华润中央公园拿地「华润置地中央公园商业街」

来源： 2023-05-17 10:16:27

2022年3月30日，华润置地以15.6亿元揽获重庆渝北区中央公园板块206亩住宅用地，摘得重庆首轮土拍总价、面积的数据之最。这是继2021年12月华润置地获取江北核心区观音桥项目后，华润置地在重庆核心板块获取的又一城市标杆项目。

这块位于中央公园且稀缺的低密改善土地，近享中央公园，容积率仅1.2，天生具备极强的改善基因。现在由华润置地摘取，中央公园乃至重庆的理想人居将会引来怎样的发展？

【核心之上，重新定义高端人居】

重庆向北，一直是城市发展的主旋律，从观音桥、新牌坊再到中央公园，在城市价值金轴上，中央公园凭借其城市资源、规划质素、生态成为高端居住区，城市休闲新名片。

“聚焦核心”是万亿央企华润置地的选址逻辑。入渝15载，华润置地重庆公司始终坚持长期主义，深度把握城市发展脉络，全面布局主城九大中心城区，从杨家坪到科学城，从观音桥地块到中央公园，每一次精准落子皆是关注度极高的核心土地，14块城市活力「拼图」，创造出强劲的方向感。华润置地用自己的实际动作，传递了深耕重庆的坚定决心，以及对重庆核心区域未来发展的信心。

重庆华润中心实拍图

中央公园板块的能级，与华润置地紧跟城市发展方向的战略高度吻合。作为实力强劲的城市投资开发运营商，华润置地一直致力于研究“与城市热点区域的亲密关系”，以及“与城市高品质居住的相互链接”，精准对位城市高净值人群，深度挖掘产品的厚度、打磨产品质感，储备了丰富的【打造高端产品】的能量。华润中心、悦府、半山悦景、润府……一个个作品，均成为城市区域标杆。目前，华润置地已在中央公园区域完成“公园九里立足、润府立标杆、鸽子沟地块再次打开区域想象力”的三级跳策略，将以持续焕新的产品力再次重新定义高端人居。

中央公园华润置地重庆润府实拍图

【“绿档优等生”，华润置地的长期主义】

3月31日，华润置地发布年度成绩单，在过去的2021年中，华润置地成为市场中为数不多的实现业绩达标的房企，同时其在二级市场上的表现更是突出。过去一整年，华润置地并未受到羸弱的市场行情影响，股价逆势上扬录得全年正增长。2022年至今也已录得近15%的涨幅，大幅跑赢大盘及内房股板块。资本市场的表现与其基本面形成的共振，充分展现了华润置地作为价值标杆的底色。

财报数据显示，2021年，华润置地实现综合营收2121.1亿元，同比增长18.1%；综合毛利润率27%；归母净利润324亿元，同比增长8.7%；核心净利润266亿元，同比上涨10.2%。实现每股股东应占盈利4.54元，同比增长8.7%。同时，一向在股东诚意满满的华润置地宣派末期股息每股1.207元，计入中期股息每股人民币0.173元，全年股息按年增长10.2%至每股人民币1.38元。

华润置地2021年度业绩发布

华润置地交出的成绩单可圈可点，表现出穿越周期的强大韧性。尽管部分指标跟随行业出现调整，但其稳固的基本盘仍然得到持续彰显，可持续发展能力亦不断得到强化。

【同频重庆，加速战略发力】

华润置地是城市更新领域的先锋引领者，一直秉持稳健发展的方向，保持高度的战略定力，与城市共生。两次土拍，华润置地连续两次大手笔抢占重庆城市核心，表明了在保持稳健发展的同时，精准掌握配速，积极把握拿地窗口期，加速再启全新城市战略布局。

今年，备受全城瞩目的观音桥中环万象城即将开工建设，总投资62亿元，年度计划投资34亿元，与九龙坡万象城形成“南北双万象城”的格局。重庆成为继深圳之后，一座城市布局2座重奢万象城的城市。观音桥项目的高端住宅、中央公园项目也都会在今年下半年面世，树立真正体现城市生命力的更新标杆，为城市建设和人们的生活理想提供更多的可能。