福州一业主交完36万首付 才知商铺早被抵押 “销售方一直躲我”
来源： 2023-05-29 10:16:59
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福州金融街：华浦一楼盘被抵押仍在卖
中捷“烂尾楼”被央企接盘
如今华浦这一楼盘的纠纷又有新动态
福州的卓女士反映
今年7月份
她在华浦华尔街买了个商铺做投资
可交完36万多的首付才得知
这些商铺早已被开发商抵押给银行
出于担忧
她向置业顾问提出了退款
原本对方也答应在7个工作日内退款
可现在过去两个多月
至今她仍未收到退款
位于江滨路的华浦.华尔街
购房者：销售方一直躲着我
卓女士说，今年7月份，她前往台江区江滨中大道的“华浦华尔街”，打算买间商铺做投资。“当时过来的时候，看到这边的环境总体不错，楼上还能看到江景，就确定下来要在这里买一套。”
卓女士说，她过去看铺子的时候，有一家名为“中津盛达（天津）建设发展有限公司”的销售负责人与她对接。当时，销售负责人对其称，他们公司负责“华浦华尔街”的代理销售，也给他们看了相应的委托书，让她深信不疑。为此，她当即在22层挑了一间45.15平米的铺子，总价722400元，她首付付了362400元。
“首付付完没多久，我才发现原来开发商早将这些商铺抵押给了银行。”卓女士说，首付付完后，有朋友给她发来了一份告知函，函中称，该项目的商铺已抵押给平安银行，“中津盛达（天津）建设发展有限公司”是无权处置该项目的商铺。
出于担忧，她当即向对接的销售负责人杨先生提出退款请求，对方也答应退款，双方还签了退房单，约定在7个工作日内将钱款打到自己的银行账户上。只是令她没想到的是，这名负责人之后再也无法联系上了。
“时间已经过去两个多月了，可是钱款还是没有到账。”卓女士说，为了向该名负责人讨说法，她一直拨打其电话，这段时间里，但是对方一直躲着他，电话一直无人接听。
银行：营销公司无权处置
记者也将卓女士提供的告知函发给平安银行福州分行工作人员核实，经确认情况属实。记者从平安银行福州分行工作人员口中了解到，除了发给“中津盛达（天津）建设发展有限公司”的告知函外，在8月16日，平安银行福州分行也发布了两则告知函，对广东鸿运建设发展有限公司、上海徽杰房地产营销策划有限公司两家公司违规销售华浦华尔街项目进行了告知。
函件中称，福建华浦房地产开发有限公司（以下简称“福建华浦”）欠平安银行福州分行贷款5.78亿元及利息、罚息、复利等。已对福建华浦采取法律行动。该笔债权未达成任何形式的和解、调解。平安银行已对华浦项目1至24层，地下1-2层享有抵押权。未经同意，任何人无权处置华浦项目。
平安银行福州分行不同意广东鸿运建设发展有限公司、上海徽杰房地产营销策划有限公司对华浦项目采取任何处置措施。并要求两家公司立即终止代理销售华浦项目并撤离售楼现场。
公司客服：总部已在处理
昨日下午，海都记者根据卓女士提供的地址，来到位于台江区江滨中大道的“华浦华尔街”14层。据卓女士介绍，该楼层是“中津盛达（天津）建设发展有限公司”对接客户的办公场所。
但记者来到14楼前台，有工作人员称，其是上海徽杰房地产营销策划有限公司的，负责“华浦”项目的售卖，但目前她们还未对外进行销售，此前的情况她并不清楚。
记者也拨打了对接卓女士的销售负责人杨先生电话。杨先生在得知是记者后，其一直声称自己已经离职，对现在的情况并不清楚。当记者想向其了解此前的情况时，杨先生就直接挂断电话。记者再次回拨电话时，也被杨先生挂断。
对此，记者联系上开发商有关负责人刘先生。刘先生称，他们公司此前确实有通过中间人找到中津盛达（天津）建设发展有限公司进行沟通过，但双方并未达成正式的销售代理协议。后续，他也会帮忙沟通让对方尽快将钱款退还。
随后，记者致电“中津盛达（天津）建设发展有限公司”总部。客服人员说，他们总部已在处理此事，并会告知领导与记者进行对接，但截至发稿前，记者仍未收到对方回复。
来源：海峡都市报
编辑：陈川
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