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黄埔长岭居板块「黄埔万达广场」

来源:   2023-05-01 16:16:49

24日,知识城“十四五”发展规划公布(重磅!知识城“十四五”发展规划),根据发展规划的总体空间布局图,知识城的版图扩大了。

点开知识城总体空间布局图,我们发现长岭居首个旗舰商住项目长岭居万达CPPQ-A2-3。目前黄埔有两座万达广场,分别为苏元地铁站旁萝岗万达广场和南岗万达广场,除上述两座万达广场,上个月网上盛传黄埔第三座万达广场位于黄埔茅岗,不过目前并未有明确的官方消息。

2021年4月,2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案推动消费扩容升级提及,将完善商业网点布局,推进黄埔湾、科学城、知识城等八大高端商圈载体落地,大力引进万达广场、华润万象城等高端品牌商业综合体、星级酒店、品牌餐饮落户。几年前,万达向轻资产模式转型,依靠输出品牌与管理而实现获利。万达商管轻资产模式中,合作型的模式便是投资者出地又出钱,万达出品牌,负责设计、建设、招商、运营,万达广场这种输出品牌与管理的轻资产模式,对持有大型商业综合体物业的所有者而言,能很好地解决大型商业综合体后期的营运、保值、增值问题,对物业持有者与万达广场而言,是双赢的。综合来看,黄埔第三座、第四座、第N座万达广场皆有可能,不过在官宣前,一切都存在变数。

长岭居首个旗舰商住项目位于长岭居长岭路以南,奥园春晓以西,奥园春晓小区旁边。项目由广州开发区投资控股有限公司以12.6638亿元摘得,项目包含一个大型商业综合体,项目地理位置非常优越,旁边便是21号线长平站,周边有广州医科大学妇儿医院、奥园春晓、越秀岭南林语、中冶逸景台、北京师范大学广州实验学校等众多项目。

项目地块总用地面积43584平方米,总建筑面积226875.51平方米。2021年6月19日,长岭居商住项目二期工程施工总承包招标。根据之前披露的设计方案,项目将引入高品质商业mall,注入人文、科技理念,营造绿色生态科技环境,同时利用地铁、有轨电车优势,加入商业、办公、居住等功能,兼具商务旅游、汇聚品质生活服务的商业业态,打造区域级商业中心,综合性宜居品质生活社区。


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