71000万元
起拍楼面价：7030元/㎡
地块位于广州市增城区石滩镇新城大道南侧，总用地面积33663.53㎡，根据规划配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%，即3333㎡；地块北侧有增滩公路、东侧有南北大道，西侧和南侧有规划路。
本次挂牌成交价包括43000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1655.5万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过43000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块附件厂房较多，配套为城镇级别，包括石滩镇中心卫生院、红苹果幼儿园、石滩广场等，两公里范围内分布着多个楼盘，其中倾城国际、敏捷绿湖首府等，均价1.55万-1.7万/㎡。
增城区仙村镇仙村一路地块
土地性质：二类居住用地（可兼容商业）
宗地面积：44700.05㎡
计容建面：≤128096㎡
起拍总价：74700万元
起拍楼面价：5832元/㎡
地块位于增城区仙村镇仙村一路，总用地面积44700.05㎡，其中可建设面积42698.5㎡，配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%，即4227㎡
此外，竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设，土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。
地块周边多以工厂，村屋为主，一公里范围内有新塘镇沙头小学、仙村德星幼儿园等配套。地块附近没有在售一手楼盘，在售二手房是距离地块2.4公里的源海仙村一号，均价12123元/㎡。
根据出让条件，地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。
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