良庆玉成路保租房项目设计招标 南宁还有一批保障性租赁房源要来

新就业大学生如何解决住房问题？来邕就业创业的新市民如何实现“安家梦”？

南宁一直以来都在积极推进保障性租赁住房工作，通过推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以较低租金、配套家具、住房补贴等方式，给新市民、青年人提供一个安稳的家。

近日，又一保障性租赁住房项目传来好消息！

位于良庆玉成路保租房项目发布了设计招标，这意味着项目已获批，即将进入前期设计阶段。

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良庆玉成路保租房项目设计招标

8月30日，公共资源交易平台发布了南宁市良庆区玉成路保障性租赁住房项目设计招标公告。

良庆区玉成路保障性租赁住房项目招标公告截图

公告显示，南宁市良庆区玉成路保障性租赁住房项目已获得良庆区发展和改革局批准建设，招标人为南宁市创良建设投资有限责任公司，建设资金由业主多渠道筹措，项目出资比例为 100% 。

据悉，该项目位于良庆区玉成路南侧、27号路西侧，总用地面积为44333.5m²（折合66.50亩），规划总建筑面积约164850m²。

良庆区玉成路保障性租赁住房项目大致位置

拟建设内容主要为：保障性住房及其配套社区管理用房、社区卫生服务站、商业用房、 活动中心、公共厕所、垃圾收集用房、地下停车场、广场、道路及景观绿化等。

从上图可以看到，良庆区玉成路保障性租赁住房项目的位置是比较优越的。

项目临近地铁2号线玉岭路站，周边还有秀田小学五象校区、南宁四中五象校区、广西医科大附属肿瘤医院、五象湖公园、五象岭森林公园、祖龙acmall购物中心等配套。

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今年内多个保障性租赁住房项目有新进展

其实，除了良庆区玉成路保障性租赁住房项目在稳步推进当中，今年以来，南宁还有多个住房保障体系项目迎来了新进展。

6月23日，南宁市良庆区金象四区保障性租赁住房项目发布设计招标公告。

金象四区保障性租赁住房项目招标截图

金象四区保障性租赁住房项目位于良庆区清风路、红霞路、红玉路、春阳路围合的中间位置，周边有良庆区第一实验幼儿园、银岭幼儿园、银岭小学、五象岭森林公园、良庆区疾病预防控制中心等配套。

金象四区保障性租赁住房项目大致位置

不过，该项目体量较小。

从公告得知，金象四区保障性租赁住房项目拟建建筑面积约29938.8平方米，包括活动小区、健康生活小区、立体停车场。

8月初，位于西乡塘罗文大道石牌坡一组产业综合楼2-14层共635套（间）房源纳入南宁市保障性租赁住房项目，包括了单间配套586套、一房一厅36套、二房一厅13套。

公示截图

并且，明确了租赁对象为符合条件的新市民、青年人等群体，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，租赁房源纳入住房租赁管理服务平台管理，不得上市销售或变相销售。

此外，对于大家高度关心的公租房也有一批新房源已经面向市民，或正在加紧建设中，这包括了八桂绿城富康园二期和凤岭南苑二期。

其中，八桂绿城富康园二期位于江南区智和路33号，由南宁城市建设投资集团有限责任公司负责建设实施，于2021年12月竣工验收。

住宅总建筑面积约15.95万平方米，共6栋，住宅总套数3538套，均为单间配套，房间平均面积约为45平方米。

八桂绿城富康园实拍（图源|南宁住建）

值得注意的是，这3538套全新房源在今年7月已成为2022年南宁市本级第三批公租房分配房源，面向市民。

而位于凤岭南路与开泰路交界处的凤岭南苑二期5#楼主体结构计划于2022年10月底进行封顶。

凤岭南苑二期实拍（图源|中国日报）

凤岭南苑二期的总建筑面积为111783.04平方米，主要建设公共租赁住房2755套，其中单间配套1944套，一房一厅458套，两房一厅353套。

毫无疑问，这些项目建成后将进一步完善南宁住房保障体系，扩大保障性住房覆盖面，有效缓解低收入家庭住房问题。

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南宁大力发展保障性住房

看到这里，也许小伙伴要提出疑问了：保障性租赁住房＝公租房？

答案是否定的。

保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持，引导多主体投资、多种渠道筹集“小户型、低租金”租赁住房。

而公租房主要面向城镇住房、收入困难家庭，由政府承担兜底保障责任，负责提供实物房源和货币补贴，执行严格的准入、退出管理。

示意图（图源|网络）

所以，这两者是有区别的，但又都是住房保障体系的重要组成部分，相互补充。

自2020年7月，南宁入围全国住房租赁市场发展试点城市以来，南宁就开始大力实施“建机制、搭平台、筹房源、育主体、治乱象”等多项措施，有效补齐住房租赁市场发展短板，助推住房租赁市场高质量发展。

“十四五”期间，南宁计划筹集保障性租赁住房8万套。目前，已开工建设2.4万多套，建成4400多套，已入住1200多套。

并且，将符合条件的住房租赁试点项目全部纳入保障性租赁住房统筹管理。目前已有94个住房租赁试点项目2.95万套（间）住房纳入保障性租赁住房管理。

富航·217青年公寓已纳入南宁市保障性租赁住房统筹管理

其中，富航·217青年公寓、利江青年社区鲤湾路柳沙大厦店、泊湾公寓（新秀公园店）、CCB建融家园·青木舍等一批优质保障性房源则已上架南宁市住房租赁服务监管平台。

小伙伴可在“邕有家”公众号后台，发送“租赁平台”，点击链接，进入南宁市住房租赁服务监管平台，了解更多优质房源信息。

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未来保障性住房如何建设？

除了供给问题，保障性租赁住房如何选址、建设，同样备受社会关注。

近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布《保障性租赁住房建设导则》（以下简称《导则》），正在公开征求意见。

《保障性租赁住房建设导则》公开征求意见截图

《导则》将保障性租赁住房分为住宅型保障性租赁住房和宿舍型保障性租赁住房两大类别，并且对保障性租赁住房的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等提出了基本建设要求。

在选址上，《导则》提出，优先选择周边1公里范围内公共配套设施较为完善、市政基础设施较为齐全的区域，或有同步建设、同期投入使用的公共配套设施及市政基础设施的区域进行建设。

在住房设计上，《导则》明确了套型面积、居室配置等方面的标准各不相同。其中，住宅型是供家庭居住使用，而宿舍型则主要供单身人士使用，这也为新市民、青年人等群体提供了更多的租房选择。

CCB建融家园·青木舍保障性公寓户型

其中，住宅型保障性租赁住房应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间，套型建筑面积不宜大于70平方米。不大于50平方米的单间配套、一房一厅所占比例不宜小于总套数的50%。

宿舍型保障性租赁住房宜以面积不大于30平方米的单间配套、一房一厅为主。当为多人宿舍时，每个居室人数不应超过8人，且人均使用面积不应低于4平方米。

户型建设“小而全”，环境配套更便利，是未来保障性住房建设的主要方向。

写在最后

民之所盼、政之所向。

眼下，南宁市保障性租赁住房建设正多点开花、持续发力。

但是，作为一项民生工程、民心工程，住房保障工作没有终点，只有连续不断的新起点。

未来，南宁将持续加快住房保障体系建设，重视不同层次人群的住房需求，着力解决群众住房问题，让人民群众住有所居、居有所安。

安居乐居，我们的期望。快来聊聊你对保障性租赁住房建设的看法吧~

作者| 卢秋霞

审核| 吴晓苑

校对| 刘玉婵

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