泉州市二手房市场专项整治行动方案「专项整治工作成效」

来源： 2023-05-13 16:16:43

10月以来，三明市市场监管局结合开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，主动担当，积极作为，牵头住建、税务等部门对市区二手房市场开展专项整治，取得阶段性成果。截至12月18日，共立案查处违法交易企业19家、自然人3人，有效打击了市区二手房炒房行为，市区二手房价格过快增长势头得到有效遏制。

综合梳理，重点筛查

抽调相关部门业务骨干近20人，成立专项整治工作领导小组，下设两个检查组和一个办案组。广泛走访司法局、公证处、不动产登记中心、税务等部门，认真梳理12315平台今年以来接收的房产类投诉举报件线索，集中力量对设有分支结构的5家房产中介机构（百年房产、21世纪、明房房产、中闽置业、明珠房产）和有投诉举报的若干小型中介机构、6个自然人开展专项检查，逐一走访相关投诉人，综合分析、准确筛查，确定主观故意及间接导致消费者增加购房成本等违法事实。

依法依规，严厉查处

针对检查发现的房产中介企业在从事房地产经纪业务时未按照国家规定进行备案、房产经纪行为不规范、财务管理和档案保管不规范、不同中介机构人员私下勾结控制房源、发布独家推荐房源信息虚假广告现象、未完全履行缴税义务，以及自然人囤积房源炒房等违法行为，属于市场监管部门职责的，及时依据《广告法》《价格法》等法律立案查处，职责外的及时移交相关部门处理。目前，市场监管部门已立案中介企业违法案件19件、自然人案件3件，案件均已进入处罚公示阶段。

疏控结合，建章立制

认真总结专项整治工作情况，紧扣问题，及时建章立制加以规范。协调相关职能部门针对中介机构制定可执行、操作性强的规范意见，制作提供房地产经纪格式化合同样本，发布二手房经纪行为实施细则，编制认定加价炒房行为操作指南，制发贯彻国家“房住不炒”宣传手册及告市民书，初步形成了一套涵盖房产中介机构、房产经纪人、房屋交易双方及普通自然人的规范性制度。同时，注重住房政策宣传与矛盾疏导，耐心解答市民和房产中介企业咨询问题，当场登记受理职责范围内的涉房合同投诉，积极调解当事人房产交易问题，广泛宣传“房子是用来住的”政策，营造出浓厚的违规炒房抵制氛围。

下阶段，全市市场监管部门将进一步深入贯彻落实市委、市政府关于二手房专项整治专题会议等精神，重点推进以下几项工作：
加快办结相关案件。对已进入处罚阶段的相关案件，依法及时结案和公示，加强案例宣传，强化以案说法，提高专项整治震慑效果。
建立房产市场跟踪监管机制。持续跟踪房产市场情况，保持对二手房市场价格的高度关注，及时发现二手房市场交易异常并及时介入调控。
进一步完善相关制度。在已成型的制度框架内，加强与住建、发改、税务等部门沟通协调，再固化一批房产市场规范性制度。

来源：三明市市场监管局

新媒体编辑：徐丽贤