新建冷鲜市场、改造新马路菜市场 最近被大家问的问题都有答案了

5月26号

义乌市市场发展集团有限公司

上线《政风行风热线》节目

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市场

问：之前听说，义亭那边要造一个新的冷鲜市场，这个市场具体是干嘛的，能介绍一下吗？

答：义亭镇是“十四五”期间市场集团专业市场建设和产业发展的主战场。去年11月，市场集团与义亭镇人民政府签署全面战略合作协议，围绕市场贸易扩容和业态提升，在国际冷鲜城，新义亭综合市场、新农产品交易中心、蔬菜产业园、义亭镇黄林山工业区一期二区块有机更新、义亭老粮库有机更新等多个项目展开深度合作。

为全面铺开义西市场群建设，集团谋划布局了义乌国际冷鲜城项目，该项目现选址于义亭镇国贸大道南侧，与义亭路相交地块，计划投资24.6亿元，初步布局大型冷链中心、冷冻品批发市场、果品批发市场和蔬菜水产批发市场，将建成集国际冷链物流，进口肉类、冰鲜水产品、水果、蔬菜等农产品交易，电商服务、保税仓储、检验检疫等延伸配套服务于一体的大型多功能农产品交易中心，打造长三角重要的国际冷链物流枢纽。

目前项目已全面启动，按照统一规划、分步实施的方式进行。现已完成方案设计初稿，规划划为四个区域，一区80亩为冷链中心，建造高标冷库13万方；二区87亩为果品、冷冻品批发市场；三区180亩为蔬菜、水产交易市场；四区为市场发展预留用地。土地根据市供地计划，分期摘牌。一区冷链中心的土地征收工作，义亭镇已经启动，计划今年年内开工建设。

土地要素能够保障供给的基础上，二、三区明年启动。当前的整体情况大致就是这样。

(国际冷鲜城局部效果图)

问：我是新马路菜市场的经营户，现在的新马路菜市场摊位面积实在太小了，又没地方堆货，而且市场通道那么窄，卫生很难搞，根本都没办法好好做生意。最近听说市场要搬迁了，是真的吗？

答：现新马路菜市场位于北苑街道世俊路333号，由一幢12层商务主楼和4层裙房组成，总建筑面积5万平方米，经营面积8778平方米，共有摊位、店面658个（间），经营户530余户，经营商品有蔬菜、鲜肉、调味品、蛋类、水产品、海产品、熟食等17个类别，2020年市场成交额27.35亿元。

鉴于新马路菜市场集零售批发于一身，货物品种多，货物吞吐量大，客流量集中，加之先天规划不足，导致摊位面积小、通道狭窄，给经营户和顾客都造成了极大的不便，也给市场创建带来了不小的难度。为彻底改善这一情况，市场集团对原北苑菜市场进行改造提升，目前市场主体工程还在紧张建设中。项目用地16424平方米，总建筑面积52944平方米，概算总投资约2.69亿元。拟建设地下二层、地上四层的综合市场，一层二层为菜市场，设置摊店500余个，三层四层为仓储用房，打造成为集“便利化、智慧化、人性化、特色化、规范化”于一体的大型社区服务综合体。新市场建成后，将替代原新马路菜市场的民生功能，必将大大改善经营户经营环境，带给广大消费者全新的购物体验。

(北苑菜市场效果图)

问：我是做钢材配套加工的，听说义乌建材物流园要搬迁，是不是真的？如果真的要搬，我想问一下搬到哪里去，以后进货是不是会不方便？

答：义乌市建材物流园位于稠义公路1号，总投资2600万元，规划用地面积约57亩，总建筑面积9916平方米，是义乌市目前规模最大、品类最集中的钢材类专业市场。市场于2018年8月28日正式开业。布局有6幢交易用房（134间店面）、1个建材加工区、19个堆场，主营各类钢材、板材、不锈钢材料、金属材料、五金配件等，共有各类经营户38户，2020年，市场累计实现成交额约9.38亿元，成交量约9.26万吨。为积极响应义乌市城市有机更新规划，义乌市建材物流园将进行临时搬迁。经上级部门实地考察及前期调研后，决定将现建材物流园临时搬迁至赵龙集团（同和东路南北两侧）地块内。临时搬迁工程现已完成搬迁工程规划平面图和地质勘探，进入前期准备工作，争取8月底前完成全部搬迁工作，具体项目工作进度，请咨询建材物流园管理部门，电话：0579—85511113。

问：我是模具城的经营户，想问一下，模具城三期什么时候开工？

答：模具城始创于2014年，现有用地285亩，建筑面积21万平方米，经营主体1000多家，现分为一期、二期及小微孵化园，年用电量3000万度以上，年生产交易额达60多亿元。近年来，模具产业集群优势凸显，生产加工分工协作越发精细与融合，产业链逐步向产品研发、电商贸易延伸叠加，商位场地供不应求，发展势头良好。为此，市委市政府将模具产业发展列为“十四五”优先市场发展项目，将模具城周边仅有一宗可开发用地（一期北大门对面，上杨村至百安街）105亩规划开发模具城三期。目前，集团下属农发公司累计走访相关经营主体700余户，定位承接国际生产资料市场转型相关行业，继续完善模具产业上下游左右链，孵化模具加工大户推进模具高质量发展三个方向，初步完成了项目前期行业布局建议方案。项目预计年内开工，现城西街道和上溪镇正全力以赴推进土地征收工作。

问：我看到国际家居城三区南侧已经腾空，听说要造国际家居城四区，能说一下现阶段的具体进展怎么样了，行业又是怎么规划的吗？

答：义乌国际家居城分为义乌国际家居城一区、二区、三区和义乌花卉市场（过渡）4个经营区。市场投资5.4亿元，建筑面积34万平方米，经营户1038户，集家具、家居、装饰材料、花卉于一体，高中低档商品齐全、批零兼营、内外贸并举，是义乌市内率先实现家居行业一站式集聚采购的专业市场。

其中，三区市场于2014年5月25日开业，投资1.5亿元，建筑面积10万平方米, 营业面积7.5万平方米，有商位1141间，经营户477户，市场分为四层，主要经营板材、扣板、木地板、木楼梯、装饰五金、橱柜、吊顶、集成吊顶、衣柜、移门、木门、防盗门、整体定制家居、木条子、木线等行业。2020年，市场成交额14.93亿元。

自三区南侧有机更新项目提出以来，一直倍受广大经营户的关注。前期，市场集团下属林业开发有限公司，破难攻坚，开展了大量的工作。一方面积极对接相关部门，先后对国际家居城三区南侧区块开展了仓库腾空、行业搬迁、土地评估等工作，目前进入无障碍拆除阶段，为9月开工国际家居城四区项目创造积极条件；另一方面，围绕市场发展需求及日常经营与配套设施紧缺这一矛盾，就行业布局规划、招选商方式等系列问题，公司也在积极系统调研，待方案确定后，会第一时间向社会公布。

(国际家居城四区效果图)

问：副食品市场三楼正在改造招商，什么时候能改好，招商政策又是怎样的？

答：副食品市场三楼北侧改造工程，设置商位88个，还包括副食品东西南北四个大门改造，中庭增加两个垂直梯，总投资900多万元。目前项目已经完成预算，即将进入施工招标阶段，预计7月中旬完工。三楼预招商报名通告已正式对外发布，基础租金800元/㎡・年，定位副食品精品展销中心，采用招大引强选商模式。具体为：具备一定销售额，有品牌、产品线丰富，有良好营销团队商家入驻。欢迎广大经营主体踊跃报名。

问：我住在义亭综合市场边上，听说市场要搬了，是不是真的？要搬的话，新市场选址在哪个位置？

答：义亭镇是“十四五”期间市场集团专业市场建设和产业发展的主战场。集团与义亭镇人民政府签署全面战略合作协议，围绕市场贸易扩容和业态提升展开了深度合作，义亭综合市场迁建项目就是其中之一。

义亭综合市场迁建项目是市场集团今年的重点工作之一，也是集团提升民生工程的一个重要举措。原义亭综合市场位于义亭镇稠义公路边，2016年提升改造后，蔬菜经营区改造营业改造面积约2818平方米，共设置商位192个，经营有有鲜肉、熟食、杂货、水产、蛋类、水果、调味品、干果、蔬菜等23个行业，设施完备、功能齐全。

为配合义亭镇有机更新，集团谋划上马了新义亭综合市场项目，该市场现位于义亭镇镇前街与稠义路交叉口西北侧，目前市场设计、行业布局等还在进一步完善中，计划今年6月份开工建设。下一步，市场集团将以抢当“重要窗口”模范生的政治自觉，抢干快干实干，抓实抓细项目尽快落地，不断满足周边人民对美好生活的需求。

(义亭综合市场效果图)

2 仓储

问：我是国际家居城经营户，由于家居行业经营的商品存在量大、货重等特点，对仓储配套依赖很大，但市场仓储资源有限，很多经营户只能在市场外租仓库，有运输不便、租金费用较高等问题。能不能帮我们解决一下这实际困难？

答：由于家居行业商品存在量大、货重等特点，义乌国际家居城仓储配套问题一直是市场突破自身瓶颈、做大做强市场的首要问题。近年来，集团也一直在积极思考和谋划市场仓储项目，如2019年承租了位于稠江街道新屋旧改区块北侧共2554平方米的6幢仓储用房，并全部用于经营户仓储，暂时缓解了部分经营户“仓储难”的燃眉之急。目前，集团正与相关部门沟通，向上级部门如实反映市场存在仓储难的实际困难，积极谋划泛家居市场群项目，争取在其中规划专门、专业的仓储物流配套功能区。

问：之前听说义乌正准备建设义乌市化工原料仓储（集聚区）基地，由于我们村离得比较近，我想问一下，基地的安全性怎么样？

答：义乌市化工原料仓储（集聚区）基地为社会公益性项目，主要服务于市域范围内的危险化学品仓储经营户，选址于城西街道五莲山采石场，规划占地面积6万平方米，总建筑面积2.4万平方米，地上建筑面积1.6万平方米。建设内容包括甲类危化品仓库、丙类危化品仓库、剧毒品仓库、危废库、灌装车间、甲类埋地罐组及泵棚、酸碱罐组及泵棚、综合楼、污水处理区及生产辅助用房、污水暂存池、初期雨水池、消防水池及事故应急池等。

建设本项目是为了适应我市新兴产业中化工行业的发展需要，也是结合城市有机更新和“低小散乱”行业整治，加强危化品产业链研究，加快推动产业结构调整，持续做好危化品“减法”，适度控制仓储基地规模，引导危化品仓储、经营、销售及相关产业链等相对集中布局的有力举措。目前该项目配套工程正在施工当中。

至于项目的安全性，有多重保障。一是项目在主管部门的牵头下，严格按照《义乌市新材料及先进制造园区安全发展规划（2017-2020年）》实施，从安全、消防、环保、职业健康等方面对项目风险进行了全方位的分析论证，编制了各项风险评估报告、也制定了相应的防范措施。二是项目工艺方面，委托了有资质的设计单位对基地进行设计，并由第三方进行充分论证，为之后项目的安全性提供了技术保障。三是严把施工安全关，除了加强现场安全施工的监管力度外，公司还督促施工单位和项目部建立完善的现场施工安全保证体系，确保安全责任制落实到相关责任人。所以请您放心，基地建设及今后运营是比较安全的。

(化工仓储基地效果图)

3 服务

问：我是清禾小区的业主，我们的房产证什么时候能够办理？

答：清禾小区隶属于农贸城原蔬菜花卉市场，为外圈商服用房，于2001年12月4日在稠城大会堂公开招标。由于前期政策变动、股权不清晰等种种原因，清禾小区不动产证办理问题一直无法解决，成为农发公司的历史遗留问题。多年来，农发公司一直积极奔走，多方沟通协调协商解决。今年2月份，在市委市政府的统筹下，集团收购了私人股东市二住公司持有的农发公司22.5%股权，农发公司成为全资国有企业，为解决产权证的办理带来了曙光。4月21日，市政府主要领导专题听取了清禾小区不动产证办理历史遗留问题情况汇报，提出了“实事求是、尊重历史、依法依规和赋能国企”的指导意见。目前，农发公司正在对接土地出让金相关利息补缴事宜，一旦明确，公司将全力以赴，以钉钉子的精神投入其中，着手蔬菜花卉市场房产测绘工作，启动不动产证办理。

问：我想问下我们的菜市场能不能提供在线买菜服务?这样一来，菜的品质既有保证，我们消费者也可以节约时间。

答：随着美团、饿了么、多多买菜等平台的不断发展，推进“互联网 农贸市场”显得尤为重要。我集团下属全资子公司义乌市市场开发服务中心有限责任公司结合公司集贸市场实际，积极整合现有市场资源，研发上线义乌市农贸市场专属的微信小程序，引导全市优质市场商户入驻经营，依托完善的配送物流体系，推动全市农贸市场网络体系沿点拓面，促进市场线上线下融合，完善农产品销售的最后一公里，让市民们足不出户就能购买到价廉物美的新鲜农产品。

经过前期大量的市场调研，线上菜市场微信小程序目前处于方案设计阶段，相信不久就可以和大家见面。

问：我想问一下，相比国内而言，国外疫情比较严重，菜市场对进口冷冻食品是如何管理的？

答：市场集团下属分公司——农批管理分公司和全资子公司——义乌市市场开发服务中心有限责任公司，分别下辖有1家农贸批发市场、64家城乡集贸市场，是我市农贸市场开发、运营、管理的主力军，食品安全一直也是各农贸市场日常管理中非常重要的一项内容。

新冠疫情发生以来，两个公司在严格落实各项食品安全管理制度和强化食品抽样检测的基础上，进一步加强禽肉制品、海鲜和冷链食品管理，严格执行巡查、消杀等日常防控。针对大家都比较关注的冷链食品，我们对经营人员、从业人员建立清单、登记在册，实行重点管控。具体措施有：一是做好冷链食品索证索票工作，包括海关报关单、食品检验检疫报告、核酸检测合格证明以及“浙冷链”二维码，对未能提供以上“三证一码”的货物一律退市处理；二是组织安排从业人员分批接种新冠疫苗，每7天开展一次核酸检测；三是做好冷链食品商位、食品外包装、运输车辆等地的日常消毒并做好记录，有力保障市场上销售的冷链食品可以安全食用。

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种粮

问：我现在在义亭镇种粮，听说今年新推出了粮食产业“五优联动”试点工作，我想了解一下相关政策？

答：“五优联动”是“中国好粮油”行动计划的重要组成部分，主要围绕优粮优产、优粮优购、优粮优储、优粮优加、优粮优销等五个方面开展。根据省粮食和物资储备局工作部署，今年我市被列入了试点范围，具体到粮食收购环节的扶持政策也已经明确，主要有以下几个方面：一是选定试点的优质中晚稻品种为甬优15号（限单季稻），收购数量为1000吨，收满即止，数量超出的以常规晚稻收购，不享受“五优联动”价差。二是试点范围确定为我市的种粮大户，每亩订单数量限500公斤。三是“五优联动”订单优质粮食的收购价格原则上在普通订单品种的基础上每50公斤加价不少于3元。

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百县万品

问：我去水果市场、浙中农副产品物流中心采购的时候有看到“百县万品”消费助农直销中心，请问这个是干嘛的？另外，工作人员还鼓励我去副食品市场的三楼展销中心消费，说可以加信用分，这个又是什么情况？

答：“百县万品”项目是一个汇集全国中西部300余个欠发达地区、一万多款特色农产品和手工艺品、线上线下融合的助农助企平台。是一个按照“1 1 X Y”改革设想，围绕如何促进欠发达地区长远发展，激发全社会参与消费助农，拓宽欠发达地区农产品销售渠道，创新打造的消费助农新模式。

去年，市场集团以争当“重要窗口模范生”的国企担当，抢干快干，前后仅用时233天，便打造完成了中国（义乌）百县万品消费助农展销中心，并于12月30日在义乌副食品市场三楼正式营业，同日，“百县万品”微商城正式上线运营。截至目前，展销中心在售产品11583款，线上平台在售产品5167款，累计销售额突破2200万元，线上销售额占比近40%。

为进一步扩大消费助农规模，市场集团下属浙江义乌农产品贸易发展有限公司组建成立了蔬菜、粮油、水果三个大宗农产品贸易及经营专班，前往欠发达地区与当地政府签订战略合作协议，打造“消费助农”联盟，共同监管食品安全。同时通过建立源头直采模式，去除了从田间地头到餐桌的中间环节，确保市民朋友能吃到“绿色、健康、优质”的农产品。现阶段，已选定了蔬菜、大米、大豆、玉米、西瓜五个源头直供基地，并在浙中农副产品物流中心（农批市场）、水果市场分别开设了蔬菜、水果两个义乌直销中心。比如，前段时间江苏盐城直采的东台8424西瓜销量就很旺。市民们尽可放心采购。或者，也可直接关注“百县万品”微信小程序或者“爱市场 爱生活”微信公众号线上下单。

个人、企业或社会团体在展销中心消费即可获得等额的助农积分。个人可用2000个助农积分，企业或社会团队可用20000个助农积分，申请兑换信用积分1分并以此类推(五年内有效），当年度个人最高加3分，企业最高加1分（上限个人最高加15分，企业最高5分）。

目前，集团下属农产品贸易发展有限公司已与信用办商定兑换流程，正在“百县万品”微商城开发申请兑换功能，待功能测试完成，预计6月初即可申请兑换。

6 买车、停车

问：我想卖掉一辆车，怎样才能找到靠谱的卖家，而且能卖个好价钱？

答：卖二手车，首推市场集团下属义乌汽车交易中心，市场位于后宅街道义浦二线1000号，总建筑面积约21万平方米，包含二手车交易区、综合服务区、机动车性能检测区三大功能区块，共有市场经营户约350家，经营范围涵盖高、中、低档各类车辆。车商除了卖车，也会收车。市民可以货比三家，将自己的车辆以满意的价格卖给经营户。同时，为方便卖车市民，汇商汽车发展有限公司还成立了寄售平台——“二手车买卖信息交换中心”，引进了第三方拍卖机构。有需要的市民可登录www.yiwu2sc.cn网站，或者说进入“爱市场 爱生活”订阅号中的二手车掌上商城，登记寄售车辆信息。

在此，我们也提醒广大市民，一定要谨防黑中介和非法黄牛，找有经营规模和实力的二手车经销商。如需更多信息也可致电0579-85256060咨询。

问：我是副食品市场的采购商，想问一下，为什么副食品市场一楼中街停车费要比市场其他地方高很多？

答：农贸城位于主城区核心区块，是一个老旧市场集群，其中包括副食品市场、果品市场、收藏品市场、稠关菜市场、绣湖里商业中心。周边又设有国贸大道上闸口，人多车多货多，交通压力很大。为统筹调配停车资源，提高车位周转率，最大限度满足客商采购的基本需求，去年10月份，农贸城完成了市场整体交通闭环路线改造提升，并对周边停车场实施了差异化收费。副食品市场一楼中街为各大市场连接中轴线，设定为严控区域，采取即停即走管理模式，45分钟停车免费，每隔30分钟收费5元，单天最高收费30元，确保道路通畅。

同时，市场集团将副食品四楼设定为采购商及消费者停车场，可免费停车一个半小时，每隔60分钟收费5元，单天最高收费20元，最大限度满足采购商及消费者基本停车需求。

如果说以往都是停中街的话，下次可以停到副食品四楼来。收费改革不是以盈利为目的，是想通过差异化收费引导、满足各类群体的停车需求，确保农贸城整体的交通畅通。

来源： 义乌新闻广播

监制：龚望平｜主编：蒋守洋 ｜责编：刘蓉