南通热销楼盘「南通房价涨幅全国第一被约谈」
来源： 2023-05-22 14:16:45
2022年过半，南通楼市终于要恢复到往日的“辉煌”了？
端午节一过，6月正式开始到来，在这个年中的“转折点”，关于南通楼市的资讯也开始“漫天飞扬”，不少房产人士放言南通楼市正在恢复以往的”热潮“！更有楼盘放出单周销售68套，销售额超过2.5亿元的消息。
真的如此吗？买房窗口期这么快就结束了？
图源：网络
No.01
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新房销售趋势上涨？
端午节期间，人们都在享受久违的闲暇，这也恰好是南通各大售楼处争分夺秒的时机，从北纬31、中铁逸都以及建发·御珑湾的现场图不难看出端午期间的售楼处人声鼎沸，座无虚席。
图源：南通楼市情报
图源：南通楼市情报
图源：南通楼市情报
除了上述楼盘外，其他楼盘也是成交消息不断，都想在表现成绩的同时，以此激励待购人群快速行动。
中创区紫琅天成中创紫琅天成单日成交超八套，可以说是不错的成绩了！
图源：南通楼市情报
招商公园道端午节三天假期，招商公园道售楼处指标超额完成，甚至打出了库存告急的字样，看来也是硕果累累。
图源：南通楼市情报
家纺城-大业风华家纺城的大业风华也在此次假期中传出了好消息，一天劲销4套，甚至深夜成交了叠墅。
图源：南通楼市情报
招商蛇口招商蛇口也在此次端午中占尽红利，达到单周销量为68套，成交金额突破2.5亿元的傲人业绩。
万科揽境、中海碧林湾等也均传出了利好消息，由此可见，端午节期间的购房人群还是不少的。
No.02
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南通市区1-5月的住宅销售趋势
除却端午假期三天各大楼盘的表现外，南通市区1-5月的新房、二手房成交备案套数趋势图则比较耐人寻味。
从存量住宅成交备案套数趋势图来看，3月的二手房备案数量达到1309套，尽管4月有疫情的突袭，但并不影响5月二手房备案数据的提升。
图源：南通房产交易
至于1-5月的新房备案数据就没有这么”彪悍“了，经过4月的疫情突袭后，5月新房备案仅有420套，不知道在端午销售数据加持下是否会让6月的数据登上一个新高度。
图源：南通房产交易
随后，我们又整理了新房5月2日-29日期间的商品住宅销售备案数据，以揽境花苑、滨江国际街区、北纬雅苑、宸樾花苑的备案数据最为靠前。
至于其它的小区虽然也有，但以零散备案为多。
其实，对刚需购房者来说，买房无谓什么窗口期，只要有恰到好处的购房实惠，都是他们的上车大好时机。
No.03
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南通近一个月的房价趋势
对买房者而言，除了最关心的地段、配置外，莫过于当下的房价了，它可以说是房产趋势的晴雨表，也是购房者衡量购房时机的一个判断标准。
最近我查询了南通区市县房价排行，其中崇川均价19888元/平，环比上月上涨0.21%，但同比去年有些许下降。
图源：全国房价行情网 图源：全国房价行情网
随后依次是均价17662元/平的海门、均价16530元/平的启东等地，如皋的房价依旧最低，但环比上月，同比去年均有所上涨。
最后：从种种迹象看来，除却4月疫情近乎半个月的封禁外，南通的的二手房市场热度依旧在稳步上升中，至于新房较开春过后的3月有一定的浮动，但从最近各大楼盘的反应来看，6月逆风翻盘也未可知。
此时如果有刚需，购房还是可以的。
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