南宁沙井哪个楼盘卖最好「南宁沙井小产权房新闻」

来源： 2023-05-19 08:16:54

乐居买房讯（编辑梅子） 7月18日，南宁市自然资源局网上挂牌出让1宗位于位于江南区沙井板块江南大道以南、贵和路以东89.447亩的GC2019-057地块。经过4小时403轮的鏖战，广西荣策房地产开发有限公司以总价74509.0594万元(折合：7.45亿)，单价833万元/亩，楼面价4998元/㎡，公租房配建面积19500㎡成功摘得。公租房以3000元/㎡的建安成本测算，该地块实际楼面价达6202元/㎡。这个楼面地价实际上已经刷新了2017年中昂创下的沙井板块5000元/㎡楼面价，成为沙井板块目前楼面价最高的地块。

沙井板块楼面价攀升，很多网友都在关心楼盘售价几许？乐居编辑从同策数据研究中心监测数据获悉2019年1-6月南宁沙井板块供应商品住宅面积为76246.52㎡，供应759套，成交面积达163115.19㎡，1574套，成交均价为9652元/㎡。从监测的售价情况来看，绿地新里璞悦公馆的均价最高，高达9978元/㎡。当然，具体售价以楼盘公布的售价为准。

为了让购房者更观的感受沙井板块楼盘价格情况，今日乐居《乐探楼盘·直击一线实地探访该板块重点楼盘情况。实地探访给购房者带来一手的房价信息。首站来到了中建·邕和府项目。

中建·邕和府是中建信和于2019年3月7日拿的地，该项目位于江南区智和路以北、三津大道以东，共179.69亩。项目由两块地组成，要求需配建一所12班的幼儿园、配建一所42班的小学、人才安置房850套。这是中建信和在南宁打造的第一个项目。项目占地面积：120000㎡，建筑面积：470000㎡。从沙盘情况看，项目规划有36栋楼，有人才房、洋房、小高层、高层设计，规划有9800户。中建·邕和府设在江南万达金街城市展厅已于7月20日开放。

据乐居编辑现场了解，中建·邕和府首期推出高层7#、8#、22#、23#和人才房5#、6#、25#、26#等楼栋，均为27-33层设计，项目营销中心预计8月中旬开放，预计9月首期开盘。据置业顾问介绍，中建·邕和府项目自配幼儿园和小学。乐居编辑走访发现目前中建·邕和府已围档建设。

第二站龙光·江南院子，该项目是龙光全新的高端系别，作为江南系开山首作项目，以新中式低密院著为主。项目占地面积510993㎡，建筑面积：340000㎡，规划有2000户，1.8的低容积。

龙光·江南院子主打高层、合院两大产品系，囊括70-116㎡（建面）毛坯小高层、106-149㎡（建面）独立合院，从三房到五房，满足客户的多样化需求。项目首期推15#、16#、17#，均为毛坯销售，预计本月底开盘，首期第一批客户开盘享有送家居智能系统的优惠。且置业顾问表示不绑车位不外收。目前项目火热施工中。

第三站中昂国汇，该项目是中昂集团在南宁打造的首个住宅项目，项目位于江南区邕津路69号，占地面积：33333㎡，建筑面积：146755㎡，规划有8栋楼，户数：875户。2017年拿地，当时楼面价5000元/㎡，沙井板块最高楼面价项目。

经过近2年的销售后，中昂国汇还剩2栋楼未售完，目前推出的是7#楼 104㎡、109㎡、140㎡，仅20套左右，毛坯房销售预计售价为9000元/㎡，该楼栋为2梯4户设计，层高31层，目前楼栋已建到10层。

第五站：万科悦江南，从围档就可以看到万科悦江南打着8字头抢万科装修洋房。万科悦江南项目总占地118亩，建面32万㎡，规划9栋高层、11栋小高层，2300套房。自身配套约4000㎡万科运动公园、泳池，12个班幼儿园。

万科悦江南目前8号楼在售，户型75㎡、90㎡、92㎡、109㎡、119㎡，售价：8700-9600元/㎡，交房时间2021年12月底，明年交房的已经封顶。

第六站:天健西班牙小镇,项目占地103.5亩，总建筑面积31.42万平米(建面)，规划9栋住宅,天健西班牙小镇目前已进入现房销售，从外面可以看到，天健西班牙小镇买现房送车位，毛坯房在售。

由于时间关系，乐居有些楼盘没实探到。不过，据乐居不完全统计，截至目前沙井板块已吸引了龙光、恒大、碧桂园、绿地、万科、中建、华南城、荣和等房企进驻，多家房企助力区域升值。除了楼盘外，沙井板块的各项配套也不断完善中，尤其华南城大城呈现，写字楼、大型超市、酒店、教育资源配等逐一兑现。

此次，乐居编辑实探发现沙井板块的交通路网也是四通八达，路面比较宽广，其它配套也逐步呈现。据中建·邕和府置业顾问介绍，沙井板块的沙井中学已建好，沛鸿中学在建，江南人民医院一期建好二期在建中。

据悉，江南区沙井中学创建于1963年，现有18个教学班，学生832人。2017年7月28日迁至乐贤路北面、江南区马巢河以西、南站南侧路以北，并开工建设。项目规划总建筑面积约2.81万平方米，总投资约1.56亿元。计划新建一所36个班的寄宿制初级中学，建设2栋教学综合楼、1栋实验综合楼、1栋文体馆、1栋学生食堂、2栋学生公寓，配套建设300米环形塑胶跑道运动场、室外篮球场、排球场等配套设施。项目建设工期为450天，计划2018年底竣工，2019年投入使用。

而南宁市沛鸿民族中学沙井校区位于同乐大道东侧、下津路北侧，拟建成一个48班的初级中学，总建筑面积46472㎡，预计2020年就可建设完成。

南宁市第二人民医院江南医院（江南区人民医院）门诊部于2018年11月28日开业，这是沙井片区第一家二级公立医院。该医院位于江南区沙井片区同乐路与智兴路交会处西北侧，是一所二级公立医院，也是南宁市第二人民医院的医疗集团单位之一。医院占地面积65亩，总建筑面积10.93万平方米，床位795张；分二期建设，本次开业的是一期门诊综合楼项目。据悉，门诊部开业首期开设了内科、外科、妇科、儿科、中医科等诊疗科目。